三月已逝，在此期间，得益于去库存政策的多重利好效应逐渐显现，常州的房地产市场成交异常活跃，商品房销量呈现爆发式增长，单月成交套数逼近一百三十套，总销售额也接近一亿元，刷新了单月销售的历史最高纪录。
三月初期，面积大约在110平米的小户型吸引了众多迫切需要购房者的关注，用于结婚购房以及为孩子购置房产的需求持续高涨。就在昨日（5日）的下午，在市区的某家房地产销售中心，溧阳市民小陈及其父亲，现场签订了一份110平米的住宅购买合同。
到了三月下旬，改善型住房需求被充分调动，大户型住房销售在商品房交易中占据了领先地位。伴随着供需格局的变化，商品房的价格也出现了每平方米上涨300元的趋势。
某楼盘的销售负责人吴雪飞透露，今年的销售情况相较于2015年同期有了显著提升，套数和总金额均翻了一番。具体来看，单月的销售套数已接近一百三十套，而总销售额更是达到了近亿元。
住宅市场的买卖活动曾异常热烈，与此同时，二手房领域亦表现强劲。进入二月，中国人民银行再次推出扶持购房的政策：在非限购地区，首次购房的首付比例最低降至两成，而二次购房的首付比例则下调至三成。众多市民抓住这一政策优势的时机，纷纷加快了购房步伐。近期常州恒生科技园房价，新婚夫妇罗冬霞便以13万元的首付，成功购得了一套85平方米的二手房。
市房管部门最新发布的数据显示，在3月份，常州市区商品房销售备案总面积达到了92.65万平方米，其中商品住宅销售备案面积更是高达81.69万平方米，同比去年分别实现了81.74%和86.59%的显著增长。同时，市区商品房的平均成交价格为6758元/平方米，而商品住宅的平均成交价格则为6798元/平方米，同比去年分别上涨了7.34%和5.94%。
房地产市场逐渐升温，房价与销量同步上涨，同时，公积金及个人贷款的占比显著提高。在常州，住房公积金的个人贷款比率已逼近百分之百。
许多市民在刚开始工作时，对公积金的缴纳认识不足，大多数人首次购房时，并没有利用公积金。目前，改善居住条件的需求日益增长，而且，双职工家庭的公积金贷款上限可达六十万元。从公积金的剩余金额和缴纳的年限来看，公积金贷款无疑是一种更为经济实惠的选择。以市民汤女士一家为例，他们在十多年前购买了一套超过八十平米的二手房，总价为七十五万元，而如今，他们通过公积金贷款借到了六十万元。
市住房公积金管理中心透露，在今年的前三个月，全市共接收了7444份住房公积金贷款申请，总金额高达25.35亿元。特别值得一提的是，3月份的受理金额达到了13.56亿元，这一数字刷新了单月受理的最高纪录，与上个月相比，增长了128.67%。
卢海，市住房公积金管理中心贷款处的负责人，向记者透露：“住房公积金宛如一个储蓄池，然而常州恒生科技园房价，可贷款者的需求量却超出了其供应能力。尽管常州尚未达到这种极端情况，但确实也面临着较为紧张的局面。截至三月末，个人贷款率已攀升至98.42%，几乎触及了100%的临界点，资金供应确实显得相当紧张。”
近期，不少地区住房公积金“池子”面临紧张状况，常州更是逼近了临界状态。住房公积金管理中心正积极采取措施，确保贷款资金能够及时到位。对于已经办理完抵押手续的贷款，中心优先予以发放，整个过程大约需要五个工作日。
面对日益增长的需求，行业专家指出，相关部门需在住房公积金储备达到预警水平时，迅速启动应急计划，在拓宽资金来源和节约开支的过程中，确保公积金优先满足购房者的首要需求。
市民需依据自身状况做出判断，切勿盲目效仿一二线城市的房价上涨和恐慌性购房现象，不应随意调整自己既定的购房计划，务必保持理性消费的态度。
