3月15日2024长沙房价走势，国家统计局数据公布，2月份新建住宅价格环比下降0.3%，二手住宅价格环比下降0.5%。
此前，自2020年12月以来，长沙新房价格已连续35个月环比上涨。 但涨价终于在去年11月出现转机。
2020年12月，新房同比增长5.0%，环比增长0.3%...
2021年1月，新房同比增长4.9%，环比增长0.6%...
2022年1月，新房同比增长6.9%，环比增长0.1%...
2023年1月，新房同比增长3.4%，环比增长0.3%...
2023年11月新房同比增长2.9%，环比下降0.2%↓↓↓
2024年2月，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨/持平的城市有11个，下降的城市多达59个。
二手房市场的下滑更为明显。 仅昆明、无锡两个城市住宅销售价格环比上涨，其余68个城市均呈现下降趋势。
反观长沙，延续2023年1月新建、二手房价走势，双双持续下滑！
二手房价格自去年6月以来已连续8个月呈下降趋势，去年2月同比下降约2.7%。 价格下降幅度很大。
国家统计局70个样本城市中，选取河南、陕西、湖南、湖北、江西省省会城市作为中部地区重要城市进行分析，分别是郑州、西安、长沙、武汉、和南昌。
从近三年的房价走势来看，一手房方面，2021-2023年长沙的房价一直保持着较好的走势。
二手房方面，各地走势基本相似，南昌表现较弱。
事实上，与武汉、郑州等一线城市相比，长沙的下滑并不“夸张”。
同比数据仍在增长。 长沙2024年2月新建住宅同比增长1.9%。
可见，目前新房价格整体波动不大。 2月份主要受春节期间不少改善订单未认证等因素影响。
从3月单周成交情况来看，随着3月小阳春的到来，楼市逐渐走高。
从近期长沙市场成交情况来看。
板块方面，39个板块有成交，主要成交价格维持在12000-15000元/平方米区间。 市场分化明显。
湘江新区分解压力较小，高桥、湘江智谷、金鹰月湖、高铁新城四大板块分解周期呈上升趋势。 虽然隆平高新、盛福贝、大拓三大板块的库存均超过30万平方米，但在净化流量尚可的基础上，净化周期相对可控。
从产品和价格来看，钢盖仍是市场成交的主力，品质提升产品占比有所增加。
别墅市场中，只有联排别墅有部分成交，别墅市场压力进一步加大。
降价促销正从刚需市场向改善型大规模市场蔓延。
具体到各个板块，以下几个板块的房价可以说是非常坚挺的。
1.开福区开福中心
2023年1月住宅均价为18619元/㎡。 一年后，今年1月份住宅均价为19292元/㎡，同比上涨3.61%。
作为历史悠久的城市中心，开福中心的市值一直居高不下。 尤其是今年，大户型出货加速，长沙房价超2万元的项目集中，无疑提升了整个区域的居住品质。
2.岳麓区羊湖
2023年1月住宅均价为14962元/㎡。 一年后，今年1月住宅均价为16960元/㎡，同比上涨13.35%。
羊湖板块一直是长沙三大人气板块之一。 整个地块密度极低，定位高端区，城市界面良好，宜居指数高。
3、雨花区高铁新城
2023年1月住宅均价为12897元/㎡。 一年过去了，今年1月份住宅均价为14962元/㎡，同比上涨16.01%。
高铁新城作为传统成熟板块，主要以老项目为主，未来新增供应较少。 价格在长沙算中档，1.2-1.4w/㎡很多选择。
4.天心区大托
2023年1月住宅均价为9050元/㎡。 一年后，今年1月份住宅均价为12340元/㎡，同比上涨36.35%。
涨幅最大的天心区大沱地段，靠近友阿、奥特莱斯等购物中心2024长沙房价走势，也吸引了中海、中建、招商等大型实力地产企业投资。 。 住宅产品也普遍向高端大平层产品转型。
5、长沙县会展城
2023年1月住宅均价为8045元/㎡。 一年后，今年1月份住宅均价为8876元/㎡，同比上涨10.33%。
高铁会展城已转型为长沙副中心之一，教育、商业、生态全面升级。 该区域的快速发展也得到了购房者的广泛认可，也吸引了韵达、成发等本地企业入驻。
总之，长沙新房价格有很多未知数，也有很大看点。
每个板块都有可能上涨，也可能下跌，但从整体趋势来看，还是上涨的可能性较大。
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