财政部、税务总局、住房城乡建设部近日联合发布通知，自2月22日起房地产交易营业税，降低房地产交易契税、营业税。这项新政对楼市会带来哪些影响？能省多少钱？
通知规定，自2016年2月22日起，个人购买本家庭唯一住房，使用面积90平方米及以下的，印花税减为1%；使用面积90平方米以上的，印花税减为1.5%，税率为契税。
个人为家庭购买第二套改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%征收印花税；面积在90平方米以上的，减按2%征收印花税。
个人将其购买2年以下的住房销售，全额征收营业税；个人将其购买2年以上（含2年）的住房销售，免征营业税。
需要注意的是，北京、上海、广州、深圳四地目前尚未执行契税、营业税调整政策，继续按照原有政策执行。
例子：
以购买一套150平米、总价300万元的首套住房为例，按旧税率（3%）计算，需交契税9万元；而按新税率（1.5%）计算，需交契税4.5万元房地产交易营业税，节省了4.5万元。
以第二套150平米、总价300万元的房子为例，按旧契税税率（3%）计算，需交契税9万元；按新税率（2%）计算，需交契税6万元，节省3万元。
有专业人士分析，广州整个楼市已经回暖，加之2015年降息、降准等一系列利好政策，此次房产税政策的调整，很大程度上也是为了刺激购房，有效释放刚需和改善性需求。
业内人士陈宝英表示，接下来的重磅消息莫过于广州地方政策的调整，是否部分取消限购、调整广州六项规定中的限外政策、二套房首付比例等举措成为房企调整定价策略的重大因素，也成为影响房企定价走势的因素。
制片人/李志明 主编/龚耀东 编辑/王涛
