在全民休假的时代，旅游地产（即集旅游、休闲、度假、居住为一体的项目，不同于传统住宅）开始以极快的速度占领泰国房地产市场，尤其以芭堤雅这样的旅游城市最为热门；今天我们就来分析一下在泰国芭堤雅投资房产的优势吧！
第一：资源
芭堤雅：★★★★★
海滩长达40公里，蓝天、碧水、白沙，海景资源十分丰富，地产开发商甚至在海滩上修建海景公寓，这里也因阳光、沙滩、海鲜而著名。绝美的海景、新奇的世外桃源，以及最负盛名的夜生活文化、极低的价格和享誉世界的旅游服务，吸引着来自世界各地的游客。旅游娱乐项目众多，芭堤雅每年可吸引1200万外国游客，在世界范围内名列前茅。
第二：气候
芭堤雅：★★★★★
热带季风气候，全年温差较小，最高温出现在4月和5月，年平均气温约20摄氏度，冬季较为温暖，12月是芭提雅最舒适的季节，1月最低海水温度为28°C，冬季适合游泳，穿着短裤、T恤就可以度过一整年。
第三：经济
芭堤雅：★★★★
芭堤雅位于泰国经济最发达的曼谷-罗勇经济走廊，经济增长健康，旅游业发达，房地产业也蓬勃发展，每年在芭堤雅举办的国际会议多达200至300次，每年接待外国游客近1200万人次，总之旅游经济非常国际化，游客来自世界各地，不容易受某一经济体衰退的影响。
第四：购房背景
芭堤雅：★★★★★
外国人大量涌入芭提雅，导致海滨公寓价格飙升。在芭提雅楼市，外国买家的主力军是欧洲人，几乎所有的房产广告都是英文和俄文。近年来，越来越多的中国人也青睐芭提雅。芭提雅房屋空置率极低，好地段的低价房屋经常很快售罄，外国人名额也经常售罄。
第五：租金回报率
芭堤雅：★★★★★
租金收益大概在8%-10%，有些靠近海边的房产可以高达15%。泰国每年有2600万来自世界各地的游客（其中600万是中国同胞），所以他们可以负担得起这样的租金。在芭提雅，旺季租房一天可以高达300元人民币，尤其是来自欧美的短期租客。如果直接租给开发商，最低收益是6%。
第六：房价
芭堤雅：★★★★
一居室售价在20万-60万之间，只算使用面积，不算公用面积泰国芭提雅房价，全装修，有免费停车位，泳池健身房必不可少。折算成国内毛坯房价格，建筑面积约7000元/平米。首付10万，分期付款，在这个区域就能买到一套一居室海景公寓。
第七：房地产政策
芭堤雅：★★★★★
永久产权：泰国房产为永久产权，外国人也享有该权利，而且与欧美的永久产权不同，泰国没有房产持有税。
无限购房：在泰国，中国居民不会受到购房限制的影响，可以拥有公寓房产100%终身产权。
交接房屋时即可取得产权证书：泰国法律规定，交接房屋时必须完成产权登记。
第八：增值空间
芭堤雅：★★★★
同时，泰国房地产近十年来也稳步升值，每年升值幅度大概在10%-12%，租金加上房产升值也有近20%的年回报率。芭提雅在城市基础设施方面投入巨大，通往曼谷机场的高铁、轻轨将于2018年完工泰国芭提雅房价，高铁沿线城市的房地产市场前景非常好，泰国房地产专家认为，未来几年这些高铁沿线城市的房价涨幅将超过30%。
9.交通
芭堤雅：★★★☆
规划中的曼谷机场至芭提雅高铁预计2018年完工，届时两地车程将缩短至20分钟。曼谷或芭提雅机场距离中国南方城市约2小时车程，距离中国北方城市约4-5小时车程，与三亚的飞行时长差不多。
未来亚航计划开通更多国内城市直飞芭提雅的航班，这样游客就无需在曼谷机场转机，节省两小时的转机时间。2016年，南航也开通了上海直飞芭提雅的定期航班，由于芭提雅机场是廉价机场，机票价格是飞往曼谷的一半。无论是泰国目前的落地签政策，还是未来的免签政策，都将让国内游客像国内旅游一样轻松出行。
所以有人得出这样的结论：去海南不如去泰国，泰国的沙滩风景、物价、娱乐项目、旅游服务等各方面都远胜于三亚。
10.度假生活
芭堤雅：★★★★★
当地物价低，生活成本也低，而且由于汇率的原因，在西方国家工作，然后去泰国芭堤雅退休，一边玩乐一边省钱，已经成为一种趋势。
泰国政府在政策方面也给予大力支持，对50岁以上的人发放特殊退休签证，越来越多的人选择移居芭堤雅。泰国的医疗设施也是世界一流的，费用低廉，只有欧洲的1/4。有孩子的家庭还可以选择一些优质的国际学校。泰国的国际教育非常发达。其中，英国排名前三的私立学校之一的Regent（戴安娜王妃的母校）在曼谷和芭堤雅都有分校。
总之，泰国成为中国游客首选旅游目的地的同时，泰国房产同样具有吸引力，目前人民币汇率也处于贬值阶段，与其花200万元在三亚买一套90平米的二手房，不如在芭提雅买4套房子，同样的价格，租金能相差5倍以上。
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