昨天（2月23日），国家统计局公布1月份70个大中城市价格变动情况。 总体来看，1月份房地产市场总体平稳。 各级别城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月扩大，但同比涨幅有所不同。
从数据可以看出，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有所扩大，同比涨幅有扩大有回落。
数据显示，四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%武汉房价涨，涨幅比上月扩大0.3个百分点。
其中，北京、上海、广州、深圳分别增长0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。 二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。 其中，北京、上海、广州、深圳分别增长0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。
31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。
从数量上看，1月份新建住宅价格上涨的城市有53个武汉房价涨，环比增加11个；二手房价格上涨的城市有49个，环比增加11个。
总体而言，一月份全国范围内几乎普遍增长！ 楼市全面复苏，房价上涨是毋庸置疑的事实。
从武汉来看，1月份武汉新建、二手房价格均有所上涨。 其中，新建住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨4.6%； 二手住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨1.1%。
去年四季度以来，得益于房企积极促销优惠，武汉楼市成交量持续走高。 2021年1月，武汉楼市基本延续了这种温和的繁荣状态。 受此影响，不少楼盘已开始取消优惠，热门板块销量基本持续。 房价也呈现出明显的上涨趋势。 例如，光谷正荣府于1月29日上市，涨价8%；江安后湖含悦府昆晶于1月23日上市，涨价7%。
目前，武汉新建住宅市场的结构性分化日益明显。 接下来，高端改善项目大概率取消折扣，加速涨价进程。 但刚需购房者仍只青睐少数优质项目，价格或将继续保持稳定小幅下行。 因此，涨价只是高端市场的独角戏，而不是以往的普遍涨价。
二手房方面，武汉市房管局发布的《2021年1月武汉房地产市场运行状况》提到：2021年1月，武汉现有房屋成交9218套，成交面积89.08万套平方米，同比增长59.41%。 最贵的是武昌，最便宜的是忻州。
今年以来，除江岸区、汉阳区、东西湖区、湍口开发区、蔡甸区均价小幅上涨外。 二手房市场的购买力不容小觑。 但细看之下，优质学区、热点地区的楼盘在成交周期、看房时长、价格等方面都具有明显优势。 还有少数楼盘的交易周期超过1000天。
总体而言，在武汉买房越来越成为一项技术活，购房者在做出投资决策时需要更专业的视角。
