金融租赁合同涉及承租人，出租人和卖方。 《民法典》如何规定金融租赁合同三方的权利和义务？
北京广播电视台纪录片科学和教育频道的“民法综合解释”专门邀请了李·温丹，北京人乔亚派地区人民法院法官和学校法律部副局长Cheng KE中国传播大学文化产业管理，共同解释“中华人民共和国第七民法典”第139至742、747和750条。
什么是财务租赁？
金融租赁的核心是通过租赁解决融资问题。例如，如果企业需要生产设备，但是由于资金短缺，则无法实现。然后，它发现一家金融租赁公司可以购买设备而不是购买设备，然后获得通过租赁使用设备的权利。企业应承担租赁费用和相应的利息，以实现融资的目的。因此，金融租赁的核心是使用“融资”作为实现“融资”目的的手段。
案例1
在2018年，张和他需要资本营业额来完成该项目，因此他们以他的名字将挖掘机出售给了一家金融租赁公司，然后将其租用供使用，然后使用挖掘机作为抵押品借用它。后来，由于张和他没有偿还103万元人民币的债务，这家金融租赁公司在法庭上起诉两人。在执行法院期间，执行法官发现，他的名字有一个挖掘机，当时在内蒙古的一个矿山中。执行法官将挖掘机从内蒙古人扣除回到武汉，而付款的一部分已通过在线拍卖兑换。
张与他与金融租赁公司之间的关系
此案反映了“售后租赁”融资模式。在此交易模型下，两个政党通常涉及，一个是出租人，另一个是承租人，承租人也是卖方。在具体情况下，张和他是承租人和设备的卖方，而融资公司则是出租人。
张和他将设备卖给了一家金融租赁公司，然后将其租回去，这不仅满足了继续使用设备的需求，而且还通过出售设备而获得了价格。
在财务租赁关系中，承租人，出租人和卖方喜欢哪些权利和义务？
典型的金融租赁合同涉及三方和两个合同的利益。出租人是一家金融租赁公司，其最重要的义务是投资承租人要求的租赁财产；承租人的义务是按照合同支付租金；卖方的义务是提供符合合同并满足质量要求的租赁。事物。
在金融租赁关系中，卖方是租赁财产的真正提供商。卖方需要按质量和数量按时交付主题，责任至关重要。
在什么情况下，承租人可以拒绝接受租赁财产？
在金融租赁的法律关系中，承租人通常是急需资金的企业。其中大多数用于通过租赁设备扩展繁殖。卖方尚未交付设备，这将影响企业的生存和发展。根据《民法典》第740条，如果卖方违反了将主题交付给承租人的义务，而承租人可以拒绝接受交付给卖方的主题：
（1）严重的主题不符合该协议；
（2）主题尚未达成协议，在承租人或出租人提醒后，尚未在合理的时期内交付。
如果承租人拒绝接受主题，他应立即通知出租人。
逾期或认真交付的设备无法符合质量标准，从而导致企业的生产无法正常进行。在这两种情况下，承租人都可以拒绝接收货物。目前，承租人应立即通知金融租赁公司，如果他拒绝收到货物。
在司法实践中，如果租赁财产的质量不合格，承租人该怎么办？
在司法实践中，从维持交易的稳定性和合同正常履行的角度来看，通常只能确定民法典的规定，只有在严重的情况下不符合合同协议并使该规定使该规定承租人无法正常拥有和使用它，导致无法从根本上实现的金融租赁合同。 “主题严重不符合该协议。”如果卖方或出租人在合理的时间内采取补救措施来修复主题，则承租人仍然拒绝履行合同，因为该主题是无资格的质量，在正常情况下，法院不能支持法院。
案例2
2019年11月，杨先生在互联网上看到了一张广告，“您可以通过支付10％的首付来获得新车”，并且非常感动。他立即购买了一辆价值超过90,000元的汽车，支付了9,000元和3,000元的首付。 RMB性能存款。但是，当杨先生拿起汽车时，他发现该车辆的驾驶执照是以公司的名义注册的。杨先生找到了以前签署合同并得知车辆无法转让的合同公司……事实证明，杨先生没有签署汽车购买合同，而是签署了一份租赁汽车合同，以供金融租赁，车辆的所有权不属于他。根据这项金融租赁合同，杨先生分为48贷款，每月支付2,750元。毕竟，杨先生不得不支付近14万元人民币来处理转会，这比广告中的原始价格高40,000元。 。
杨先生应该如何保护他的权利？
在这种情况下，杨先生签署了金融租赁合同。与普通的租赁合同不同，杨先生只需要支付低的首付，每月支付租金即可在几个月内实现汽车的所有权。相应地，总价将高于通过普通贷款购买汽车的价格。
因此，杨先生能否通过撤销协议或认为该协议无效来终止金融租赁合同？实际上，如果杨先生有证据证明他在签订合同时欺诈性，他可以申请撤销合同。同时，如果卖方认真提出的主题不符合该协议或未能达成协议交付主题，并且在提醒后不在合理的时期内交付，Yang先生也具有权利拒绝接收汽车。
案例三
公司A需要一批印刷设备，并计划以财务租赁的形式租用印刷设备。因此，A公司与B公司签署了一份金融租赁合同，同意B公司将购买印刷设备，然后将其租给公司A，而A公司则为合同。卖方必须是公司A个人选择的公司，并且也必须由A公司A选择特定的印刷设备模型，拒绝支付租金，并要求B公司协助索赔。
如果承租人选择卖方和主题，那么谁将负责质量问题？
根据合同的相对性，公司A和公司B有租赁关系。如果租赁财产存在质量问题，则A公司必须向公司提交赔偿。但是，金融租赁合同非常特别。选择租赁财产有时是一家金融租赁公司或有时是承租人，因此必须根据特定情况对其进行判断。
根据《民法典》第741条，出租人，卖方和承租人可能同意，如果卖方未履行销售合同的义务，承租人应行使索赔权。
如果公司A，B和C进行谈判或同意公司A将直接向卖方索取赔偿，则A公司可以直接从C公司索取赔偿。
根据《民法典》第743条，如果出租人未能对卖方行使索赔权，承租人有权要求出租人承担相应的责任：
（1）即使您知道租赁财产具有质量缺陷，也不要通知承租人；
（2）承租人行使索赔权时，他未能及时提供必要的帮助。
如果出租人没有行使只能针对卖方行使的索赔权，造成承租人的损失，则承租人有权要求出租人承担赔偿责任。
如果三方同意，则出租人（即B公司）只能提出索赔，但是如果B公司未能行使索赔权并促使公司遭受损害损失，则A公司可以直接要求B公司赔偿赔偿。
法官的提醒
在金融租赁合同中，它涉及出租人，卖方和承租人的三方关系。根据出租人选择卖方和租赁财产，卖方应根据协议将主题交付给承租人。同时，《民法典》还赋予承租人索取赔偿的权利融资租赁 房地产，在某些情况下，拒绝接受主题的权利。根据权利和义务一致的原则，承租人应履行租赁财产拥有期间支付租金的义务和义务。签署金融租赁合同时融资租赁 房地产，您必须阐明您在财务租赁关系中的身份并澄清您的权利和义务。
相关法律法规
中华人民共和国民法典
第739条：出租人根据承租人选择卖方或租赁财产的销售合同，卖方应按照约定的方式将主题交付给承租人，并且承租人应与买方有关接受主题的买方权利。
第740条如果卖方违反了将主题交付给承租人的义务，而承租人可以拒绝接受交付给卖方的主题：
（1）严重的主题不符合该协议；
（2）主题尚未达成协议，在承租人或出租人提醒后，尚未在合理的时期内交付。
如果承租人拒绝接受主题，他应立即通知出租人。
第741条出租人，卖方或承租人可以同意，如果卖方未履行销售合同的义务，承租人应行使索赔赔偿的权利。如果承租人行使索赔权，则出租人应协助。
第742条：承租人行使对卖方索赔的权利不会影响他支付租金的义务。但是，如果承租人依靠出租人的技能来确定租赁财产或出租人干扰租赁财产的选择，则承租人可以要求减少相应的租金。
第747条如果租赁财产不符合该协议或不符合使用的目的，则出租人将不承担任何责任。但是，这不适用于出租人确定租赁财产的能力或出租人干预租赁财产的选择。
第750条承租人应正确保留和使用租赁财产。
承租人应在拥有租赁财产期间履行维护义务。
