环京楼市近4年价格持续下降部分自媒体炒作“送房”
当时190多万元买的房子，现在市值不到140万元，首付基本跌没了。河北大学经济学院教授张玉梅说，互联网上的“免费送房”多是一种噱头，接手者需要继续承担贷款和贷款利息，如果房价跌幅超过了30%，对于所谓的接手者来说，购置新房的成本会更低，没有任何实惠，基本没有人“接盘”。[阅读全文]
2023-12-23
国内楼市
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孙玉良：“炒房客”是一种怎样的体验？
正是由于有这么一些人，依仗不知从哪里弄来的资本，把房价炒高后绑架了房市的“刚需族”，让他们成为“房奴”，而自己坐收房价虚高带来的收益。房价要降到合理的水平，人们能够接受的水平，让炒房客退出市场，退到没人愿意炒房的地步。[阅读全文]
2023-12-23
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（干货）房地产项目投资经济测算及静态分析指标
房地产项目投资经济测算对于一般房地产开发项目而言，其建设总投资由建设投资成本和财务费用构成。根据区域内同类房地产项目的一般成本、委托方提供的资料、当地《建设工程价格信息》以及项目具体情况进行估算。三、租赁项目经济测算[阅读全文]
2023-12-23
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京总好，年初新购入望京樾新房还未放贷
Q:提问:京总好，年初新购入望京樾的新房还未放贷，看到整体房价已跌，在考虑是否交10%违约金出场，选入次新。望京生活工作都很方便，进城也不远，理想情况当然是首选，但是价格太贵了，老房子户型不好，物业不好，也担心之后还会降价。不太敢下手，主要是担心以后房价会下行，现在买了后悔。[阅读全文]
2023-12-23
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环京楼市：“免费送房”多为噱头基本无人接盘
当时190多万元买的房子，现在市值不到140万元，首付基本跌没了。河北大学经济学院教授张玉梅说，互联网上的“免费送房”多是一种噱头，接手者需要继续承担贷款和贷款利息，如果房价跌幅超过了30%，对于所谓的接手者来说，购置新房的成本会更低，没有任何实惠，基本没有人“接盘”。[阅读全文]
2023-12-23
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2021年上市房企三费费用率排行榜12家超过均值
365财经特推出2021年上市房企系列榜单，本篇为第四期《2021年上市房企三费费用率排行榜》，根据截至发稿日已发布2021年度年报的上市房企为样本池，以其2020年和2021年年报为数据池，统计出各家房企的“三费费用率”，来衡量房企的费用管控能力。[阅读全文]
2023-12-23
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房价高，买房压力越来越大，年轻人该怎么办？
其中最具代表的是社科院专家倪鹏飞，他曾经在某论坛上发表演讲认为，“一个城市的房价如果太低，不利于家庭奋斗，更不利于产业转型。跟社科院专家一个鼻孔出气的还有国家小城镇专家李铁，他不仅力挺高房价，还曾经直言“房地产是万能的”。央媒9字直面回应了高房价——让房价回归真实水平。[阅读全文]
2023-12-23
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房价的“虚”从哪来，“高”往哪去？
那么房价的“虚”从哪来，“高”往哪去呢？这六个字很好理解，就是房价虚高因为贷款买房，要想解决高房价的问题的话，就得停止贷款买房。一方面因为这种停止贷款买房的事情几乎是不可能实现的，另一方面，这六个字暗含的房价虚高的原因很“讲究”，有种“咱也不敢问，咱也不敢说”的意思。[阅读全文]
2023-12-23
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平度四宗地块走上拍卖台总建面19.05万㎡
10月28日，平度的四宗地块走上拍卖台，这四宗地块的土地总面积8.38万㎡，总建面19.05万㎡，起拍总价2.7亿。最终，四宗地块全部被青岛平度市鑫璟源房地产开发有限公司（青岛鑫源置业控股）成功竞得，成交总价2.64亿元。[阅读全文]
2023-12-23
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房地产内部究竟有多少“泡沫”，你知道吗？
据数据显示，我国人口出生率一年低过一年，出生人口以每年百万的数量下降，这意味着未来需要买房的人口越来越少，刚需客少了，盖起的一座座高楼将由谁来“接盘”呢？而现实却是，这两年房价虽然稳定了，但并未出现一定幅度分下降，这又是为什么呢？因此一旦房价骤降，这两方势必产生利益矛盾，“房闹”的事情势必不绝如缕。[阅读全文]
2023-12-23
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张村河地王遇冷，购房者最有发言权！
浮山前的大批二手房单价才多少钱，就是麦岛板块的海信二手房才多少钱。取证三个月后，最新的网签数据是：网签了9套，1号楼和4号楼，一共136套房源。崂山楼市地图上，张村河就是一个奇葩存在，单价搞到4万，怎么比较，性价比都很低啊。[阅读全文]
2023-12-23
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中国房价行情网就能发现，刚需购房者该不该买房？
更重要的是在这些房价低于5000元/平米的城市里，还存在一大批几乎算是“白菜价”的房子。所以尽管大家都希望在买房的时候能碰到便宜的房子，但并不是说看见“白菜价”的房子就要买，还是要理智分析自己的需求，否则就就很有可能亏本。[阅读全文]
2023-12-23
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平度楼市“一房难求”怎么办？教你如何选房
今年6月份，平度的楼市可谓冷清至极，无论是网签数据还是二手房挂牌量，都呈现出低迷的态势。因此，不少人开始唱衰楼市。如果你有买房的打算，在这种市场环境下，最好不要轻信别人的意见，而是亲自去看一看房子，了解市场的真实情况。如果你对平度的房子不太了解，不知道该如何选择，可以向我咨询。[阅读全文]
2023-12-22
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2021年楼市已经进入“房价普降”阶段，这真的有可能吗？
另外一方面，成本也不允许三四线城市的房价跌到2000元一平米的水平！这一点其实也从侧面证明了三四线城市的房价不可能跌到2000元一平米的水平。所以现在的问题就来了，既然三四线城市的房价不可能跌到2000元一平米的水平，那么合理的三四线城市房价应该是多少呢？[阅读全文]
2023-12-22
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山东青岛平度市：县级城市的楼市潜力或许很多人不认可
平度市的房价不高，在青岛地区处于相当靠后的位置。如果以平度市的楼市房价与青岛城区相比，那么平度市的楼市房价可谓是低廉的房价。平度市的房价低，那么对于当地的年轻人来说是极其友善，毕竟在平度市购房安家的成本远远低于青岛绝大多数区县。[阅读全文]
2023-12-22
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合同效力是房屋买卖合同案件审判首先要审查的内容
合同效力是房屋买卖合同案件审判首先要审查的内容，其判断的依据为合同法第五十二条规定的五项条件。比如城市房地产管理法第三十九条第（一）项和第四十五条第（一）项关于取得土地使用权证的规定。比如城市房地产管理法第三十九条关于转让划拨上地的规定。比如城市房地产管理法第三十八条第三项依法收回土地使用权的。[阅读全文]
2023-12-22
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（案例分析）衢州鑫泰房地产有限公司申请再审事实
在2013年5月21日（本案诉争土地使用权抵押权登记办理之日）之前，8幢商品房中的7幢商品房已经开始公开销售了大部分房屋，并且在原衢州市房××房屋预售办理了合同备案以及预告登记手续。[阅读全文]
2023-12-22
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自古以来，衣食住行中的“住”一环
但是话是这么说，但是现在的房价已经严重影响到我国社会的结婚率了，由于房价虚高，很多人买不起房子，不得不一拖再拖，这就导致我国婚龄的迅速推迟，可是房价也没有要止步的样子，尽管房价的迅猛上涨因为国家的调控已经稳步了，而且房价也出现了一定程度的下跌，然而房价跌归跌，虚高还是事实，不然干嘛还不买房。[阅读全文]
2023-12-22
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青岛三个县级城市楼市潜力大未来升值空间不大
随着大青岛城市格局的推动，对于胶州市未来融入青岛城区建设概率非常高。从胶州的房价可以看到，对于这片区域楼市未来的潜力还是比较大的，而随着未来胶州融入青岛城区建设，或许胶州的房价与李沧区、黄岛区没有太大的差别。尽管平度市与胶州市在经济总量上有一定差距，但平度市和莱西市都是全国百强县市。[阅读全文]
2023-12-22
