（法拍房与二手房：购房方式、特点及选择之辩）
【法拍房与二手房：购房方式、特点及选择之辩】在房地产市场中，法拍房和二手房作为购房的两种选择方式，各自具有不同的特点和优势。然而，与二手房相比，法拍房的入住时间可能无法控制，需要购房者自行解决腾房入住问题。通过对法拍房和二手房的比较，我们可以看到它们在起拍价和成交价、贷款方式、看房方式、交易流程、信息透明度以及数量和选择面等方面存在差异。无论选择法拍房还是二手房，购房者都应该注意以下几点：[阅读全文]
2023-07-01
国内楼市
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广州市房地产中介协会常务副会长赴清远市交流
欧尚涛介绍了清远市房地产中介市场的发展情况，以及清远市房地产中介行业协会在行业自律、信用管理与会员服务等方面的做法和经验。广州市房地产中介协会[阅读全文]
2023-07-01
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2023年一季度租金仍小幅上涨空置率不高
在整体办公租赁市场并不理想的情况下，2023年一季度租金仍实现小幅上涨。2022年底高端项目集中入市对上海整体高端写字楼市场造成一定冲击，区块高端市场也受到一定的影响，平均租金水平回落至8.调价幅度最大的项目是都市总部大楼，其6楼整层租金报价从去年四季度的9元/㎡•日调整至今年一季度的7元/㎡•日，报价降幅超20%。[阅读全文]
2023-07-01
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企业筹建期结束日要注意什么？印花税怎么聊？
房地产公司全周期涉税之一：成立阶段涉税货币出资是所有出资形式中涉税最少的—主要涉及印花税第四条：增值税小规模纳税人已依法享受六税两费其他优惠政策的，可叠加享受本通知第三条规定的优惠政策。[阅读全文]
2023-07-01
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2022年度企业所得税汇算清缴申报表已完成！
在汇缴申报期内，纳税人可对当前年度汇算清缴申报表进行不限次数更正，操作入口为电子税务局及电子申报客户端等渠道的“申报错误更正”功能节点，所以你发现2022年度汇缴可以通过这个节点进行更正。那要办理汇算清缴期后更正只能去办税服务厅吗？2019年度以后汇缴申报表的更正，电子申报客户端支持2020年度以后汇缴申报表的更正。若存在，请先清理“草稿箱”，再通过【企税汇缴历年更正申报填写】进入更正页面。[阅读全文]
2023-07-01
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海门楼市掀起“推房潮”，未来区县楼市会怎样？
这是海门下半年的房价走势！单纯从房价来看，如皋人民也许是全南通最幸福的了，目前平均8000左右的新房价格也是南通最低，还不足崇川区的一半！作为南通目前唯一的县，如东今年的房价走势，只能用一个字来形容——稳！2018年，通州区房价经历了一波较大幅度的上涨，9月份新房均价一度破万，可惜好景不长，10月份大跌7.作为一个尚未能全面融入南通市区的“区”，近来通州楼市降温明显。[阅读全文]
2023-06-30
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四川部分城市房地产市场存在问题该管一管了
除最突出的成都外，省内房地产格局明朗，泸州、宜宾、南充、广安、乐山、眉山排名都比较靠前，楼市活跃，品牌开发商也纷纷入驻。有统计数据的城市，南充、遂宁、广安、泸州、攀枝花、凉山州（主要是西昌市）等地的商品房销量同比增幅都在40%以上，高于全省19.[阅读全文]
2023-06-30
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季度企业所得税预缴申报表有变化吗？怎么算？
每个季度结束，会计朋友们就有一个重要的工作要做，那就是季度企业所得税预缴申报。每个季初，不少人都需要详细学习一遍所得税预缴申报。之前很多朋友问如何填写预缴申报表，结果自己财务报表都没有，这怎么行？第4行“特定业务计算的应纳税所得额”：从事房地产开发等特定业务的纳税人，填报按照税收规定计算的特定业务的应纳税所得额。[阅读全文]
2023-06-30
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南通各县区房价表单出炉最贵的竟然是……
整个江苏17个地级市中，上涨达13个，下跌的有4个，而南通就身居其中。如今，对比其他城市，南通房价依然仅次于无锡，位列江苏第五，达到8197元/平米。海门更是高达8123元/平米，已然高出江苏大部分地级市的房价。[阅读全文]
2023-06-30
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燕郊中介一条街名存实亡商住房价格跌去三分之二
过去8个月的时间里，随着3月和6月河北省廊坊地区两次出台严格的限购政策，燕郊的房价经历了2014年后的又一次高空跳水，二手住宅单价普遍下跌1万元，商住房总价跌去三分之二，成交量仍萎靡不振。2017年年初全国楼市牛市期间，由于大批投资客的涌入，燕郊房价由2015年年初的8000元/平米迅速拉升到了3万多每平米，涨幅远高于北京。因此，导致燕郊楼市暴跌的重要原因之一：楼市调控政策。[阅读全文]
2023-06-29
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绵阳“最值得购买的房子”直降1000+！
有购房者惊呼：绵阳人买恒大的房子像不要钱一样。没想到这个十一，恒大的精装房直逼长虹橡树郡的清水价。须知，这是恒大，不是个体开发商；这是经开区，不是安州、游仙、江油和三台；这是翡翠湾，不是小微楼盘，卖八九千的时候，就被不少人认为是“绵阳最值得购买的房子之一”！二、绵阳“最值得购买的房子”直降1000+，让开发商情何以堪！恒大房源直降1000+，对绵阳楼市有什么影响？[阅读全文]
2023-06-29
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濮阳2019年第五批房地产开发企业资质审查意见出炉
房地产开发企业资质审查意见的公示出炉。依据相关法律法规和住房和城乡建设厅的规定，经企业申报，科室审核，现将2家房地产开发企业资质审查意见予以公示。2019年第五批房地产开发企业资质审查名单房地产开发暂定资质主要是针对新成立的房地产开发公司，由于公司刚成立，没有竣工项目，无法判定开发资质等级，所以先申请房地产暂定资质，待项目竣工，或者完成一定投资额后再向建设局申报有等级的资质。[阅读全文]
2023-06-29
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评：燕郊二手房下跌，之前基本都是燕郊
明年房价会涨吗？限购升级、投资客离场、供过于求是燕郊房价下跌的几个主要原因，其中，投资客抛售则在一定程度上加剧了燕郊房价下行。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，对于燕郊来说，当前燕郊房价下跌幅度较大，但很难说价格真正回到了过去几年的水平，其实是剔除此前价格猛涨的泡沫。主要原因在于，燕郊楼市的投资比例过高，在过去两年时间里，房价从8000元/平方米涨到了3万多元/平方米，是全国涨幅最快的区域。[阅读全文]
2023-06-29
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北京中心城区将疏解200万人口区域房价破4奔5万
大兴房价经历了从2015年3月的24000元/平米左右上升到目前的超4万/平米。从供需方面来看，最近两年，大兴的购房需求始终旺盛，2012年-2014年，每年区域商品住宅成交量始终保持在1万套以上，占到北京楼市15%-20%的比重。相比2012年，大兴商品住宅成交均价实现翻倍增加，而未来区域房价进入5万+仍是情理之中。大兴未来或将是北京楼市下一个价值高地。[阅读全文]
2023-06-28
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莆田市住建局印发《商品房销售风险提示》
以下为商品房销售常见风险，请购房者认真阅读，注意规避。二、房地产开发企业要求购房者将购房款、代收契税等款项交到非商品房预售资金监管专用账户的即是风险。九、购房者与未办理房地产经纪机构备案、未获委托的房地产中介机构签订购房协议、合同、认购书，或交付定金、意向金、诚意金的即是风险。十五、购房者违规使用经营贷、消费贷等金融产品支付购房款的即是风险。[阅读全文]
2023-06-27
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莆田市万通房地产开发有限公司债权人2021年10月16日前申请
莆田市万通房地产开发有限公司的债权人应于2021年10月16日前，向莆田市万通房地产开发有限公司管理人（通讯地址：福建省莆田市荔城区荔园路与东园路交叉口凯天国际19楼福建绩学律师事务所；邮政编码：351100；联系人：林美雄；联系电话：18750096909；联系人：郭龙英；联系电话：18150650255；）申报债权，书面说明债权数额、有无财产担保及是否属于连带债权，并提供相关证据。[阅读全文]
2023-06-27
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楼市的艰难从甲方传导到了开发商生死的关键
没有人怀疑，地产商手里压了太多的货，库才是决定开发商生死的关键。这种纯一手代理公司完全靠甲方新盘项目赚钱，模式清晰单一，一有风吹草动，疾风知劲草，终于缴枪投降。好在这家代理公司还未上市，不需要披露报表，穷日子有穷的过法，收缩战绩是为了未来有更好的发展。如今这样的特殊时刻，拜房地产长期被污名化所赐。地产商得救，代理公司就免死。[阅读全文]
2023-06-26
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房地产真正的全案策划还需要培养和锻炼
什么是全案营销策划？策划按照工作内容分类：策划助理、活动策划、文案策划、营销策划、前期策划、全案策划。所以，房地产真正的全案策划还需要培养和锻炼。目前，房地产全案策划最根本的考核标准就两个：现金流和利润。甲方地产全案策划注重数据、资源：甲方全案策划主要是在资源整合和市场分析能力上见长。甲方全案策划主要工作是辅助决策和组织生产。乙方地产全案策划注重执行、沟通：[阅读全文]
2023-06-26
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开发商的地产策划，我走了一条曲线救国的路
刚毕业那会，认为房地产策划，是很高大上的事。按理来说，从我当初那么想成为一个房地产策划来看，这个职位应该相当重要而且有挑战性。因为，在绝大多数地产营销人眼中：策划所有的动作，都是为了营销的来人。比如我现在干的房地产自媒体，或者一些朋友出来做包销或者企划、活动等。从当初心心念念想成为房地产策划，到最后离开甲方，自主创业。[阅读全文]
2023-06-26
