项目及项目法人概况（2016版）
（一）项目建设必要性评估有资质单位编制的项目可行性研究报告（含项目招标方案）四、评估意见（一）项目建设必要性评估（2）对报告文件完整性及编制深度评估评估报告应明确指出可行性研究报告的编制是否有漏项、是否有不符合要求的内容，并提出建议。[阅读全文]
2023-06-14
国内楼市
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中国房价到顶了吗？多地发文收紧楼市调控浪潮
在严跃进看来，中国楼市政策的拐点已在今年第四季度正式开启，而市场拐点会在明年，2017年第二季度部分城市或有“量价齐跌”的现象出现。文中，谭华杰宏观分析了过去十多年中国房地产的走势。首先我们对全球房价的涨跌数据做分析。但如果未来房价以如此猛烈的速度上涨的话，我们上面的预测将难以成立，也就是说，目前房价的涨幅是值得忧虑的，如果这个涨幅维持下去，可能会导致大周期提前到来，以日本模式结束。[阅读全文]
2023-06-13
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天津张福娜：2018年楼市或将进入“冰冻期”
2018年济南主城7区商品住宅供求量价走势西部片区主要以西客站片区为代表，2017年市场火热，随着区域价格的上涨，该区域逐渐由首置区域转化为首改区域，同时城市路网以及城市规划也为区域的发展提供了支持。按以往经验，在下行周期当中，青岛近郊区域的楼盘价格将有比峰值低20%左右的回撤，主城区也将是缩量和价格微调。[阅读全文]
2023-06-13
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为什么金华的房价平易近人？真相是这样的……
根据中国房价行情网的数据，金华平均房价为16372元/㎡，列全省第五，排在杭州、宁波、温州和丽水之后；全国则列第19位。即便到了2016年底猛涨一轮后的今天，金华房价，依然不敌义乌和永康。在大涨之前，金华的房价几乎一直比浦江低。但浦江毕竟只是个39万人口的小县城，而金华城区有近百万人口。也就是说，到目前为止，义乌和永康的房价，仍然要比金华高出一截。首先，全省各地都在跟涨杭州，金华也不例外。[阅读全文]
2023-06-13
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易房大师：房产中介不会消失的几大理由
提到房地产中介，很多人的印象并不好，甚至还有一些人强烈建议：应该全面取消房产中介。新闻里也经常报道说房产经纪人离职率高，人员流失严重等问题，不少人也都为房产中介的未来感到担忧，以后的房产中介行业会不会消失？房产中介不会消失的几大理由：所以，因为行业的特殊性，房产中介存在是必然的，未来，房产中介也不会消失，只能说我们对房产中介的专业性要求会越来越高！[阅读全文]
2023-06-13
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为什么慈溪的房价不仅不低，反而还偏高了？
不少人有这么一个疑问，为什么浙江第一强县慈溪的房价会远低于义乌，甚至比旁边的余姚还低？虽然义乌的人均收入稳居全国县级市首位，但实际上慈溪、义乌、余姚的富裕水平也是不分伯仲的。如果结合这几个方面，慈溪的房价就远低于义乌了，甚至还不如余姚。而义乌因为自身土地资源的限制，不少都是老城区内部的大拆大建，所以慈溪的综合成本也是远低于义乌的。[阅读全文]
2023-06-12
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2022年保险中介市场面临一轮大“洗牌”
保险中介机构市场规模壮大的同时，也有不少机构黯然退场。值得注意的是，与多数保险中介机构“默认”告别保险代理业务不同的是，继2021年江苏华为保险代理有限公司成国内首家自愿退出保险代理市场的中介公司以来，2022年这一势头有所延续，主动申请注销、主动退出保险代理市场的保险中介机构超过了200家。保险中介市场“大浪淘沙”之下，亟待稳住定力。[阅读全文]
2023-06-12
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哈尔滨房产经纪机构暴雷数十名购房者损失上亿
哈尔滨房地产经纪机构再度发生侵占、挪用购房者购房款事件。近日，哈尔滨一家名为“创居地产”的房产经纪机构再度暴雷，已有数十名购房者称其首付款及定金被该房产经纪机构侵占、挪用，数额达600万元；不得已购房者纷纷向主管部门投诉。同时，依据《哈尔滨市房地产经纪管理条例》，房屋交易当事人应当委托商业银行进行存量房买卖资金监管。[阅读全文]
2023-06-12
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2021年重庆主城区房价地图，一共5个梯队
最近铭腾发布了「2021年重庆主城区房价地图」，一共5个梯队。我们在此基础上做了二次整理，细分出每个区域里每个板块的最新房价情况。当你明确了自己的买房预算后——能够承受什么范围的房价，对照着我们二次整理后的房价地图，可以清楚地知道你的预算能在重庆哪些板块买房。但整理「2021年重庆主城区房价地图」时我发现，价差已经被慢慢拉开。如果钱包很厚，肯定是往核心区冲，以后重庆核心区和新区的价差会更明显。[阅读全文]
2023-06-12
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浙江90个县市区房价与今年相比，应该有巨大的差距！
自去年新冠疫情稳定后，位于浙江90个县市区的房价与今年相比，应该有巨大的差距！浙江90个县市区基本处在房价上涨的状态，而这些房价上涨的地方，基本随处可见炒房客的身影，那这到底是浙江房地产楼市的危机还是契机？这样来看的话，浙江楼市当中随处可见的炒房客在浙江或许不是危机而是契机。浙江多个城市房价上涨随处可见的炒房客也印证了浙江的发展，浙江的未来，对于绝大多数的人来说，我想这更是契机，而不是危机。[阅读全文]
2023-06-12
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03十盘打架、二手房扎堆木渎新房去化太难
然而好景不长，2017年6月，上海上实首进苏州，以楼面价24462元/平，溢价率52%，拿下木渎金枫地块。这个时候，无论是楼面地价还是溢价率，都已经有了一定程度的下降。直到现在，木渎板块的地价一直保持在1.再加上今年下半年市场下行，整个木渎新房都进入了冰冻期。不过板块内新房难卖，主要还是因为高库存。最后楼市君想说，随着房地产市场回归理性，板块内的地价也开始降下来，这也让房企能有信心再去拿地。[阅读全文]
2023-06-11
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房价还会涨吗？全面解析房价的变化究竟是怎样的
5%，金融资产的回报率持续下行，股市经过了一个短暂的疯牛之后，股市近乎腰斩，银行理财的预期年化收益率已经跌破4%，唯一例外的是房产，在过去的18个月里面，中国各大城市房价出现大幅增长，为什么会这样呢？[阅读全文]
2023-06-11
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房价就像这水中涟漪一波又一波的荡向远方
M2的变化与房价变化是正相关的，即一般M2增幅达到一定程度，房价基本上都是要涨的，而且不是小规模的上涨。2006年以来，苏州房价最大涨幅出现在2016年，当年房价净增约40%，也是地王层出的年份，尔后苏州房价涨幅不断回落，一直回落到今年4月份，当月均价同比去年全年涨4%。[阅读全文]
2023-06-11
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大华集团荣膺“2021中国房地产成长力卓越榜”
3月23日，在广州香格里拉大酒店隆重举行的“2021观点年度论坛”现场，在全行业见证下，大华集团凭借优异表现，入选“2021中国房地产城市更新卓越10榜”、“2021中国房地产成长力卓越榜”。大华投资积极投资高科技、高增长产业，以产带城，产城融合。[阅读全文]
2023-06-10
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楼市会再出新政策？楼市即将有可能还会有更大的动作在后面
楼市会再出新政策？原因非常简单，一直调控到你想买房为止。咱们实话实讲，我们要去理解为什么要去调控楼市以及楼市，要调控到什么样的程度？第一个就是为什么要调控楼市？我们要保住经济发展，所以楼市的背后一定是经济。其实楼市的本质就是税收。你可以通过房地产，可以收到大额的税收！第二点，楼市要调控到什么样的一个度？最终还是要调控楼市，让你买房，你买了房才能够把你的存，并且你还可以再贷款，对不对？[阅读全文]
2023-06-09
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2016年全国房地产市场出台了哪些重大政策？（附名单）
前三季度楼市火爆，地王频出，全国土地拍卖金额与商品房销售金额双双创出历史新高，全年逾318宗地王更是史无前例;四季度全国热点城市积极吸收调控政策效应，市场过热现象受到了明显遏制。再来看看南昌本地出台了哪些房产政策10月南昌重启限购限贷遏制过热的房产市场。2016南昌11月房价增速放缓，楼市市场趋于冷静。楼市调控对实体经济的影响,或在2017年继续发酵。2017年南昌楼市发展如何?[阅读全文]
2023-06-09
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自拓销一体、行销拓客和拓客客多管齐下
为了降低分销成交占比，越来越多的房企开始提升自拓，有的房企搞拓销一体化，有的组建专门的自拓团队。最近几年随着市场变化和房地产行业的发展，房企对分销越来越依赖。随着房企与渠道的摩擦增多和分销成本的持续走高，行业内“去分销”的呼声越来越高。要去分销，就要做强自渠，可以通过全民营销、强化自拓和线上获客来增加自渠成交占比，降低对渠道分销的依赖。[阅读全文]
2023-06-09
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房产税来了，房价会下降吗？老百姓有什么对策？
很显然作为前财政部长楼继伟，这个时候说要适时推出房产税，说明房地产税试点很难再拖延下去。房产税来了，房价会下降吗根据海外房地产税征收的实际经验，房地产税的征收能够对房价起到一定的抑制作用，但其影响程度有限。房价的高低由供求关系决定，和房产税关系不大。房产税来了，老百姓有什么对策呢？三是按房子的价值来征税，会拿出一个房产政府指导价格，按房产评估价值征收。[阅读全文]
2023-06-09
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房地产分销平台 传统媒体“洛阳纸贵”的好日子并不多了
有南方知名媒体刊发报道，直指重庆地产圈媒体包销模式存在的税务、公信力、法律风险，媒体包销被紧急叫停。媒体包销“未遂”的郑州，同样孕育着地产分销。毕竟，分销与媒体包销不同，媒体包销玩的是道貌岸然的公信力，分销玩的是直接了当的人海战术。据称，某融进入文旅城后，对分销开出了秒杀其他开发商的佣金。[阅读全文]
2023-06-09
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房价涨了20年，老百姓是不是真的全部希望房价下跌
先不说房地产税与不动产登记的事，来聊聊老百姓是不是真的全部希望房价下跌。今天的不动产统一登记消息估计又会让房地产税被拿出来探讨，我可以明确告诉大家两者没有太大的联系。当然，房地产税迟早是要收的，内在逻辑在前文已经讲过了，未来针对房价的调控不能再依靠行政手段，需要借助市场的力量，让房地产市场展现出更多的市场化属性，房地产税无疑是市场化调节的重要工具。[阅读全文]
2023-06-09
