房地产供需调控有效的调节居民房价上涨预期或许是原因
文丨明明债券研究团队报告要点历史上，居民中长期消费贷款增速拐点往往相对商品房销售额增速拐点有一定的滞后，其拐点效应在2007、2009以及2015年均体现的较为明显[阅读全文]
2024-04-22
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基建和片区开发投融资实务专题研修班（信贷白话课程）
邀 请 函各有关单位：为了在35号47号文严监管、房地产市场低迷背景下，继续有效推进基建和片区开发实务工作，解决重点、难点、堵点问题，拟定于2024年4月29-[阅读全文]
2024-04-13
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国家金融监督管理总局修订《固定资产贷款管理办法》
国家金融监督管理总局发布《固定资产贷款管理办法》《流动资金贷款管理办法》《个人贷款管理办法》六是将《项目融资业务管理规定》作为专章纳入《固定资产贷款管理办法》。确需办理期限超过十年贷款的，应由贷款人总行负责审批，或根据实际情况审慎授权相应层级负责审批。[阅读全文]
2024-03-21
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济南执行“认房又认贷”信贷政策二套房首付提高至60%
昨晚（19号），济南楼市调控政策再度升级，执行“认房又认贷”的信贷政策，二套房和非本地户籍首套房首付比例提高到60%，商贷最长年限缩短至25年，取得不动产登记两年以后方可上市交易。除去提高首付、收紧信贷等政策，这一次调控，济南还规定住房要想上市交易，必须取得不动产登记证满两年。[阅读全文]
2024-02-14
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美国楼市春红褪去，还是春去夏来呢？
美国楼价重新回到了历史高位，市场也开始担心美国房地产发展是否又开始催生了泡沫。然而随着房价的回落，自2009年以来，人们中间收入增长开始赶超房价增长（图5）。美国房价增长率在过去几年里一直维持在5%左右（图25）。[阅读全文]
2024-02-06
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哈尔滨市政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知
尽管郑州实际上对之前的房地产调控作出较大调整，但是并没有明文说废止之前的房地产调控文件。哈尔滨成为首例废止房地产调控文件的省会城市，这具有重大的信号意义。对于哈尔滨来说，放松房地产调控可能更多的是基于较大的地方财政压力。那么，对于房地产调控的相关文件、通知，是由哪些部门来发布和管理呢？[阅读全文]
2024-01-31
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郑州出台房地产新政！适度调整限购区域，降低购房信贷负担
郑州出台房地产新政！12月31日消息，郑州市住房保障和房地产管理局出台支持房地产市场平稳健康发展相关政策。荥阳市打响郑州调整限购政策第一枪这意味着荥阳成为郑州提出适度调整限购区域后，首个发文明确暂停限购的县市区。中信建投发布2023年度二十大预测：[阅读全文]
2024-01-07
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“认房不认贷”新政利好“异地有房”
东莞今日官宣“认房不认贷”！继广州、深圳、中山、惠州之后，东莞是粤港澳大湾区第五个落地“认房不认贷”的城市。简言之，只要在东莞无房就算首套，无论是否曾经买过房、贷过款、外地是否有房贷未结清。据悉，《通知》将于9月1日起施行，意味着“认房不认贷”在东莞正式落地，助力刚需置业群体在莞安居宜居。[阅读全文]
2023-11-30
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于江波、白凯、王晓芳经济周期理论
国内外学者一般选取房价和股价作为金融周期度量指标。本文根据金融周期形成的因素分析和文献梳理，选取了信贷、房价和股价为金融变量来测度我国的金融周期。（1）信贷周期与经济周期的交叉谱分析（2）房价周期与经济周期的交叉谱分析（3）股价周期与经济周期的交叉谱分析[阅读全文]
2023-11-18
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房价暴涨都是货币惹的祸?专家:货币和信贷放松
今年以来，一线城市和部分热点城市房价出现一轮暴涨。那么，本轮房价上涨的原因究竟是什么？在8月11日举行的2016博鳌房地产论坛上，樊纲指出，在一二线城市暴涨的同时，另一些城市同样面临着去库存的问题，所以房地产市场的暴涨需要综合很多因素去分析，并不能简单归结于货币超发。暴涨将传递下一批城市？去年以来房价上升较慢的城市部分城市可能还会出现补涨，但幅度有限。[阅读全文]
2023-09-07
