多地优化信贷政策：超百城首付两成 房贷利率低于4%
首付比例降至两成、首套房贷利率降至4%以下......今年以来，多地优化信贷政策，购房者的购房成本及购房门槛进一步宽松。张波也指出，从目前利率水平以及房价整体表现来看，买房成本已经进入到阶段性低点，房贷压力降至历史性低点。[阅读全文]
2025-04-07
资讯搜索
-
-
-
2022年3月楼市动态：六部委表态，海南楼市会放松吗？
相比于2018年以来全国落实的全面楼市紧缩调控，这次六部委的联合表态可以说是史诗级的政策宽松信号。所以，个人认为，海南自贸港实现封关运作之前，楼市政策有明显放松的可能性不大。但也不大可能会一直限购，当自贸港顺利封关，经济运作足够平稳，海南楼市风险下降到一定水平的时候，政策宽松也自然是水到渠成。[阅读全文]
2025-04-03
-
天津市调整住房信贷政策：首套房首付降至15%，取消利率下限
一、对于在天津市贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。一、对于在天津市贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。[阅读全文]
2025-03-27
-
克拉玛依市推出新政策：居民换购住房可退还个人所得税，促进房地产市场健康发展
对符合克拉玛依市人才引进政策及多子女家庭的缴存人，在克拉玛依购买自住住房时，在按照规定计算的可贷款额度的基础上，最高可上浮30%，但不超过最高可贷款额度。对符合克拉玛依市人才引进政策及多子女家庭的缴存人，在克拉玛依购买自住住房时，在按照规定计算的可贷款额度的基础上，最高可上浮30%，但不超过最高可贷款额度。在克拉玛依市无自有住房且租房居住的缴存人，每户每年最高可提取住房公积金租房额度由2万元提高至2.5万元。[阅读全文]
2025-03-26
-
中国未来房价走势分析：人口迁移与城市发展对房价的影响
中国未来房价走势的基本判断1、还有新增加的人口支撑房价吗？不要相信价值洼地，价格是由市场决定的，炒上天的概念都比不过一个地方天然的优势！虽然上次我说，很多是投资甚至投机性的需求，但它们正是瞄准了未来依然巨大的刚需。我的意思也就是说，从长远来看，大中城市的房子肯定是看涨的。[阅读全文]
2025-03-22
-
银行评估价与市场成交价差异解析：为何首付增加21万元？
买房的成交价/外部评估价高于银行自身的内部核估价，这并不是银行认为有泡沫存在，而是银行控制风险的一种手段，现实中无论是普通的住宅、商业还是工业房地产，银行的内部估价往往都低于外部的评估价格及市场价格，这一切都是为了尽可能降低自身的经营风险，属于正常的市场情况。[阅读全文]
2025-03-03
-
石坪桥房价 直击地产圈最新动态：多部门密集部署全面收紧涉房融资，房企钱途堪忧
石坪桥房价近日，央行、银保监会、发改委等部门频频发声，银行信贷、信托、海外发债等多个房企融资渠道全面收紧。业内人士认为，房地产调控的主旋律不会变，房企“银根”难松。7月以来，房企赖以生存的信托、信贷和债券融资渠道先后被收紧。[阅读全文]
2025-03-02
-
香港房价暴跌至7年前水平，港府推出救市措施，楼市未来走向引关注
作为全球房价最贵的城市，香港楼市也开始支撑不住，迅速挤去泡沫。暴跌之后，香港房价已经跌回到了7年前。不过，在连续多年暴涨之后，香港房价在2022年开始暴跌。今年年初，受到香港和内地全面恢复通关等刺激，香港楼市一度小幅反弹，但是好景不长，二季度以来再度加速下跌。[阅读全文]
2025-02-14
-
房地产政策组合拳发布：四个取消四个降低两个增加推动市场止跌回稳
从近期市场关注点看，包括限购限售限价和普宅标准等取消后，市场反馈积极，也充分说明房地产市场向好发展基础更好。此前，有长沙市民咨询“限售”取消相关问题，长沙市住建局于10月11日回应称，“将认真组织研究与会商，有关住房政策的优化和调整，以政策发布为准”。[阅读全文]
2025-02-09
-
认房认贷政策演变史：从2010年出台到2011年市场动荡的全面回顾
时间呢，我觉得有个房价轮动地图。我们今天就以杭州七年来的楼市为案例，做一个规律性总结。但我们至少可以通过历年调控后，杭州楼市的变化，总结摸索出一些规律。按照简单测算，一般在7-8个月后，价格会呈现下跌趋势。4.跟着政府的调控节奏和政府规划买房，一般不会错。[阅读全文]
2025-01-25
-
2020年7月深圳楼市新政：限购、限贷、限售全面升级，落户买房投资通道被封锁
深圳此次政策调整主要包括限购、限贷和限售调整三个方面：深圳此次调整限购、限贷政策的目的主要为了保持当地市场的平稳运行。[阅读全文]
2025-01-18
-
中国房地产信贷风险预警：人口结构变化、房价泡沫与贷款剧增或引发金融危机
【如果人口结构变化、房地产价格泡沫和贷款额剧增这三个因素同时爆发，金融危机发生的可能性则大大提高。预警房地产信贷风险中国经济报告：怎样评估中国目前房地产信贷风险？再次，企业部门和居民部门加杠杆行为放大了房地产市场风险。中国经济报告：中国房地产调控措施会有怎样变化？[阅读全文]
2025-01-13
-
天量信贷如何影响华尔街？解析央行货币政策转向与财政政策调整
一季度社会融资规模达到6.59万亿，但GDP增速才6.7%，新增GDP为1万亿左右，每增加1元的GDP，要靠近7元的信贷来拉动，很显然，靠货币政策拉动经济的效应越来越受到限制。扩张性货币政策似乎用力已老，对实体经济的边际效益愈来愈低，央行唯有增大力度，用更猛烈的流动性来达成政策目标。[阅读全文]
2024-12-30
-
房地产遇冷下商业银行的挑战与机遇：存量利差蛋糕与新经营方向
再叠加部分一、二线城市“认房不认贷”的政策落地，各方的目光聚焦在了房市。其实，这套政策组合拳虽然是在房地产领域发力，“劲道”却是打在了商业银行身上。尤其是存量房贷，利率长期不动，成了铁打的利差蛋糕。而降低个人住房贷款利率，是药方里的主药。[阅读全文]
2024-12-30
-
央行出手调控楼市：召集17家银行开会，加强信贷管理与风险控制
看来，一场来自央行、银监会的调控风暴已经开始。笔者此前多次分析过，真正能控制房价的是两类东西：一是货币增速、利率、按揭成数，这些掌握在央行、银监会手中；二是税，掌握在政府手里。如果央行、银监会真的出手，最终带来按揭利率的实质性上涨，那么楼市的调整期将明显延长。[阅读全文]
2024-12-24
-
2025年中国房地产趋势分析及购房技巧：政策解读与市场展望
未来房地产走势如何？三、2025年中国房地产市场展望⑥、未来的房地产市场一定会是两级分化非常严重的市场，对于投资房地产，我只建议上述城市。9、房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融和政策，这个观点依然不过时，依然是正确的。[阅读全文]
2024-12-22
-
解析35个大中城市房价走势：供需、金融信贷与调控政策的多维度影响
具体来看，北京、上海、广州作为优质公共资源最多的三个城市，能够较好的支撑本轮房价的上涨。我们将过去两轮周期中35个大中城市的房价累计涨幅排名，与各个城市房地产基本面排名两者计算差值，试图得到那些基本面排名比较靠前，但房价涨幅相对靠后的城市，也即房价仍有上涨潜力的城市排名。[阅读全文]
2024-12-22
-
2022 年全国两会热点话题前瞻：房地产政策有哪些变与不变？
房地产政策有哪些变与不变？今年两会房地产政策会有哪些新定调？具体来看，北京提出“坚持房住不炒、促进房地产业良性循环和健康发展”；重庆明确“促进房地产业良性循环和健康发展”；陕西、四川表示“支持商品房市场更好满足购房者合理化需求”。[阅读全文]
2024-11-18
-
银川升级房地产调控政策：限购限售、调整房贷首付比例等多方面加强管控
非宁夏户籍居民家庭在银川市内限购1套商品住房；银川市辖三区新取得预售许可的商品住房项目购房人，自签订商品房买卖合同之日起满2年后，方可转让。[阅读全文]
2024-11-17
