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链家转型之路：从二手房中介到综合性房产经纪与长租公寓运营商

在2017年4月的一次公开演讲中，左晖曾概括链家的定义：第一，我们对整个的房产商提供比较稳定的流动性支持；第二，做自如自管；第三，做房地产金融。[阅读全文]

2024-12-17

深入解析全流程委托代建型房地产合作开发模式及其特点

今天我们来专门讨论一下以房地产开发企业作为主体实施的“全流程委托代建型”的合作开发模式。【一、全流程委托代建型模式下的“合同性质”】【二、全流程委托代建型模式下的“合同架构”】全流程委托代建模式下的《代建合同》，其内部的结构是与普通的房地产合作开发合同迥然不同的。[阅读全文]

2024-12-17

链家地产更名为链家并启用新logo，全面布局房产服务链条

5月18日，链家与著名房地产代理公司高策机构合并共同拓展新房市场，目前，链家已与70多家一手房楼盘进行合作，个别楼盘还打上了购房优惠。租赁、新房、二手房、资产管理、海外房产、互联网平台、金融、理财、后房产市场等复杂的“住”的产业链条，背后都离不开系统和大数据的支持。[阅读全文]

2024-12-17

春节后北上深广分析师与记者的农村调研报告：四五线城市房价与农村问题深度解析

所以说，假如没有这么多农村人在大城市里提供廉价服务的话，那么北上深广的生活成本绝对要成倍的增加。不知道大家有没有想过一个问题，为什么一线城市的房价会小城镇贵出10倍，而房租大概只贵了三四倍、物价只贵了不到50%？[阅读全文]

2024-12-17

协信房地产新加坡CDL收购重庆协信远创：白衣骑士变泥潭深陷，90亿投资亏光内幕揭秘

CDL收购协信案例，是地产界最为知名的一个反面教材。在CDL收购前，协信事实上已陷入债务危机。CDL收购协信远创的案例生动地展示了并购交易的风险和魅力，也是我等从业人员最生动的学习资料。[阅读全文]

2024-12-17

房地产开发项目履约风险及合同管理全流程解析

房地产开发企业如何做好合同履约监督工作，尤其是建设工程施工类合同的履约监督和维权取证工作？五、投资履约监督方面。总之，合同的履约监督是一项长期的、系统性的工作，贯穿整个合同的履行始末。建议房地产开发企业设立专门履约岗位，做好相应工作，必要时由律师就此提供专项服务。[阅读全文]

2024-12-17

江宁百家湖二手房购买指南：百家湖西花园伦敦城房价分析与投资建议

百家湖西花园就恰好位列其中，正如网友所言，对买房者来说，小区房价确实便宜，而在业主看来，小区房价则因迟迟不见动静，成了“永远的痛”。一、昔日豪宅成刚需，房价四年不见涨但是，我从周边中介处得知，伦敦城房价虽然多年没有起色，但是小区的二手房行情却意外的非常好。[阅读全文]

2024-12-17

深入解析委托代建制度及其在政府投资项目中的应用与目的

委托代建合同法律性质委托代建合同并不属于《民法典》所规定的有名合同，现行法律法规也未明确其法律性质，这导致委托代建工程款支付主体责任不确定，直接影响委托方、代建方、施工方的权利义务。观点一：委托代建合同属于房地产开发经营合同观点二：委托方与代建方应对委托代建合同的履行承担连带责任[阅读全文]

2024-12-17

协信房地产最新贷款市场报价利率LPR调整，首套房贷利率最低至4.1%，多地房贷利率同步下调

其中，深圳第二批集中供地挂牌16宗地块，成交14宗，总成交金额339.3亿元，平均溢价率9.3%。据观点指数了解，本次深圳土拍有东亚新华、信城不动产等民企参与，但无成交记录。另外，相比于就资产已出售的住宅项目展开合作，就写字楼等投资性物业展开合作更能为房企创造收入，对于改善的房企流动性帮助更大。[阅读全文]

2024-12-17

郑州购房指南：房价分析与最佳购买时机及区域推荐

想在郑州买套房自住，现在房价那么高，什么时候买比较合适？高新区西雅图一期多层房，4楼，共6楼，2010年的房子，房产证没下来，能卖多少钱？2015年4月买的2手房子，现在卖都交啥税？想买紫荆山路陇东小区的房子，现在的市场入手的话明智不？有套锦隆阳光房子想出售，大概报价多少合适呢？[阅读全文]

2024-12-17

深圳楼市强势复苏：银十变钻十，新房认购量创近一年新高

乘上新政的东风，深圳楼市本轮去库存效果显著，截至10月底，多个一手新盘均表示，仅剩下少量大户型单位或高低楼层房源，甚至有房地产中介机构人士以“房空警报”形容10月月末的新房市场。”位于深圳市福田区的“豪宅项目”金地环湾城售楼处一销售人员小陈表示，新政对于豪宅市场同样有不小的推动作用。[阅读全文]

2024-12-17

爱美高房地产揭秘香港名媛宝咏琴的传奇人生与病魔抗争史

爱美高房地产不仅如此，尽管刘銮雄生性风流，一生中女友遍地，但是他的背后还是只有宝咏琴一个。说来也是巧得很，为大刘生过孩子的三个女人每一个都为大刘生了一儿一女。和宝咏琴离婚之后，大刘便更加的肆无忌惮了。刘銮雄和宝咏琴都是生性爱玩，只不过宝咏琴并没有大刘出名而已。[阅读全文]

2024-12-17

如何选择便宜又舒适的房子：购房指南与日照条件分析

房价的跌宕起伏，让准备买房的小伙伴心力交瘁，想买到称心如意的好房子，又不想多花钱。尽管在房价就节节攀升的条件下，想再回到2008年的市场行情去基本是不可能的事情，不过在现阶段，我们能不能买到便宜而又称心如意的房子呢？如果您想选择一套称心又性价比高的房子，别犹豫了，看这里吧：[阅读全文]

2024-12-17

香港富豪刘銮雄：股市狙击手与花花公子的奢华人生

事实上，刘銮雄并不是第一个将资产转移出香港的大富豪，在他之前，还有号称红色资本家的李嘉诚。刘銮雄便暗自筹谋，将资产转移到妻儿的名下，逐步将资产一笔一笔地偷偷运出国外。而且到英国后，刘銮雄又用这笔钱财大量购置物业，继续投资他熟悉无比的房地产业。[阅读全文]

2024-12-17

成都小学划片范围最新出炉！18个区县详细划片及录取结果公布日期

成都小学划片范围出炉了！哪些区的哪些小学，到底怎么划片，我们一起来看看！成都信息工程大学实验学校(常乐校区)小学部双流中学万科第五城学校(小学部)龙泉驿区同安小学校：户籍在同安街道的适龄儿童。龙泉驿区茶店小学校：户籍在茶店镇的适龄儿童。[阅读全文]

2024-12-17

2021年深圳土拍收官：冷热分化中深圳地铁成最大赢家，多宗地块竞拍激烈

在进入土地拍卖环节之前，11宗地块已有7宗以底价成交。本次土拍为深圳首次全部地块均采用摇号方式出让。深圳房地产信息网显示，目前前海新房单价均破10万元/米²。时代周报记者统计，2021年深圳共供应39宗土地，成交总建面约563万平方米。[阅读全文]

2024-12-17

深圳南山新盘价格跌破6字头，金众云山海公馆引发房价新低潮

真的卷疯了，深圳南山新盘价格居然跌到了6字头，而且，是6字头，还不是6字尾！金众云山海公馆以一己之力，又把南山房价拉到了新低！龙华红山单价都有7字头的，最便宜的，也要6字头，宝安碧海板块，单价都要7字头，6字头，只能买到宝安的航城板块！宝安沙井，都要5字头，你说，南山这个盘，让龙华、宝安情何以堪！[阅读全文]

2024-12-17

重庆沙坪坝学区房市场异动，家长抢购热潮引发房价上涨

重庆楼市在沙坪坝也悄悄地发生了一些变化，可能大家都不知道，就是学区房引发的，大家之前都被照母山学区房事件给吸引住了目光，反而老牌学区房板块沙坪坝的异动没人注意。说到底，学区房其实就是刚需房，你如果想投资，就千万别去碰学区房，毕竟风险太大，你可能今年买了高价学区房，明年划片区一变，房价就惨了。[阅读全文]

2024-12-17