解读望京：短期内基本不可能，长期看必然超越？
短期内：基本不可能这也就是为什么当下望京房价虽然降了，但是和北京其它区域比只是略微跌幅扩大，并没有出现传说中的雪崩现象！而超跌之后望京的房价，如今已经回归到合理的价值，三大利好带来的泡沫，其实已经挤清未来望京房子的价格体系，大概率是会根据北京整体水平浮沉回到主题，望京房价还能回到最高点吗？[阅读全文]
2025-07-17
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工业企业在建工程抵押登记该咋办？按首次还是变更登记办理？
那么，问题来了，在申请办理不动产登记时，是按在建建筑物抵押首次登记办理，还是按建设用地使用权抵押变更登记办理呢？如果建设完成，因标的物物权发生变化，建设用地使用权及房屋所有权变更登记导致抵押权变更的，这两种变更登记可以一并办理。不过，这次抵押权变更登记可与房屋建造完成的不动产变更登记一并办理。[阅读全文]
2025-07-17
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清明假期匆匆过，龙岩美景未赏心？来紫金山体育公园看央墅
清明假期就这样匆匆而过，虽说清明时节雨纷纷，但是龙岩的天那么蓝、树那么绿、没有去踏青真是有些可惜。!今天《燕子看房记》就带大家去紫金山体育公园看看那里即将对外公开的央墅系列。央墅系列采用莱特草原风格建筑立面，与紫金山自然美景相融合，低调中彰显别样奢华。[阅读全文]
2025-07-17
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北京楼市现精分现象，房价下跌与救市并行，未来走势成谜？
一方面北京房价还在下跌，不少小区房价跌回了2020年，也就是上一轮周期的起点。预期不行，房价没有止跌回升的动力，北京的小动作就不会停。产业是推动房价上涨的第一要素。附近的逸成东苑、华清嘉园等老点的小区，房价可以止跌了，清河的橡树湾房价还会涨，恭喜前几年选到学府公馆的朋友，坐等房价上涨。[阅读全文]
2025-07-17
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本市不动产登记条例解读：总则附则及相关规定介绍
第十条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。第二十二条不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书，向地役权登记、抵押权登记、预告登记、异议登记申请人核发不动产登记证明。第五十五条同一不动产上设立多个抵押权的，不动产登记机构应当按照受理时间的先后顺序依次办理抵押权登记。[阅读全文]
2025-07-17
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营改增下房地产业税负变化受关注，土地价款扣除及税率调整引热议
营改增后，房地产业将适用11%的增值税税率，而目前营业税税率为5%。最近，房地产业如何征收增值税细则出台，向政府部门支付的土地价款可以从销售额中扣除。以后征收增值税，税率为11%，国家规定销售额中不含土地价款。[阅读全文]
2025-07-17
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设备评估中的重置成本法：应用范围广且复杂，要素与损耗需关注
设备评估中的重置成本法由于重置成本法在物价上涨时采用较多，应用范围比较广，而且该方法在运用上比较复杂，所以笔者在此就重置成本法在设备评估中的运用作一些简单的论述。在重置成本法下，设备的重估价值主要由重置全价和成新率两大要素决定的，在此基础上再考虑无形损耗。按复原重置成本法评估的设备一般有两类：[阅读全文]
2025-07-17
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8月龙岩楼市遇冷：房价涨、优惠迟，上周成交量降至近八周最低
房价上涨，加上剩余房源可选性有限，购房优惠政策又迟迟不现身，购房者们翘首以盼。7），龙岩楼市总备案量走低，中心城区房地产总签约294套，较前周（7.从近八周龙岩商品住宅成交走势图来看，上周龙岩中心城区住宅备案量为近八周最低。[阅读全文]
2025-07-17
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网易财经对话刘桓：5月1日起营改增全面铺开，影响几何？
网易财经：刚才还有一个，就是说如果在营改增过程中，比如说增税给企业带来税负减少了，我们知道企业还有一个所得税是企业一个很大的项目，如果说在所得税中某出去一些税项，但是营改增它减少之后，会不会企业最终实际整体上交的税负有一个增加，就是把这个税负对于企业来将综合起来。[阅读全文]
2025-07-17
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2025年下半年中国房地产政策协同发力，推动市场预期修复
2025年下半年中国房地产政策体系以“协同发力稳市场，构建发展新模式”为核心逻辑，中央与地方形成政策合力，通过需求端刺激与供给端优化的双向调节，推动市场预期修复与长效机制建设。总体来看，2025年下半年中国房地产市场将延续“核心城市引领复苏、三四线城市深度调整”的分化格局。[阅读全文]
2025-07-17
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国庆后龙岩楼市推盘遇冷，库存消化为主，成交起伏大？
回顾上周的龙岩楼市，推新的楼盘几乎没有，市场主要以消化库存为主。有业内人士指出，今年以来，降息、降准、公积金等利好政策接连出台，龙岩楼市热度居高不下，也给龙岩房价带来了最直接的刺激。[阅读全文]
2025-07-16
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5月1日营改增试点将全面推行，二手房营改增细则已明确
据测算，“营改增”后交易税负有望下调，与此同时，房地产行业税负也有望下调15%左右。分析人士表示，“营改增”实施后，对房地产行业整体影响偏利好。[阅读全文]
2025-07-16
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8月19日龙岩紫金山体育公园a1-1地块一期获批预售证
8月19日龙岩紫金山体育公园a1-1地块一期（a1-1a）25#-27#、34#-59#住宅楼获得预售证，项目共获批销售面积50806.63平方米。[阅读全文]
2025-07-16
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本轮营改增涉及企业最多的生活服务行业受何影响？小南国为例解读
本轮“营改增”改革中涉及企业最多的就是生活服务行业，从餐饮、酒店到教育、旅游，可谓“最接地气”的行业。本期“营改增”试点专栏，就从这个与老百姓关系密切的行业入手，看看“营改增”对这些企业的影响。“营改增”倒逼行业规范另一方面，“营改增”让整个行业的经营管理趋于规范。[阅读全文]
2025-07-16
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中秋国庆双节惊喜连连！龙岩楼市金九银十战况如何？
中秋连着国庆，今年的双节给人太多的惊喜，楼市传统“金九银十”更是商家必争之时机，龙岩楼市也是火药味十足。特别是紫金山体育公园小高层项目，三次开盘三次日光，这样的销售成绩无不令人震惊。国庆才过去一半，就已见楼市硝烟四起。[阅读全文]
2025-07-16
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甘肃省房地产业商会联合办营改增培训，详解政策变化
为了会员企业全面掌握“营改增”政策，解析“营改增”政策带来的变化和影响，提高企业防范和化解涉税风险能力，加强内部管控能力，5月18日，甘肃省房地产业商会与甘肃方正税务师事务所联合举办房地产业“营改增”税收筹划及实务操作培训。“营改增”不仅对财务人员提出新要求，更要求企业要做好税收筹划。[阅读全文]
2025-07-16
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会计初级考试介绍：科目、核心内容、学习方法及备考要点
会计初级考试（即初级会计专业技术资格考试）是会计行业的入门级考试，主要考察考生对会计基础理论、基本技能和相关财经法规的掌握程度。考试时间：两门科目连续考试，《初级会计实务》105分钟，《经济法基础》75分钟，时间不共用。[阅读全文]
2025-07-16
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国家税务总局发布营改增细则，晚报记者专访解读房产缴税要点
近期，国家税务总局在其网站上正式发布了营改增执行细则。细则还就此前争议比较大的房地产新老项目营改增如何征税、小规模纳税人代开发票等问题做了明确规定。为此，晚报记者专访了昆明市国家税务局货物和劳务税处副处长赵志远，为大家逐一对新政进行解读。[阅读全文]
2025-07-16
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房企注册资本实缴分录及开办费归集摊销案例解析
开办费用归集与摊销案例2：公司筹备期支付工商注册费5万元、法律咨询费20万元、办公场地租赁费10万元。政策依据：2024年《企业所得税法》规定，开办费可选择一次性扣除或分3年摊销。四、税务清算：土地增值税与企业所得税深度解析案例11：收到人才住房补贴2000万元，专用于装修成本支出。[阅读全文]
2025-07-16
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重庆大学研究：营改增对企业劳动收入份额影响几何？
那么，作为税制改革的重要内容，“营改增”对企业劳动收入份额的影响如何？本文首先基于一个理论框架探讨了“营改增”影响服务业企业劳动收入份额的作用机理，由于服务业资本和劳动偏向互补，“营改增”有助于激励企业通过增加生产性投资进而提高劳动收入份额。[阅读全文]
2025-07-16
