南宁房价打五折，体育中心隔壁江景房仅七千多，是触底还是波动？
房价打五折？从最初的开盘价一万六七，到现如今的七千多八千多，南宁的房价一路走来，跌宕起伏，引人瞩目。南宁的房价到底是否已经触及谷底？究竟是买家的市场还是卖家的市场，南宁的房地产市场又将走向何方？也许在体育中心隔壁，或者是江景到江边五十多米的距离，南宁的房价正在经历一次新的洗礼，重新找到市场的平衡点。[阅读全文]
2024-09-27
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香港楼市撤辣半月，成交量迅速回升，购房者理性看待
截至目前，香港楼市“撤辣”已经过去半个多月的时间，无论是新房还是二手房的成交量都迅速回升。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰对记者表示，从效果来看，香港楼市“撤辣”后市场成交明显改善，内地买家到香港置业热情增加。此外，香港楼市虽然处在低位，但算上持有成本，一些内地买家还是有所担忧。[阅读全文]
2024-09-04
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2019 年上半年楼市分析：整体趋稳，分化加剧，理性平稳成新常态
下半年杭州将出台“限房价、竞地价”他还表示下半年杭州可能会出台“限房价、竞地价”，即在土地出让前限制未来销售价格及精装修标准，可能使土地市场适当降温，但具体走势仍更多取决于综合因素。说到房价，本周杭州的楼市又有哪些新动态呢？[阅读全文]
2024-08-14
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北京房价真的跌了吗？理性看待北京楼市，用数据说话
北京的房价真的跌了吗?今天用数据来看楼市，北京房价到底跌没跌?如果我们按照最破的房子成交来讲，那肯定是跌了。如果是这样的情况，北京房价会不会涨，各位心里非常清晰。很多人说北京房价没有涨，那你关注一下土地的拍卖价。这样看来北京的房价跌了吗?[阅读全文]
2024-08-13
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济南西客站片区房价回归理性，1.5 万楼盘重现市场
坐标济南西客站，在经过今年上半年颇为疯狂的行情后，片区房价正在回归理性。除了即将加推的楼盘，西客站市场还有一支很重要的力量，二手房。但进入8月份以来，西客站整体市场逐渐恢复理性，目前，西客站有较多二手房正在挂牌转让，片区内的二手房价格已经回归到1.5万左右甚至以下。[阅读全文]
2024-08-05
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环京楼市限购政策出台，置业回归理性但不失为入场时机
环京楼市乱相丛生一时间，环京楼市充满暗箱操作，泥沙俱下之下，一些不法交易也开始浑水摸鱼。在环京楼市泥沙俱下之下，购房者又如何沙里淘金，买的真正的好楼盘、好房子？以万亿房企的深厚底蕴为保障，恒大环京四盘联动齐发，只有选择这样的楼盘，才能避开环京楼市中的陷阱、套路。[阅读全文]
2024-07-20
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环京楼市限购政策出台，置业回归理性，入场时机或已到来
环京楼市乱相丛生一时间，环京楼市充满暗箱操作，泥沙俱下之下，一些不法交易也开始浑水摸鱼。在环京楼市泥沙俱下之下，购房者又如何沙里淘金，买的真正的好楼盘、好房子？以万亿房企的深厚底蕴为保障，恒大环京四盘联动齐发，只有选择这样的楼盘，才能避开环京楼市中的陷阱、套路。[阅读全文]
2024-07-20
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2023 年房地产市场价值下滑，房价与收入比成为衡量房价合理性的科学标准
在此背景下，业内专家预测，2023年楼市已经进入了“贬值潮”，今年的房价走势可能会继续超出预期。对于长期习惯于房价只增不减的人来说，2024年的房价走势可能会出乎他们的预料。新房期房的降价潮对二手房市场产生了沉重的压力，改变了房价的走势，并引起了人们对楼市稳定性的深切担忧。[阅读全文]
2024-07-19
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房地产税开征时机已基本成熟？理性分析与利益最大化的考量
房地产税开征的时机真的成熟了吗？国外开征房地产税是因为土地私有，房地产税是一种财产税，土地不属于个人所有，如何征收房地产税？如果是前者，那么房地产税该要征收多高才能弥补土地财政的退出呢？[阅读全文]
2024-06-29
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惠州楼市逐渐回归理性，196 个楼盘在售，惠阳区成关注焦点
作为临近深圳的片区，惠阳的均价在近几年上涨速度较快，新近开盘价格为每平米8200-12000之间。相比之下，惠东片区的楼盘价格相差较大，沿海楼盘均价基本破万，而县城内的均价约为7400元/平米。同样主打景区楼盘的龙门片区，仅有两个新盘，均价约为10500元/平米。[阅读全文]
2024-05-31
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2024年房价回归理性，购房者迎来福音
在这一年里，中国或将迎来一场前所未有的降价潮。除了备受瞩目的房价外，还有三类商品也将纷纷降价，让广大消费者欣喜不已。这场降价潮究竟将如何影响我们的生活？除了上述三类商品外，二手市场也将在2024年迎来降价潮。综上所述，2024年的中国或将迎来一场四大降价潮。[阅读全文]
2024-05-06
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土地拍卖回归理性“桌底勾地”也行不通
”真实的长春楼市到底是怎样的态势，中国房地产报记者数日来采访了企业、观察人士和消费者，他们给出了最一线的答案。当记者问到二手房贷款收紧的消息对新房市场有何影响时？姜峰告诉记者，根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，2021年1-5月，万科在长春地区实现销售金额约32.75亿元。[阅读全文]
2024-04-24
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理性回归！2019昆山首场土拍成交平稳
2019昆山首场土拍成交平稳首场土拍地王落定主城！2019年昆山首场土拍，地王落定开发区东新地2-1号地块。在本次土拍的5块地中，两家本地房企分别竞得周市2-2地块和千灯2-3地块，三家外来方企竞得剩余三块地块，其中德信和雅居乐首入昆山。[阅读全文]
2024-03-16
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邯郸楼市2019年将回归理性未来走向如何？
近年来，随着城市经济的发展，邯郸的楼市接连经历了几次变迁。2010年，邯郸的楼市开始进入快速发展期，房价一路攀升。邯郸的楼市经历了从“负增长”到逆袭的历程，尽管在这个过程中经历了几次波动，但整体上还是保持着相对稳定的态势。[阅读全文]
2024-02-27
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房地产会一直非理性持续上涨下去吗？（深度好文）
相信很多人都暗自纳闷过，“高房价危害显而易见，国家调控了这么久，为什么就不能让房价下跌呢？今天一早新京报刊发了题为《警惕房价反弹对居民消费的“挤出效应”》的文章，明确承认，“过高房价会造成多方面的副作用。[阅读全文]
2024-01-20
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多措并举多管齐下力促房地产市场回归平稳理性
房地产调控措施回顾9.30新政实施以来，市住房城乡建设委会同相关部门全力以赴贯彻落实房地产调控要求，综合施策，政策效果初步显现，房地产泡沫和投机投资需求得到有效抑制。牵头建立“加强房地产市场监管工作联席会”，强化全市房地产市场调控监管工作的统筹协调，加大执法查处力度。[阅读全文]
2024-01-07
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北京房价断崖式下跌引买家欣喜若狂买房者需理性看待
近日，北京房价出现了断崖式下跌的现象，让许多买家欣喜若狂。据报道，一些购房者甚至能够以百万的价格砍下心仪的房子。首先，我们需要了解导致北京房价下跌的原因。在这样的背景下，北京房价出现了断崖式下跌的现象。然而，我们也要看到，房价下跌并不意味着市场就会一直低迷下去。[阅读全文]
2023-12-24
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中国楼市为什么永远“涨”？（深度好文）
在中国，A股种种奇葩故事以及楼市“永远涨”的超级预期，都必须要行为金融学来重新定义和解释。比如，所有人都知道房子并不值这么多钱，泡沫很严重，这个时候还加杠杆买房子，就是不理性的。但是，如果所有中国人都认为其他人会这么做，房价一定会涨，那么他买房子的行为就是理性的。[阅读全文]
2023-11-18
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商业地产估值合理性的判断依据及方法
（2）估值方法详细梳理及案例分析：我们对投资性房地产目前的估值方法进行了梳理，结合发债房企投资性房地产账面估值的梳理及案例分析。从投资性房地产的会计计量模式来说，主要有成本模式和公允价值模式两种。（一）目前以公允价值计量的投资性房地产评估方法主要为市场法和收益法，在目前我国租售比较低的环境下，采用市场法对商业地产估值易出现高估情况。[阅读全文]
2023-09-28
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市场加价销售捂盘等行为再度出现2018年房地产市场将回归理性
跟随全国房地产市场环境的转变，面对持续走高的市场，惠州市政府于2016年10月发布《关于进一步加强我市房地产市场监督管理工作的通知》启动楼市调控。2018年的楼市调控将如何发展？”楼市专家、惠州中原董事总经理钟志斌认为，从政府层面释放的信息，以及当前市场的最新动态，市场检查、目前正在实施的各项调控举措无疑将进一步深化，这也符合建立起健康稳定的市场长效机制的预期。[阅读全文]
2023-08-04
