优秀售楼人员的基本素质与条件，你知道吗？
在国外，房地产销售中年女性几乎占半数。房地产产品的特殊性要求销售人员有较深的产品知识与专业知识。刚刚进入房地产的时候常听见一句话：没有卖不出去房子，只有不会推销的销售员。只要具备以上条件，相信自己，明确自己的目标和方向，相信你会成为一名出色的房地产销售！[阅读全文]
2023-09-09
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2023年以来偏股混合型基金指数分析（附股）
在资本市场经历市场底、政策底、情绪底的反复磨底之后，何时能重塑信心？也许我们就可以理解为何当下消费刺激政策刺激效果一般背后基本原因。因此，我们可以理解无论是地方层面（1.“阳光底下没有新鲜事”相信均值回归的力量但是，物极必反，我们以万得全A与经济景气度做相关性分析，可以发现资本市场转好与否可能并不需要很强增长前景假设，只需要判断是不是已经处于正确的方向上（图2）。[阅读全文]
2023-09-09
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二手房中介费过高、明码标价、操纵经纪服务收费
延伸服务是房地产经纪机构接受交易当事人委托提供的代办贷款等额外服务，每项服务可以单独提供。房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。房地产经纪机构促成房屋交易，应当通过房屋网签备案系统办理房屋买卖、租赁合同网签备案。[阅读全文]
2023-09-09
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巴菲特买进房屋建筑商股票价值超8亿美元
Commission）披露已投资美国三大房屋建筑商：霍顿公司（D.Buffett）并未公开说明这笔投资背后的动机，但可以肯定的是该公司购买这些股票的同时美国房屋建筑商股票正在大幅上涨。紧随其后的是NVR公司，今年以来上涨了33.尽管如此，目前的新房销售量仍然比本轮周期的峰值低32.我们针对30年期固定利率贷款的利率通常比贷款期限内的市场利率低一个点。此外，房屋建筑行业还受益于市场上现房库存的不足。[阅读全文]
2023-09-09
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美联储30年期固定利率增至21年新高
近期，美联储加息不断，楼市贷款成本上升，30年期的固定利率已经增至21年来新高的7.这一利率上升或将给美国房地产市场带来重大冲击。美联储为了应对高通胀持续采取加息周期，或将成为推高房贷成本的主要原因。如果通胀难以有效控制，更高的利率可能会成为房地产市场前景的一个未知因素。总体来说，当前高利率环境给美国房地产市场带来重大挑战。只有通过有效控制通胀，房贷利率才可能回落。[阅读全文]
2023-09-09
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浙江“坐云”民宿投资500万老屋变高端民宿
不过，大溪村的“坐云”民宿，6套房间昨天和今天仍有4套被客人订走。指南村“遇见指南”民宿老板娘高广贤告诉记者，这周初客房还订满的。投资500万，老屋变高端民宿在考察学习农家乐的过程中，他觉得自己的家乡一点不比这些地方差：他家的老屋依山而建，周边是茂密的山林，屋旁高大的榧树、核桃、枫香就有十多棵。2015年，翁璐开始将家里三开间的老房子进行改造。告别京城，她在山村办起民宿[阅读全文]
2023-09-09
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下级变革者角色谈判者的秘密负责人的因素有哪些？
8、对销售部所销售的企业秘密负责。1、对于销售部所属员工寄各项业务工作的管理权。4、发现、培养、利用业务员的销售特长加强业务培训，结合各个区域楼市的不同情况制定销讲，加强业务员单兵及团队作战的执行培训，坚决执行“模拟演练”培训模式，直至符合销售需求标准。6、当业务员过分依赖你谈客户，怎么办？8、当项目销售后期，业务员松懈，怎么办？[阅读全文]
2023-09-09
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“认房不认贷”政策激发开发商们热情
无论是“认房不认贷”政策的实施，还是多地新政的出台，都为楼市发展注入了新的活力。让我们来看看“认房不认贷”政策对楼市的影响。有人认为，开发商涨价举措是不道德的，他们利用认房不认贷政策给购房者带来的困境，恶意抬高房价。楼市迎来了一波大利好，认房不认贷政策为购房者提供了更多的灵活性和选择权，同时也引发了开发商涨价的潮流。认房不认贷”政策的出台并非偶然。[阅读全文]
2023-09-09
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全国哪个都市圈最具国际竞争力？答案在这里！
这三大硬指标，决定了上海未来对都市圈周边城市一定具有很强的溢出效应代表上海未来的城市核心竞争力就是这三点：未来上海的人才质量会越来越高，高净值企业会越来越多，市区房价会越来越贵2、金融，科创，文化这三大产业，上海会持续增长，虹吸都市圈乃至全国资源所以基本上，未来上海会继续虹吸整个都市圈顶尖科研资源《上海大都市圈空间协同规划》里写到：综合看，「上海大都市圈」的科技创新能力不可能不高[阅读全文]
2023-09-08
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房地产中介一片火热之下美股盘前跌超8%
由于高房价，中国的中介费一直处于高位，而中介费由买家单独支付，双边收费模式有利于降低购房成本，体现了政策对购房者权益的保护。据了解，目前我国大多数的房屋交易中介费在2%左右，且主要由购房者承担，这无疑增加了购房者的成本。[阅读全文]
2023-09-08
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这几年房地产行业的日子是真不好过了！
如今房地产行业的困境大家也看到了，即便是行业巨头也正面临着前所未有的压力，而从现在的情况来看，这种局面估计还会持续一段时间。当然关于这一点在之前的文章中我也多次强调过，所以在这一重要前提之下，即使经济发展面临困境，国家也不可能去大规模刺激房地产。前面我也说过，现阶段房地产是今年经济的关键问题，甚至是中美博弈的核心命门。[阅读全文]
2023-09-08
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中国营销策划协会在2015年底协同十大新锐自媒体平台评选
中国营销策划协会在2015年底协同十大新锐自媒体平台评选2016年中国十大营销策划公司排行榜，本次评选吸引了广大网民的的积极投票参与，参与本次活动的新锐自媒体平台超过100家，覆盖粉丝数量超过1000万人，是营销策划咨询行业少有的大型权威品牌评选活动。评选2016年中国十大营销策划公司排行榜如下：张默闻营销策划是中国最具实力和影响力的营销策划公司。[阅读全文]
2023-09-08
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广叔谈房：实战派只说对你最有用的操作和建议
1、根据地段价值优选具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。新的房产内部消息、即将上涨的城市会第一时间内部公布，让你买在大涨前夜等专业意见，全程指导买房。[阅读全文]
2023-09-08
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买新不买旧，买近不如买房龄近的二手房
”说的是买二手房不如买新房，买房龄远的二手房不如买房龄近的。可是二手房真的就不如新房吗？其实不然，有许多新楼盘的房源，虽然名曰二手房，但实则为新房。原房主因为工作、生活等自身原因无法入住，所以才会作为二手房去出售。这类房源兼顾新房和二手房两者的优势，加之近期二手房价格走低，对于刚需又不想购买二手房的购房者来说，这类房源实为不二佳选。[阅读全文]
2023-09-08
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东三省三四线城市房地产去库存仍在6.1年
现在问题来了，既然东三省卖掉库存房要用6.本来东北各城市房地产库存没有现在高，也只有三至四年的去库存量。所以，应该提早给三四线城市房地产降降温。目前东三省应该鼓励和支持广大制造企业不畏艰难，转型升级，另一方面，大力发展现代服务业、高科技产业，以吸引更多人口流入，这样既可以解决更多的就业问题，又可以对东三省各城市的去房地产库存有利。投资者应尽量避免在有泡沫的三四线城市购房置业。[阅读全文]
2023-09-08
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河南开封取消商品房3年限售令炒房现象基本得到遏制
开封市决定收回此前发布的“取消商品房3年限售令”的决定。7月19日，据河南日报报业集团主办的大河报客户端7月19日消息，河南省开封市住房和城乡建设局7月17日发布《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》，取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限，取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。[阅读全文]
2023-09-08
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7月宏观经济数据让市场对决策部门有更多期待
对企业家群体来说，这时候应该怎么办？对这些企业而言，在近十年的长红周期中，市场筛选出了最具胆魄的企业家，这些企业家因不断大胆地做多行业而崛起，但是这一次不一样，一些行业可能将迎来漫长的冬季。今天，我们的确面对更多不确定性，但这也正是要弘扬企业家精神的时候。[阅读全文]
2023-09-08
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假如要投资湖州，你对这座城市了解多少？
从城市自身角度出发，浙江省会杭州、其次副省会城市宁波这两个毋庸置疑是最好（宁波最近房价上涨凶猛），不好意思，这两个城市都限购。湖州整体房价德清和湖州房价对比你能想象苏州房价不如昆山、常熟、太仓、张家港其中之一么？那湖州投资的热点是什么？德清和杭州就像昆山和上海的关系如果高铁对城市能算巨大利好，苏州最好的区域应该在高铁新城和平江新城。为什么苏州很多中介要卖湖州？[阅读全文]
2023-09-08
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长兴县和平镇横山村长城边咖啡店人气火爆
早些年他在苏州工作，却一直心系村里发展。今年以来，和平镇在长兴县委统战部的指导下，积极推进“乡贤带富”工作，新增3家与下属村社形成帮扶结对的新乡贤企业，新建投资额超1000万元的新乡贤助力共同富裕项目1个，创新打造县级新乡贤“同心共富”实践示范基地1个，全力推动人才回家、智力回乡、资金回流、文化回哺、公益回扶、人气回聚，走出了一条迎乡贤、助乡兴、奔共富的和平路径。[阅读全文]
2023-09-08
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房企股权融资“第三支箭”落地首批房企积极融资
房企股权融资“第三支箭”刚刚落地，首批吃螃蟹的企业便已出现。而在此之前，“第一支箭”信贷投放、“第二支箭”债券融资均已就位。福星股份和世茂股份再融资计划是“第三支箭”政策后首批落地的案例。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，“此次福星股份非公开发行股份的操作，体现了第三支箭顺利落地，也说明政策执行比较快。他同时提到，福星股份属于湖北本土房企，此次募资也说明地方房企迎来了融资的新机会。[阅读全文]
2023-09-08
