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雅居乐房管集团成绩突显，未来或上市，代建业务发展历程回顾

作为雅居乐旗下八大产业集团之一，已成立近3年的雅居乐房管集团在轻资产代建业务方面成绩日益突显，正在成长为雅居乐多元化发展的重要增长极。也正是这样的背景下，代建市场才能加快发展，雅居乐房管正好赶上了这段时期。与此同时，代建咨询也是未来雅居乐房管作为轻资产业务其中一个主力的发展方向。[阅读全文]

2025-07-08

媲美钱江新城江景住宅！杭州最美安置房海潮雅园交付1年成交惊人

目前，望江新城板块内新建的商品房小区高层限价为6.98万元/平方米。周边二手商品房，如钱江御府的挂牌均价在10.2万元/平方米，候潮府的挂牌均价在13万元/平方米，望江府挂牌均价12.6万元/平方米，和海潮雅园的挂牌单价相差不多。[阅读全文]

2025-05-07

媲美钱江新城一线江景住宅！杭州最美安置房海潮雅园成交单价近10万

目前，望江新城板块内新建的商品房小区高层限价为6.98万元/平方米。周边二手商品房，如钱江御府的挂牌均价在10.2万元/平方米，候潮府的挂牌均价在13万元/平方米，望江府挂牌均价12.6万元/平方米，和海潮雅园的挂牌单价相差不多。[阅读全文]

2025-05-07

绿城管理集团：国内首家轻资产房地产开发管理公司的创新之路

2010年9月，绿城房产建设管理有限公司正式成立，标志着国内首家轻资产模式的房地产开发管理型公司就此诞生。作为房地产开发代建4.0体系的开创者，绿城管理集团坚持“品质、信任、效益、分享”的核心价值，通过项目管理整合资源、输出品牌及标准，以管理创造价值。[阅读全文]

2025-04-14

房地产行业分化加剧，工程人才如何应对挑战与机遇？

不过，值得一提的是，代建、产业地产、保障房、城市更新等的崛起，正与传统商品房开发形成此消彼长的局面。与此同时，地产工程人也会随着分流，越来越多的工程人将流入代建项目。无论是保障房拓展，还是存量物业改造，都为地产市场带来新的增量，房企，尤其是国央企，更有机会从中受益。[阅读全文]

2025-03-14

首届中国房地产代建峰会在深圳召开，探讨代建业务高质量发展新趋势

4月18日，备受瞩目的首届中国房地产代建峰会在深圳隆重召开。首届中国房地产代建峰会出席领导合影首届中国房地产代建峰会圆桌论坛三[阅读全文]

2025-02-19

深入解析全流程委托代建型房地产合作开发模式及其特点

今天我们来专门讨论一下以房地产开发企业作为主体实施的“全流程委托代建型”的合作开发模式。【一、全流程委托代建型模式下的“合同性质”】【二、全流程委托代建型模式下的“合同架构”】全流程委托代建模式下的《代建合同》，其内部的结构是与普通的房地产合作开发合同迥然不同的。[阅读全文]

2024-12-17

深入解析委托代建制度及其在政府投资项目中的应用与目的

委托代建合同法律性质委托代建合同并不属于《民法典》所规定的有名合同，现行法律法规也未明确其法律性质，这导致委托代建工程款支付主体责任不确定，直接影响委托方、代建方、施工方的权利义务。观点一：委托代建合同属于房地产开发经营合同观点二：委托方与代建方应对委托代建合同的履行承担连带责任[阅读全文]

2024-12-17

华侨城万科代建公立学校即将官宣，朝阳天成有望纳入学区

有了学区的加持，似乎朝阳天成又变成了网友眼中“朝阳最靓的仔”。朝阳“最靓的仔”的逻辑源于此图我们看到，从朝阳“孤岛盘”到“最靓的仔”，它们之间似乎只差一个好学区，其他配套也只能算锦上添花。[阅读全文]

2024-10-09

鄂尔多斯代表团参加首届中国房地产代建峰会，共话行业发展

鄂尔多斯市房地产项目超市作为典型创新模式在大会上精彩亮相，是鄂尔多斯为促进行业发展积极作为、创新探索的结果呈现。[阅读全文]

2024-10-02

华税：中国第一家专业化税法律师事务所，专注税务领域专业服务

税法中对房地产的代建房行为是否征税做出了具体规定，房地产的代建行为是指房地产开发公司代客户进行房地产的开发，开发实现后向客户收代替建收入的行为。房地产开发公司可以充足利用此项政策进行税收计划。这种规定为房地产企业发展纳税筹划提供了空间。[阅读全文]

2024-09-30

深圳楼市大消息！以购代建消化库存，增加保障房供应

楼市空降大消息，深圳要开始收储了。这意味着，深圳也要开始以购代建，一方面消化市场库存，另一方面增加保障房的供应。如今，深圳开始收储，意味着一线城市开始落地执行收储工作。深圳收储的消息一出，很多媒体与自媒体，都说这是大利好，并用“王炸”、“超级重磅”等字眼来形容。[阅读全文]

2024-09-23

2024 年 1-3 月房地产代建企业发展动态及规模分析

2024中国房地产百强企业研究报告2023中国房地产百强企业研究报告2022中国房地产百强企业研究报告2024年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜2024年1-3月全国房地产企业拿地TOP100排行榜2024年3月中国住房租赁企业规模排行榜[阅读全文]

2024-09-21

委托代建业务收入确认方法解析：总额法还是净额法？

收入确认适用总额法还是净额法，对于企业的利润而言没有区别，但对于企业的营业收入、毛利率和以收入总额为基础的某些税前扣除额有着较大影响。[阅读全文]

2024-07-22

当代建筑师的使命？AIM国际设计竞赛步入第14个年

在过去的很多年，建筑设计师是最为热门的“高光”职业之一，然而，当房地产进入下行市场，所谓“大师”风光不再。我们特别邀请了来自行业内的资深建筑师、青年设计师和创意人士，旨在搭建沟通桥梁，连接行业内的资深人士与新兴设计力量。[阅读全文]

2024-03-18

寻找下个繁华新城江海怡景湾将迎第4代建筑

渐渐地，江海区成为江门楼市的一个焦点，片区内多个规划利好，城市配套也日新月异，江海怡景湾、又一居·作品一号、江海广场等新项目一一涌现。[阅读全文]

2024-03-04

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房地产代建进入“精耕期”：规模增速28%下的费率困局与突围之道