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房地产行业高负债背后：融资环境收紧与上市潮的起伏？

过去很多年，在各类金融机构及社会资金的融资支持下，从而形成了房地产行业高负债、高杠杆的特点。随着2016年中央首次提出“房住不炒”之后，房地产融资环境开始逐渐收紧，部分仍在快速扩张规模的房企出现了“钱荒”的情况。[阅读全文]

2025-06-29

泰禾一号街区房价泰禾集团 2018 年报未达标，股价腰斩，一季度以价换量能否逆袭？

截止至4月15日收盘，泰禾的股价为20.10元，也较最高峰时“腰斩”。董事长这一席话给市场极大的信心，也让泰禾股价连续多日涨停。截止至4月15日收盘，泰禾的股价为20.10元，也较最高峰时“腰斩”。在发布去年年报的同时，泰禾同时还发布了一季度季报。[阅读全文]

2025-06-26

瑞安房地产轻资产策略成效几何？资产处置与销售情况分析

瑞安房地产自2015年开启轻资产策略，并陆续进行项目股权出售。在新一轮房地产政策环境下，瑞安房地产可谓得失兼具。2017年全年瑞安房地产资产处置额达到109.51亿元。“瑞安房地产不想高负债，觉得现金流才是王道。不难看出，瑞安房地产走的路就是从运营获取收益，从物业获取利润。[阅读全文]

2025-06-18

从一线明星到负债累累，李亚鹏70亿地产项目为何血本无归？

从一线明星到负债累累，李亚鹏的创业路比电视剧还跌宕起伏。70亿地产项目为何血本无归？李亚鹏曾在采访中透露，自己投资的雪山艺术小镇项目最终以70多亿元出售。一位参与过该项目的人士回忆：最困难时连施工队工资都发不出，李亚鹏不得不抵押个人资产救急。不过有意思的是，离婚后李亚鹏确实开始了更激进的商业冒险。[阅读全文]

2025-06-17

创业老司机李云飞：聊聊当下负债累累现状及工资是否真没涨

现在大家都在讨论一个话题，那就是房价涨、物价涨，就是工资不涨！从以上这些数据来看，这20年间，房价涨、物价涨，工资也在涨。工资的涨幅跑赢了物价，但是却没有跑赢房价。最后我们得出来结论就是，这20年间，房价涨、物价涨，工资也在涨。[阅读全文]

2025-05-10

房价走势成永恒话题，不同立场看法不一，现状究竟如何？

看到如此高昂的房价，年轻人想靠自己买得起房，几乎成为了不可能的事。作为普通人由于站的角度不一样，看到的问题也就不一样，估计谁也说服不了谁那么从事房地产研究专员又该如何回答此问题，以百万房产计算，到2025年又能价值多少钱？未来百万房产会价值多少钱？[阅读全文]

2025-04-28

2025年3月中国70城房价持续下跌：新房二手房价格环比同比双降

在“保债务”的决策导向下，2025年房价的走势已经明朗——市场将持续面临压力并进行调整，但不会出现急剧的断崖式下跌。因此，未来几年房价向合理区间回归的过程是不可避免的。对于普通的购房者而言，2025年房价的走势将会带来怎样的影响呢？房价回归到合理区间，对社会的发展究竟是利大于弊还是弊大于利？[阅读全文]

2025-04-23

专家预测明年房价翻4-5倍靠谱吗？20年楼市研究者小梅为你算笔经济账

专家预测：2025年房价将会是2024年的4-5倍！有专家预测明年房价要翻4-5倍！最近这个2025年房价暴涨4-5倍的说法确实让不少人坐不住了，作为过来人，我得说：这种极端预测就像是明天太阳从西边出来一样不靠谱。[阅读全文]

2025-04-18

德邦证券研报：日本房地产业启示，防范企业脱实向虚与政策失误

房地产税的出台要注意时机，在市场下行阶段出台相关政策，可能会加剧恐慌心理，刺破资产泡沫。德邦证券认为，日本房地产泡沫大概率不会在我国上演。一是日本泡沫有其特殊性，如一般物价相比资产价格更为早期央行所看重，但2008年后各国已经把金融稳定纳入宏观审慎监管的目标；又如日本金融自由化改革受美国干预等。[阅读全文]

2025-04-02