三部门推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施
住房城乡建设部等三部门推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施为继续支持居民改善住房条件，现就有关个人所得税政策公告如下：五、各级住房城乡建设部门应与税务部门建立信息共享机制，将本地区房屋交易合同网签备案等信息（含撤销备案信息）实时共享至当地税务部门；暂未实现信息实时共享的地区，要建立健全工作机制，确保税务部门及时获取审核退税所需的房屋交易合同备案信息。央行发声：适时调整优化房地产政策[阅读全文]
2023-09-07
国内楼市
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2022年住宅库存状况压力大小和演变趋势分析
全国百城住宅库存出现了连续49个月的同比正增长态势，说明各地去库存工作遇到了较大的阻力。对于三四线城市而言，返乡置业需求在减弱，客观上也对去库存造成压力。此类城市更是需要用足用好购房政策、加快去库存，尤其要把“大力促进住房消费”作为2023年房地产工作的重中之重。购房需求跌入冰点，去库存压力的问题，对房地产市场和房企的稳定发展带来了冲击。[阅读全文]
2023-09-07
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深圳5套新房摇号开盘超1000人认筹都说房子已售罄
“打新”是今年深圳楼市最热门的事情除了火爆的新房市场，最近有部分二手房价格也出现跳涨。资金盯上深圳楼市“打新”购买新房要摇号，这让深圳楼市版本的“打新”有了机会。意思是抽签买新股，买到了就能白赚一笔钱，深圳房价因为新房二手房倒挂严重，大家都喊着“买到即是赚到”，这就是楼市的“打新”。[阅读全文]
2023-09-07
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沈阳促进房地市场健康发展实施意见（试行）制定情况解读
随着2月24日，辽宁省政府下发《关于化解房地产库存的若干意见》后，3月1日，沈阳市今日召开会议，对《我市促进房地市场健康发展实施意见（试行）》制定情况进行解读。我市房地产市场平稳健康发展会议中指出，多年来，我市房地产市场平稳健康发展，商品房销量在全国同类城市中名列前茅，房价运行平稳。目前，沈阳市待售商品房库存去化周期为16个月，商品住房去化周期10个月。将房地产政策纳入城市人才发展战略通盘考虑。[阅读全文]
2023-09-07
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2022年楼市库存压力飙升各地方政府积极松绑
历史总是惊人的相似，如今的情况，确实有点像2016年的楼市，全国楼市的库存高企，各地方政府想尽办法“去库存”，虽然松绑政策到位了，但楼市依然是不可避免地进入到高库存时代。由此可见青岛的楼市去化压力是多么的大。虽然频出的利好政策有效缓解高库存的压力，但全国目前的总体楼市行情依然是很艰难。“稳经济”、“稳楼市”依然是下半年迫切需要解决的问题。[阅读全文]
2023-09-07
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房地产估价师注册证书将迎来大改取消专业及工作年限要求
根据住建部正式印发的《房地产估价师职业资格制度规定》《房地产估价师职业资格考试实施办法》的通知，房地产估价师注册证书将迎来大改，此次调整重点如下第六条房地产估价师职业资格考试成绩实行4年为一个周期的滚动管理办法，在连续的4个考试年度内通过全部4个考试科目，方可取得中华人民共和国房地产估价师职业资格证书（以下简称房地产估价师职业资格证书）。[阅读全文]
2023-09-07
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恰如福田中心区周边自发形成香蜜湖豪宅区
“碧海湾作为深圳新一代湾区典范的发展前景已不容质疑。正因为有这么多优点，碧海片区成为南山、福田上班族购买上车房的优先选择之一。碧海由此承接了许多自宝中外溢的置业需求，而且离南山也不远，是白领们置业的首选之地。碧海未来依托前海概念辐射和大铲湾岛高新技术发展以及15号线，房价的走势也是可以预见的。大铲湾岛的规划对碧海的利好是不言而喻的。[阅读全文]
2023-09-07
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房地产估价师职业资格制度规定（征求意见稿）
第二条本规定所称房地产估价师，是指通过国家职业资格考试取得中华人民共和国房地产估价师职业资格证书（以下简称房地产估价师职业资格证书），并经注册后从事房地产估价、土地估价业务的专业技术人员。第十九条已注册的房地产估价师，既可以出具房地产估价报告，也可以出具土地估价报告。第五条房地产估价师职业资格考试分4个半天进行。原房地产估价师资格证书和原土地估价师资格证书效力不变。[阅读全文]
2023-09-07
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10月之前，如果问你，房价会上涨吗？
“新国十条”出台，把楼市直接从夏天赶到了冬天，楼市成交量暴跌，2011年前后，房价进入小幅调整。随着这一轮政策红利的转向，2017年昆山楼市会不会再度应验这个三年小周期呢？在刚刚公布的百城房价指数之中，虽然11月昆山新房均价仍有上涨，但是我们也可以看到，新政之后，昆山房价涨幅已经被按下来了！[阅读全文]
2023-09-06
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辽黑两地全省行动去库存多地出台农民工购房鼓励措施
“环一线”地区限购限价，辽黑两地全省行动去库存，多地出台农民工购房鼓励措施3月25日上海颁布史上最严楼市新政，“涨疯了”的深圳立即跟上，而沈阳代表的二线城市们则急着去库存。沈阳市3月28日发布的房产新政《关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》尽管删去此前出台几小时就被叫停的大学生买房“零首付”的规定，但新政仍对在校生、新毕业生有所倾斜。[阅读全文]
2023-09-06
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余额宝收益率为什么跌破1.5%？（深度好文）
这份报告把资产分为两类，一类是债券、黄金、房租（房地产的租金回报部分）等稳健收益资产，一类是股票，地产（房地产的资产升值部分）等风险资产。一类是股票，地产（房地产的升值部分）等风险资产；此时最好的资产反而是股票、房产这样风险资产。所以准确地说：经济衰退时最好的资产是：龙头公司的股票（包括投资龙头公司的股票基金），一二线城市的房产。这正是信用货币时代，股票和房地产收益率长期跑赢的原因。[阅读全文]
2023-09-06
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2021年鄂尔多斯商品房销售面积同比增长79.9%，背后的故事
现如今鄂尔多斯老区和新区的房价，都恢复到了2010年房价崩盘前的大致水平。这是一个成功的去库存故事吗？对一座因为“羊煤土气”而极度富有，而人口却不算多的北方小城市来说，楼市存在库存问题是一种必然。现如今鄂尔多斯老区和新区的房价，都恢复到了2010年房价崩盘前的大致水平。这是一个成功的去库存故事吗？为了消化巨量库存，鄂尔多斯先是冻结了新盘开发，然后搬迁好学校到新区，在新区建好医院。鄂尔多斯，早已不是当初“鬼城”的样子了。[阅读全文]
2023-09-06
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鄂尔多斯房价大起大落中基本保持平稳，他说：你应该去鄂尔多斯一中看看
日前，第一财经记者在内蒙古自治区鄂尔多斯市康巴什新区问一位出租车司机，为何康巴什的房价在鄂尔多斯的房价大起大落中基本保持了平稳，他说：你应该去鄂尔多斯一中看看。现在康巴什的房价处在高点，不再具备投资价值。但其后鄂尔多斯的房价就出现了断崖式下滑。但正因鄂尔多斯当初扩建速度过快，房源一下增加很多，所以房价暴跌厉害。[阅读全文]
2023-09-06
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中国股市才30年，房产完全放开才20年！
这份报告把资产分为两类，一类是债券、黄金、房租（房地产的租金回报部分）等稳健收益资产，一类是股票，地产（房地产的资产升值部分）等风险资产。一类是股票，地产（房地产的升值部分）等风险资产；此时最好的资产反而是股票、房产这样风险资产。所以准确地说：经济衰退时最好的资产是：龙头公司的股票（包括投资龙头公司的股票基金），一二线城市的房产。这正是信用货币时代，股票和房地产收益率长期跑赢的原因。[阅读全文]
2023-09-06
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昔日“鬼城”一朝翻身，常州却狠狠打脸真的假不了
那些曾经看衰常州楼市的人，如今可能正懊悔不已。“鬼城”的说法，起源于2013年央视经济频道的《楼市新观察》。常州市房管局的相关人员表示，号称“鬼城”的鄂尔多斯、温州出现了房价腰斩、项目大面积停工、销量大幅下降等市场风险迹象，而常州均没有出现，因此，拿常州与鄂尔多斯、温州比较没有太大的可比性。一语成谶，仅仅过了几年，常州就用事实打脸了“鬼城”说。让“鬼城论”破产[阅读全文]
2023-09-06
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京郊楼市汇01、宜昌房价暴涨，三四线城市成为楼市调控重点
三四线城市成为楼市调控的重点随着一二线城市的土地政策不断收紧，竞争激烈，再加之密集出台的楼市调控政策，各大品牌房企的处境越来越艰难，从而开始转向政策较为宽松的三四线城市，从而推动了当地的土地价格。不过一二线城市的房价不断高涨，提高了购房门槛，而且不断出台的楼市调控政策日益严格，广大投资客只能“望楼兴叹”。[阅读全文]
2023-09-06
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宇宙第一理财项目，到底他强在哪里？
最近上海房地产圈子最火的就是位于徐汇区的云锦东方了，号称宇宙第一理财项目，到底他强在哪里呢？贝壳网看到二期一套房子单价22万，总价9800万，同户型在三期可以剩2000万，剩2000万就是赚2000万，试问什么理财产品可以让你明确获得2000万收益。最关键的是这两个项目还是现房，交房周期比二手房还快，你让二手房业主怎么办？[阅读全文]
2023-09-06
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2018年5月日照市区商品房预售许可证件53件
2018年5月份日照城区6大板块中，房价呈上升趋势。2018年5月日照各区域商品房网签情况（单位：套）2018年5月日照各区域商品房网签比例（单位：套）从统计数据看，5月份日照市区楼市各区域商品房成交量之间的差距依然存在。2018年5月份日照城区6大板块中，房价呈上升趋势。从以上数据可以看出，五月份房价继续上涨，日照在近一年的房价一直呈现上涨的趋势。六、5月份房价播报[阅读全文]
2023-09-06
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沪叔说房：在上海买房有哪些建议？回答
我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。提问：沪叔，你好，请问在上海买房有哪些建议？第五，买房一定要去看，这个很重要，不论是新房还是二手房，动不动就看看地图，搜一搜周边，或者网上查一下情况。提问:沪叔你好，目前在手现金：1300，购房总价预算：首套。总体上看你需求，投资升值选江桥，自住和环境上选南翔。[阅读全文]
2023-09-06
