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年轻时看闰年印象深两件事，买房后才懂其影响有多大

我年轻的时候看过一个很漂亮的爱情电影，叫《闰年》，里面有两件事印象深刻。直到我自己开始买房子，才知道打开房门后，那目之所及的瞬间，会对你的心理预期产生多大的影响。有家底的早早就买房了，家底少点的就在老家买房，其统一特点就是有车。《卖房子的女人》里，客户是酱紫评价自己的房产中介的[阅读全文]

2025-06-16

8月上海房产交易中心系统瘫痪！近5天成交5009套，调控将至？

8月26日早上10点左右，上海房产交易中心系统瘫痪了！数据就显示，3月份上海调控会议出台之后，市场上出现了近两个月的遇冷期，但成交均价一直在提升，尤其是从六月开始，上海楼市量价提升的速度明显快了起来，截止今日，8月份上海成交均价已经达到近4.1万/㎡。[阅读全文]

2025-06-15

地铁7号线途经5区，站点周边房价几何？大场供应看这里

地铁8号线全长37.4公里，北起杨浦区中原小区，经人民广场，穿越黄浦江，最终到达闵行浦江镇。作为一条连接主城区和郊区的地铁线路，9号线沿线的供应量已经不多了。地铁10号线途经新天地、豫园、南京路、淮海路、四川路、五角场等上海中心区域，因而被称为“白金线路”。[阅读全文]

2025-06-14

迪士尼开园成上海盛事，所在区域房价涨幅引关注

迪士尼位于浦东川沙板块，据上海中原地产研究咨询部资料显示，5月份川沙板块的成交均价为31106元/平。迪士尼开园想必是2016年上海的一大盛事。开园后，迪士尼所在区域的价值及房价涨幅也成为了焦点之一。[阅读全文]

2025-06-10

欲知上海真实楼市行情？关注一房一万，利率对楼市影响超乎想象

欲知上海最真实楼市行情上海房价确确实实下跌了；任泽平说，房价涨跌短期看金融。上图显示的是2008年底至今房价涨跌与房贷利率的关系，我们可以看到几点：房贷利率一旦进入上升趋势，房价涨幅往往就开始收窄直至转为下跌，反之亦然；下半年开始房价下跌仅仅只是一个开始，明年才是楼市真正的考验。[阅读全文]

2025-06-07

5月20日上海房贷利率降至近十年最低，背后原因几何？

此次上海房贷利率下降并非偶然，而是一系列宏观经济政策和市场因素共同作用的结果。从市场因素分析，房地产市场的整体走势和现状是推动房贷利率下降的重要原因。，在整体房贷利率下行的背景下，上海降低房贷利率也是顺势而为，以保持其在房地产市场调控和发展方面的合理性与竞争力。[阅读全文]

2025-06-01

聊聊近期上海房地产市场情况及几个重点片区个人看法

本文和大家聊聊近期的上海房地产市场情况以及几个重点片区的个人看法。根据中原地产指数，目前香港的房地产水平也回归到了2016年，巅峰和上海一样，也在2021年。潮鸣东方的售罄再度验证了当下上海二手房市场与新房市场的割裂，新房“豪宅化”是地产圈内津津乐道的话题。[阅读全文]

2025-06-01

头条业内人士观点：上海房价不会趋势性下跌及相关楼市现象

业内：上海房价不会趋势性下跌交通银行首席经济学家连平认为，今年一季度的楼市成交规模，堪称近几年罕见，以后几年估计也难再出现。在需求提前释放、一、二线楼市收紧等因素共同作用下，今年楼市成交量会有所调整，但也不会迅速下降。[阅读全文]

2025-05-15

3月上海房地产市场活跃度提升，多领域向好态势持续

3月办公市场供应规模延续较弱态势，成交规模则继续回落，基本处于近年来较低水平。从房地产市场看，在3月传统销售旺季以及政策环境宽松的情况下，市场整体活跃度明显提升，行业积极向好的态势得以持续。后续来看，土地市场预计将保持一定活跃度。[阅读全文]

2025-05-15

上海内环内最大小区中远两湾城笋盘，单价仅约6.6万/㎡

上海内环内最大的小区中远两湾城，又出圈了。要知道在2022年巅峰时期，中远两湾城的成交单价约10.5万/㎡。夏都幸福268位于长宁区内环内幸福路，是华山路板块中的纯居住高档次小区。[阅读全文]

2025-05-15

从蜗居到安家十年变迁，房价飙升令人感叹

从《蜗居》到《安家》，十年的光景，人还是那两个人，房子依然是头等大事，但是，上海的房价却已从当初的38万/套，涨到了如今的5.6万/㎡。十年时间里，上海的房价仿佛进入了“快车道”，风驰电掣般不断上涨。上海房价十年涨幅达246%[阅读全文]

2025-05-11

吐血整理！上海房价上涨，15条线路378个地铁站周边二手房均价览

既然新房或是二手房都是要涨的节奏洞泾的房价本来不止2万，但当地都是别墅，挂牌的少，所以看上去价格较低。嘉定也是新上海人置业落户的大区，人口密度高，往花桥方向的房价就比较低了，租房也是哟！这两年16号线对南汇房价的提升帮助不少，不过未来如何还得看南汇小农场的发展！再来看看上海单价3万以下的地铁站[阅读全文]

2025-05-11

上海房价跌回 2020 年，二手房业主卖房难，楼市寒冬已至

上海房价已经跌回2020年了2020年至今，其实是上海楼市极为动荡的4年。那这些年上海房价的涨跌走势到底是什么样的？1、上海房价肉眼可见的回到了2020年年底2020年疫情解封之后，上海房价迎来了一波上涨行情，这波行情一直“文火慢炖”，持续到年底彻底迎来了“大爆发”。[阅读全文]

2025-05-08

上海房价回撤，多小区现针刺性房源，租金回报率可观

事实上，在这一轮的上海房价回撤过程中，各种类型的产品都出现了针刺性房源。比如这套长宁遵义小区，挂牌价仅135万。还有虹口曲阳的这套大二小区，1957年的房子。下面这套也是真如板块内的，真北二街坊小区。现在的上海，真正的好房子只有1%！300万以内在上海买房都很难。上海买房最好用的地段攻略[阅读全文]

2025-05-06

上海房价跌势超预期，业主卖房惨，9月上旬二手房成交量微升

看起来是在增长，但实则是上海楼市，无数人正在“割肉卖房”！总之，房价跌幅超过28%是一个值得关注的现象，它既反映了当前房地产市场的困境，也为购房者提供了一定的机会。老闵行无新房，目前25年房龄的二手房单价也要约5万/㎡。闵行江川路附近二手房房价（图片来源某房产中介网）[阅读全文]

2025-05-06

上海房价跌势超预期，业主卖房惨，9月上旬二手房成交量微升

2025-05-06

1月31日上海执行楼市新政，外环外首个周末情况如何？

工作人员告诉记者，这位购房人之前就来看过房子，只是苦于自己是外地单身人士，没有购房资格。“政策出来之后，嘉定二套房的首付比例从七成一下子降到了四成，我才有能力买到现在这个房子。一位中介告诉记者，一些房东对新政保持着乐观态度，准备提高房子的挂牌价格。[阅读全文]

2025-05-05

房地产市场深度洗牌下，象屿地产在上海楼市逆势上扬成黑马

7月上海房地产企业销售业绩TOP20榜单上，象屿地产排在第三位。作为一家厦门国资企业，象屿地产为何能在竞争激烈的上海房地产市场实现逆势而上？虽然近年来房地产市场整体下行，但在“房企必争之地”的上海市场，象屿地产却表现稳健，实现“逆袭”。[阅读全文]

2025-04-30

加冬哥微信享多重福利！6月上海二手房价环比领跌全国

上海二手房价环比下跌1.2%，位居70城之首，房价领跌全国。北上广深四大一线城市二手房价全部下跌，上海跌幅1.2%，北京跌幅为0.7%，深圳跌幅0.7%，广州跌幅0.3%。1、一线城市近期挂牌量迅速攀升，特别是上海、北京、深圳等城市跌幅较大（北京、深圳下跌0.7%，上海下跌1.2%）。西上海红盘[阅读全文]

2025-04-30