本市不动产登记条例解读：总则附则及相关规定介绍
第十条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。第二十二条不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书，向地役权登记、抵押权登记、预告登记、异议登记申请人核发不动产登记证明。第五十五条同一不动产上设立多个抵押权的，不动产登记机构应当按照受理时间的先后顺序依次办理抵押权登记。[阅读全文]
2025-07-17
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房地产营销策划服务合同模板，明确甲乙双方权利义务
”房地产项目（以下简称“本项目”）提供营销顾问服务的相关事宜，达成如下条款，以兹共同遵守：10.3本合同如有未尽事宜，需由甲乙双方协商，另订补充合同附于本合同之内，所有补充合同在法律上均与本合同有同等效力。10.5甲乙双方认可自款项结清的同时，甲乙双方在本协议中涉及的权利义务已履行完毕。[阅读全文]
2025-07-03
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房地产权证与房屋所有权证的区别：土地性质、法律效力及权利范围详解
1、房地产权证和房屋所有权证两个证件最大的区别，在于土地的性质上。不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一。[阅读全文]
2025-04-25
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预售模式下商品房销售收入确认时间解析：不可替代性与付款权利探讨
1、《计学精要》306页，预售模式下商品房销售收入的确认时间有如下描述：即在大多数情况下，房地产开发商的收入确认原则为按时点确认收入。基于该条规定，商品房销售交易中的控制权是以“交付使用”这一时点转移的。[阅读全文]
2025-03-30
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民法典解读：融资租赁合同三方主体权利义务详解，李文丹法官与程科教授共同解析
张某、何某与融资租赁公司的关系案例中体现的是“售后回租”的融资租赁模式。在融资租赁关系中，出卖人是租赁物的真正提供者，出卖人需要保质保量地按时交付标的物，责任至关重要。但是融资租赁合同比较特殊，租赁物的选择有时是融资租赁公司，有时是承租人，所以要根据具体的情况来判定。[阅读全文]
2025-02-12
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抵押权执行异议中车位优先权案件分析：李奕成与甘肃银行二审判决解读
李奕成已经取得了购买车位的占有、使用和收益权利，只需要华骏公司履行办理产权登记手续的义务，整个《裕富车位认购书》转让车位所有权目的就能实现，即李奕成取得完整的车位所有权。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。[阅读全文]
2025-02-10
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自考房地产法资料汇总及常见考点梳理
具体资料包含了，《自考房地产法》期末考研考试题及答案+自考房地产法知识点总结+题库及答案+重点知识梳理总结+名词解释等等。以上就是《自考房地产法》期末考研考试题及答案+自考房地产法知识点总结+题库及答案+重点知识梳理总结+名词解释等等这些资料的一些情况。[阅读全文]
2024-11-22
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自考房地产法资料汇总及常见考点梳理
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2024-11-22
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了解员工权利与义务，探索 xxx 房地产开发有限公司的员工制度
领取薪酬的人员，都是xxx房地产开发有限公司的员工。离职培训：即对部分员工进行新技术、新项目的培训，对专业性很强的技术人员进行深化训练。2、由于公司发展需要增加新的部门或职位；（一）调配权限：部门经理具有在所辖范围内调配员工的权利，总经理具有在全公司范围内调配员工的权利。[阅读全文]
2024-11-19
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不动产统一登记通告解读：解决产权交叉或缺漏问题
《关于实施不动产统一登记的通告》2、房产登记、土地登记等不动产登记原来就有，为什么要整合起来实施不动产统一登记？国有土地上的不动产登记由南京市不动产登记中心具体办理。根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。[阅读全文]
2024-10-07
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深入了解房地产：从基础知识到开发全过程
（一）房地产相关基础知识是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。（二）房地产开发过程基础知识[阅读全文]
2024-08-19
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购房贷款未获批：退房权利与应对策略（买房贷款下不来怎么办,要退回来吗）
在购房过程中，贷款审批是许多买家必须面对的关键环节。如果贷款未能获批，买家可能会面临无法支付房款的风险，从而引发是否能够[阅读全文]
2024-05-15
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购房定金退还问题解析：了解你的权利与义务（房子交了定金不想买了可以退吗?）
在房地产交易中，定金是买方表明购买意愿并锁定交易的一种方式。一旦买方支付了定金，通常意味着双方已经达成了初步的购买协议。[阅读全文]
2024-05-13
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圣运律师：房屋评估过程中被拆迁人权利的保障
注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，选用一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。公示期间，房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对分户的初步评估结果进行现场说明解释。[阅读全文]
2024-05-09
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ZHENRO《你好，李焕英》票房已破41亿！
襄阳在“十四五”期间，全力打造汉江生态带旅游中心城市和中部地区重要旅游目的地，喜迎“三所大学”即迁建湖北文理学院、新建武汉理工大学襄阳研究生院和华中农业大学襄阳校区。2、具体政策详询售楼处，最终由襄阳正耀房地产开发有限公司负责解释。[阅读全文]
2024-02-03
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公路收费权质押｜质押权生效案情分析及案例
标签：质押｜特殊质押物｜公路收费权质押｜质押权生效标签：质押｜特殊质押物｜公路收费权质押｜质押权生效｜同意批复标签：质押｜特殊质押物｜融资租赁｜诉讼程序｜财产保全标签：质押｜特殊质押物｜银行理财产品｜权利凭证｜交易委托书标签：质押｜特殊质押物｜出租车经营权｜质押合同生效[阅读全文]
2024-01-21
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全面实现不动产统一登记，房价是否会下跌？
全面实现不动产统一登记，是出台房产税的必要条件，却不是充分条件。不动产登记推出后房价是否会下跌？很多人认为，不动产登记将成为让房价快速下跌的一剂猛药。不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大，因为不动产登记制度并不直接影响房价。[阅读全文]
2023-10-26
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未按期申请房屋所有权不动产登记处十万元以上罚款
不动产登记推出后房价是否会下跌？对此，相关专家对记者表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大，因为不动产登记制度并不直接影响房价。这次我们国家之所以进行不动产统一登记是把原来分散在不同部门的登记，把它整合在一个平台一个系统一套证下面，它可能对房价的影响并不是那么明显。[阅读全文]
2023-10-26
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自然资源部部长：全面实现不动产统一登记
“全面实现不动产统一登记”是为了“开征房地产税”吗？“全面实现不动产统一登记”是为了“开征房地产税”？物权保护制度与税收征管制度是两种不同的制度安排，实施不动产统一登记制度不是为了征收房地产税，但实施不动产统一登记可以辅助支撑更好地开展税费的征收工作。楼建波表示，不动产统一登记已经从税收登记、产权登记走向多用途登记，不应再简单地将不动产统一登记与不动产征税联系到一起。[阅读全文]
2023-09-27
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民事分家析产土改房屋房产权利登记房屋权属继承房屋价格土地使用权价值补偿
虽然之后宅基地使用权登记的权利人与土改时房产权利登记的权利人不一致，但因宅基地使用权登记系对宅基地使用权的登记确认，并未改变土改登记房屋的权属性质，故房屋的权利人仍以土改时房产登记为准。综上，对于现存的土改登记房屋，在无相反证据的情况下，应以土改时的登记人为房屋权利人，在涉及继承时，均按照各自可享有的份额进行确定。[阅读全文]
2023-09-23
