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房子回归居住属性，刚需购房者该如何买房？是自住还是投资？

对于刚需购房者而言，买房的原则是什么？现在人们的买房行为就是为了自住和投资，所以第一需求应该是自住属性，你买的房子能否实现你的自住愿望。以上也是购房者选择其他区域的考量标准，这些资源基本上都是独特的，所以买房更多的是买稀缺资源。[阅读全文]

2025-07-09

余杭星桥临平老余杭超山楼盘价格剖析，临平山北值得关注

这个价格段的新房只有融创宜和园准备摇号，目前看来，4万+的房源被放预售证的速度还是比较慢，总体受控制。2018年3月二手房成交均价；表格中“-”代表3月无签约价格或无涨跌情况。[阅读全文]

2025-05-08

成叔多年成都房产经验解答：大面板块新房自住购买及涨幅疑问

我是成叔，拥有多年成都房产研究和投资经验，长期持续关注成都地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。提问：成都首套房，在金牛区有一个购房资格，茶店子板块，金府板块国宾板块，五块石板块，驷马桥板块，天回板块哪一个比较好，有什么推荐的楼盘吗？[阅读全文]

2025-05-02

广东云浮市调整首套自住住房贷款额度最高贷款额度提高至25万元

9月5日，广东省云浮市发布《关于调整个人首套自住住房贷款最高额度的通知》，单个缴存职工在云浮市辖区内购建（含翻建、大修）首套自有产权住房首次申请个人住房公积金贷款，最高贷款额度由20万元提高到25万元。其余住房公积金贷款额度标准不变。号）等文件精神，现对我市住房公积金个人住房贷款最高额度调整如下：其余住房公积金贷款额度标准不变。[阅读全文]

2025-04-21

探秘盐田：一半山海一半城的旅游胜地，关内低价房值得刚需关注

房价大洗牌的时候，没有一个片区能幸免，盐田也不例外。要知道，盐田此前是深圳卖得最贵的片区。2008年深圳新房成交数据如今10多年过去了，盐田新房/二手的价格已回落至2字头、3字头，曾经的关内房价至高点，也被宝安、龙华，甚至是光明超越。盐田今年预计4新盘入市[阅读全文]

2025-04-14

错过常州楼市天花板？这些自住方便、价格亲民的房价洼地别再错过

在常州，就有这样一些板块，它们的房价涨幅不如周边显著，但是它们要地段有地段，要生活氛围有生活氛围，这类板块我们称之为“房价洼地”。那么常州究竟有哪些房价洼地呢？不过要说天宁房价洼地，就不得不提到兰陵板块了。常州这些房价洼地板块，或是因为城市更新几乎停滞而难有起色，比如市中心的老板快。[阅读全文]

2025-04-12

中海长安雅苑自住型商品房入市 997套房源均价2.7万/㎡起

3月26日，中海地产集团有限公司旗下的首个自住型商品房项目中海长安雅苑正式入市，即日起，购房者可通过北京（楼盘）住建委网站进行申购。[阅读全文]

2025-04-08

买房毁理想？房价涨跌纠结下为何有人不买房？

“你连首付都凑不齐，担心什么楼市崩盘？对于凑不齐首付却担心楼市崩盘的人，小编就建议到这里了。下面，小编更想给那些已经凑齐首付但担心楼市崩盘的人一些建议（跟这些人讲道理，才有意义）。[阅读全文]

2025-04-07

朝阳北苑购房指南：自住投资双赢策略，首套预算630万如何选择优质二手房

进入知识星球可进行提问文章合集在公众号知识星球Q:提问:星主你好，关注您很久了，看了星球的一些精华帖，也读了很多您的精彩回复，希望您指点一下是否现在出手买房，以及买房的策略。[阅读全文]

2025-03-27

克拉玛依市推出新政策：居民换购住房可退还个人所得税，促进房地产市场健康发展

对符合克拉玛依市人才引进政策及多子女家庭的缴存人，在克拉玛依购买自住住房时，在按照规定计算的可贷款额度的基础上，最高可上浮30%，但不超过最高可贷款额度。对符合克拉玛依市人才引进政策及多子女家庭的缴存人，在克拉玛依购买自住住房时，在按照规定计算的可贷款额度的基础上，最高可上浮30%，但不超过最高可贷款额度。在克拉玛依市无自有住房且租房居住的缴存人，每户每年最高可提取住房公积金租房额度由2万元提高至2.5万元。[阅读全文]

2025-03-26

二手房卖房技巧：如何通过付费推文服务快速找到精准买家

没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。话虽然这样说，很多人买房几年之后还会有换房需求，这就要关注房子好不好卖的问题，好卖的房子，不仅升值快，行情一般的时候价格还很坚挺，而不好卖的房子只有在楼市大行情的时候才能快速、高价地卖出去。市区无学区老破小，这个只有居住属性，随着楼市行情在后面涨，率先下跌。[阅读全文]

2025-03-05

新房与二手房优劣对比：如何做出明智的购房决策？

在当今的房地产市场中，购房者常常面临一个关键的选择：是购买新房，还是捡漏二手房？本文将深入探讨新房与二手房的优劣，帮助你在购房决策中找到最适合自己的路径。二手房的价格通常比新房更具弹性，尤其是在市场低迷期，购房者有机会以较低的价格“捡漏”。对于急需住房的购房者来说，二手房是一个理想的选择。[阅读全文]

2025-03-03

2025年房价走势预测：经济、政策、人口等多维度综合分析

预测2025年房价走势存在较大不确定性，需结合经济、政策、人口、供需等多维度分析。若GDP增速稳定在5%+，居民收入增长，房价支撑力强；若经济下行压力增大，部分城市可能出现回调。重点城市库存去化周期：当前南京、武汉等城市已超18个月警戒线。全国房价同比波动±3%，城市分化加剧[阅读全文]

2025-03-02

北京自住房市场火热：27人抢一套，恒大江湾项目摇号引发关注

继6月本市自住房项目连续出现“日光盘”之后，本月第一个摇号项目又出现了27人“抢”一套的火热局面。但6月份，石景山自住房中海长安雅苑以及恒大名都均在选房第一天即告售罄。普通商品住宅市场更多的项目面向的是改善型的置业升级人群，而低总价的刚需盘较少，自住型商品房具有价格优势，满足了刚需人群的需要。[阅读全文]

2025-02-22

温州鬼城谣言不攻自破：新盘入住率上升，楼市成交量回暖

然而近期，几个已交付的新盘入住率开始上升，与此同时，温州楼市成交量上升，部分楼盘出现微幅上涨现象。然而自去年下半年温州楼市政策放宽以来，尤其是在今年“两会”后的连续刺激政策下，温州成交量开始出现回暖，同时新盘上市较少，多个在售楼盘加速销售，商品房库存也在逐步下降。[阅读全文]

2025-02-11

增城房价解析：广州的压舱石，自住硬刚需与投资挑战并存

你们都知道，增城的房价是广州的压舱石，任你天河海珠翻起惊天骇浪，大增城都能量多价平给你平均下去。1、增城是新手村，新手村的特点就是价平量多，房住不炒的，结合自己的需求来买，心态放平。2、增城不是不会涨，而是会出现分化。[阅读全文]

2025-02-06

西安房价走势分析：为何西安房子依旧畅销？2024年克尔瑞数据揭秘

对于附近住的业主，原来均价20000+买了中海昆明路二手房的，心里不适，一路之隔，新房背刺，但想一想，路南环境不如路北，也就释然了，同属于沣东，同样是四代，15000+买到保利云谷和著还是挺好的。[阅读全文]

2025-02-01

成都土拍四场拍卖详情：7宗远郊宅地限房价+限地价+竞自持租赁住房面积比例

6月10日今日将有7宗远郊宅地走上拍卖席。新津区：2020年6月19日，新津撤县设区，新津的城市发展迎来价值重估。这也意味着，新津已经成为成都中心城区的一员。该宗土地紧邻领地·天府兰台项目，属于新津站TOD公园板块。[阅读全文]

2025-01-16

海珠湖峰景房产投资分析：环境、价格与投资自住建议 - 广叔谈房

现在手上有子弹600万，以后会增加，有两张广州房票，自住兼投资，两个方案：1.贷款六成，上车珠城等地总价1200万左右的三房一套；2.贷款六成，先上车一套海珠区兰亭御园700多万的房子自住，过两年资金到位，再买一套近郊的房子投资。疑问：珠城这个价位的房子值得买吗，还是找其他区域条件好些的房子？[阅读全文]

2025-01-10