2020年9月30日成都房产早报：金九银十行情及行业新动态
1、北京商报：在上半年楼市销售遇阻后，今年的“金九银十”含金量颇高。成都本周推荐楼盘天府新区：万科天府锦绣、龙湖天境高新区：中洲锦城湖岸2期青秀阅山，高层17334-1894元/平米，合院603-732万元置信鹭湖宫17区全景舱，9833元/平米美的碧桂园观澜府，价格待定[阅读全文]
2025-07-20
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首届百强法务总论坛举行，聚焦租售并举下房企法律风险管理
主题：新时代下房地产金融的法律认知华润置地有限公司总法律顾问刘中先生在本次论坛发表了主题为“新时代下房地产金融的法律认知”的演讲。[阅读全文]
2025-07-13
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美国加息及贸易战影响下，亚洲货币贬值，REITs成投资佳选？
其他因素如经济或行业的表现，以及借贷的程度，物业经理的管理水平，新加坡元走势等都会影响房地产投资信托基金的长期增长。指示性收益率最高的五只信托分别是力宝印尼零售信托、亿达工业房地产信托、凯诗物流信托、速美商业空间信托和中国运通网城房地产投资信托。腾飞房地产投资信托基金体规模达到100亿新币。[阅读全文]
2025-07-02
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房地产reits利率 REITs起源于美国，亚洲最早在日本出现，你了解多少？
REITs最早产生于20世纪60年代初的美国,由美国国会创立,意在使中小投资者能以较低门槛参与不动产市场,获得不动产市场交易、租金与增值所带来的收益。在亚洲,最早出现REITs的国家是日本,由于日本的房地产公司众多,所以该市场在日本规模很大。[阅读全文]
2025-07-02
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报告期内地产资管融资、并购等事件汇总，CMBS发行减少？
报告期内，观点指数收录的地产资管融资事件主要有27起，涉及金额3866.92亿元。目前，金融街的投资性房地产余额为394.86亿元，同时其长期有息负债余额为663.53亿元。大额的投资性房地产余额为其提供了发行CMBS的基础，也给其带来了大量的长期融资资金，并有效降低长期负债成本。[阅读全文]
2025-07-01
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中国资产证券化市场蓬勃发展，房地产资产证券化要点梳理
随着中国资产证券化市场的蓬勃发展，除了传统的CMBS/RMBS/REITs等交易外，包括“购房尾款资产证券化”、“物业管理收入资产证券化”等创新资产证券化交易也在蓬勃兴起。房地产资产证券化的资本架构选择房地产资产证券化的基础资产选择房地产资产证券化的结构设计要点[阅读全文]
2025-07-01
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毕友一言：苏格拉底的智慧与房地产金融创新模式案例分析
产业探索之房地产：房地产金融创新模式典型案例之二本期将继上次文章，分析房地产金融创新中第三种模式，与金融机构合作的典型案例模式一：众筹合作，理财、营销或建房从案例上来看，平安不动产主要的策略是借助平安集团综合金融平台，直接拿地或以投资者身份对项目投资获得后期盈利。[阅读全文]
2025-06-29
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袁来如此聚焦房地产市场，探讨调控变奏与未来预期
孟晓苏：为什么作为一个大房企的领军人物，他看到的前景是一片黑，是整个金融对房地产的打压，整个房地产政策对房地产打压。结果搞得整个房地产市场冷清，最后搞的居民预期不良，影响到了经济发展全局。但是我们反观房地产市场本身的发展，是不是也有一些自己的问题？[阅读全文]
2025-05-13
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郝清律师谈新加坡REITs：与国内比较的粗浅探讨
分析其交易模式，除了早年在香港联交所上市的越秀房地产投资信托基金等采用离岸结构直接持有境内物业外，包括中国零售房地产信托基金（CRCT）在内的多数境外REITs一般采用“间接持有方案”，即离岸公司通过持有境内项目公司股权，间接持有境内物业。[阅读全文]
2025-04-09
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广州未来十年房价走势预测（2025-2035年）：市场供需与政策影响深度分析
DeepSeek结合市场情况、政策导向、人口变化、经济基本面等维度，预测广州未来10年的房价走势。广州未来十年房价走势预测（2025-2035年）一、市场供需关系与库存周期当前广州房价为深圳的60%、香港的25%，2035年价差可能收窄至70%和35%。[阅读全文]
2025-03-20
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中国开放REITs市场 新交所欲合作 迎中国房托上市提供机遇
随着中国进一步开放房地产投资信托（又简称为REITs）市场，新加坡交易所将致力成为中国房托市场的合作伙伴，欢迎更多中国房托到新交所上市，并为中国房地产企业创造更多资本合作机遇。系列（一）：新加坡交易所是享誉国际公认的房地产投资信托中心[阅读全文]
2025-01-29
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基础设施REITs设立后会计政策变更：投资性房地产成本法转公允价值模式的影响
基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）设立前后，项目公司将投资性房地产成本模式由成本法转为公允价值模式计量属于会计政策变更，将转换日投资性房地产的公允价值作为入账价值，以转换日原账面价值与公允价值的差额为基础调整期初留存收益（盈余公积和未分配利润）。[阅读全文]
2024-12-29
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证监会启动不动产私募投资基金试点，助力行业健康发展
通过甄选不动产投资领域的头部私募基金管理人开展试点，发挥示范效应，有助于吸引更多私募投资机构持续积累不动产投资规模和退出经验，储备团队人员，早日达到对管理人的试点要求，促进不动产私募基金的蓬勃规范发展。[阅读全文]
2024-11-04
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REITs：足不出户参与全球优质房产投资的简单高效方式
在国外，很多人都会选择一种更简单高效的方式来投资房产，它就是REITs，中文名叫房地产信托投资基金，它可以让你足不出户，用很少的钱就可以参与到全球优质的房产投资中。REITs是用证券方式投资房地产房地产投资信托基金（REITs），是房地产证券化的重要手段。[阅读全文]
2024-10-27
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长兴好日子租房 集团召开 2023 年度本部述职评议，宣布干部任免决定
1月11日下午，上海城投集团召开本部干部大会，开展2023年度本部述职评议，宣布干部任免决定。集团职能部门负责人，财务公司、环保金服主要负责人，员工代表参加会议。三是聚焦抓落实，全力打造城投模范职能部门陈庆江对2023年度各部门、单位履职情况进行了点评，同时向履新同志表示祝贺。[阅读全文]
2024-08-20
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除了买房，还有什么方式能分享房价上涨红利？REITs 了解一下
但从REITs的底层核心资产房地产看的话，无论将其划入股票类资产还是债券类资产都是不合适的。根据耶鲁捐赠基金2019年大类资产配置的目标，房地产类资产将占到9.5%。投资ETF是进行大类资产配置最便捷的工具，目前美国股票市场上主要的REITs和房地产行业的ETF如下：[阅读全文]
2024-07-30
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REITs 是什么？一篇文章带你了解房地产信托投资基金
3、混合型REITs混合型REITs同时从事权益型和抵押型两种投资，其投资风险和收益也是介于单纯的权益型和单纯的抵押型房地产投资信托之间。这个课程是在我之前《商业地产法律实务九讲》的基础上进行的全新升级。[阅读全文]
2024-07-30
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中国版 REITs 专业物业评估规范性文件发布，你了解多少？
中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布了《房地产投资信托基金物业评估指引(试行)》，被称之为当前首个中国版REITs专业物业评估规范性文件。房地产投资信托基金物业评估指引（试行）为同一估价目的对同一房地产投资信托基金的同一物业在不同价值时点的价值或者价格进行评估，应当采用相同的估价方法。[阅读全文]
2024-07-12
