经历动荡楼市是心态修炼，西安二手房跌榜第一是咋回事？
跌榜第一，西安二手房要凉？瞧瞧，一不留神，西安直接冲上了全国二手房价跌榜的TOP10，巍然的站在了榜首的位置，有些格外耀眼。这个时候，有人是不是开心了一下，长叹一口气，西安的二手房价总算是降了。深圳的楼市看起来是凉了，但属性不尽相同的西安，又能坚挺多久？[阅读全文]
2025-05-02
国内楼市
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深圳观澜新房库存惊人，开发商自信过头致房子难卖
片区未来旧改体量超过2000万㎡，预计将会有超过10万套住房的天量供应。房价虚高，几乎是光明凤凰城的价格龙岗大运片区，深铁阅云境均价4.4万，大运片区的城市面貌和配套是龙岗最好的，房价稍贵了一些，但整体比观澜好太多。未来观澜还有大量的新房供应，价格很难起来！[阅读全文]
2025-05-02
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杭州楼市敏感度极高，蚂蚁集团选址搅动之江楼市风云
在敏感度极高的杭州楼市，任何风吹草动都能在市场上搅动起阵阵涟漪，更何况是一只超过2万亿市值的“蚂蚁”来了。9月，蚂蚁集团全球总部选址杭州之江，已经太久没有大波澜的之江楼市发出了一声巨响，之江楼市疯狂而起，有房东应声涨价百万迎接这场历史罕见的造福运动。[阅读全文]
2025-05-02
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探讨3月二手房成交数据下跌原因，多角度看待房价下行
“最近二手房跌的厉害，除了正常的房价下跌以外，是不是还有其他因素，比如各区的低价盘和低价房源去化比例比较大，或者说远郊二手房去化比例变大，和房价整体下行一起对房价进行叠加影响”。是因为房价下跌，200万以上房源少了吗？某种意义上来说，房价下跌也带来了很多增量刚需买房人。[阅读全文]
2025-05-01
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杭州滨江房产集团：房地产龙头的经营与债务特征剖析
在房地产新常态下，公司积极转型升级，布局小镇建设和长租公寓，开启“以房地产为主体、金融、服务为两翼”发展蓝图。本文节选自国盛证券研究所已于2019年6月28日发布的报告《滨江地产：区域房地产龙头，2018年扩张步伐加快》，具体内容请详见相关报告。[阅读全文]
2025-05-01
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成都买房需谨慎！5+2区域雷区板块及致雷原因大揭秘
成都买房，这些区域慎重购买。这些区域的房价一直不高，开发商拿地也很难去化。五城区我们之前总结过一个三环内买房的坑图，所以大家能体会了吧。所以每个区域都有不好的区域，也有好的区域，买入这些隔断区域，一旦高成本无论购房者还是开发商，都会很难受。[阅读全文]
2025-05-01
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3月合肥楼市回暖明显，新房爆发500人抢房，二手房成交近万套
新房爆发500人抢房，二手房成交近万套，政策效应、卖家降价、传统的置业旺季，让楼市出现了难得的小阳春。合肥二手房成交近万套根据贝壳找房小程序显示的内容来看，3月份合肥有3863套房源涨价，但是降价房源则超过56915套，是涨价房源的14.7倍左右。[阅读全文]
2025-05-01
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揭秘房地产销售江湖：昔日米店今中介，林彬工作全流程曝光
例如，2016年，河北燕郊某项目开盘，房源较少，开发商定的均价为26000元，由于开发商是国企背景，没有象其他项目那样有加价销售或捆绑销售行为，按备案价销售。对于销售体系的“冒险者”而言，还有一块收入来源，即囤房。[阅读全文]
2025-05-01
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重要！微信改版常错过更新，中国楼市现状与未来走向分析
这些年里，也同样有无数“新北京人”“新上海人”“新广州人”和“新深圳人”，吃到了房价上涨红利。甚至，很多发达国家大城市的房价也仍然在稳定地上涨。另一方面，房价跌了两年，但在多数人眼中仍然高不可攀。[阅读全文]
2025-05-01
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今年上半年高新区成交量居大成都首位，成都楼市半年报解读
事实上，中成房业发布的数据显示，上半年成都楼市回暖趋势也传导到土地市场，大成都楼面均价小幅上涨14.4%。在具体存量面前，虽然房企不断补充优质“面粉”以获得“筹码”，但下半年成都楼市必然进入“跑得快”的节奏，这也决定了未来成都房价上涨空间有限，价格仍将保持平稳。[阅读全文]
2025-05-01
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深度剖析：高房租与高房价的关系及租售比相关探讨
（其实国外也有学区房，比如大家都知道的湾区的学区房，也是天价，租售比在那里也不太好使）。租售比在600左右的房子是主流（即300w的房子租金5000左右），那么其他城市呢，租售比300左右的很多，甚至有的城市甚至能达到250。这些房子的租售比普遍在600左右，基本可以代表北京的租售比。[阅读全文]
2025-05-01
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房地产从业15年雕叔：谈人口流入对成都等城市房价走势的影响
提问：雕叔，买上买房资格就到了，想问下现在成都二手房市场怎么样，你建议买二手房还是新房带装修的，现在新房都挺贵的，价格比有些二手房还高，后面价格差距会缩小吗？[阅读全文]
2025-05-01
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一场大雨让山东香菜成网红，菜价普涨二三四线民众慌了
地产商说，你发出来的钱，不固定到房子里，要流到大葱上吗？提到房价和房租，所有的经济学家几乎都会说中国的租售比是不合适的。更让人担忧的是，猪肉蔬菜这些基础民生物资的上涨，带来的后续影响，很可能是物价的全面上涨，毕竟面粉贵了，面包还能便宜吗？[阅读全文]
2025-05-01
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成都房地产市场分化加剧，铁路周边区域成价值分水岭
成都房地产市场日趋理性，各区域房价分化加剧，一些表面光鲜的板块暗藏投资陷阱。西派金沙多年清盘未果，足见市场对这一区域的悲观预期。开发商高价拿地而开发的楼盘，在这些区位受限的区域更显举步维艰。对于购房者而言，性价比固然重要，但区域发展潜力和生活便利度，才是安居乐业的根本保障。[阅读全文]
2025-05-01
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简易征收项目能否开具增值税专用发票及相关规定解答
问：简易征收项目是否可以开具增值税专用发票？（二）目前财政部、国家税务总局特殊规定不得开具增值税专用发票的简易征收项目：对于建筑房地产企业采用简易计税方法的项目，可以向客户开具增值税专用发票，体现出是税率分别为：3%（建筑服务）；5%(销售不动产）。[阅读全文]
2025-05-01
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2025年中国城市格局大洗牌！陈明宏版排名发布，你的家乡升级了吗？
陈明宏版《中国城市排名》重磅发布，373个城市被划分为一线到五线，你的家乡“升级”了吗？一、榜单亮点：新增城市强势崛起四、争议与反思：榜单之外，什么决定城市未来？留言区晒出你的坐标和排名，一起聊聊城市生存经！[阅读全文]
2025-05-01
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7月24日晚间新城控股官宣项目转让 交易对价约41.53亿元
金科获得的6个项目公司分别为平湖悦泽房地产开发有限公司100%股权、青岛悦茂房地产开发有限公司100%股权、日照亿鼎房地产开发有限公司100%股权、上饶市悦盛房地产开发有限公司100%股权、宿州新城金悦房地产开发有限公司100%股权、许昌金宏房地产有限公司51%股权。[阅读全文]
2025-05-01
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地下停车位归属收益及房企与物业出租纳税相关问题解析
房地产企业有时会将地下车库委托物业公司对外出租，双方如何纳税？物业公司以房地产企业名义对外出租，并由房地产企业开具发票给承租人，房地产企业应按收取的全部租金收入按照“经营租赁—不动产经营租赁”依法缴纳房产税和增值税，具体政策同上。[阅读全文]
2025-05-01
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北海市房地产交易数据：2025 年 3 月新建与二手房成交情况及旺季原因
今年3月，北海新房网签数量环比大涨了34.5%，涨幅非常喜人。今年1-3月，北海新房二手房共成交了4543套。如今的北海楼市，新房已经被挤到了角落，当前全靠二手房忠心扶主。相反，很多二手房经纪人非常努力的介绍二手房的小区、推荐二手房的房源。二手房估计能继续稳步前行，新房够呛。[阅读全文]
2025-05-01
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初入社会90后惨遭房价踩踏，车位想买没钱，装修款无着落
什么创业梦，什么诗和远方，什么阶层跨越统统被房价踩在脚下。二、有多少优秀的90后，放弃理想选择买房？不断上涨的房价给90后张强太多的压力，但也给了他源源不断的动力，既然已经安家郑州，接下来就是全身心的投入事业了，等着他的还有未来的诗和远方。[阅读全文]
2025-05-01
