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2025年中国楼市政策解析：房价分化加剧，未来走势如何？

一边是政策频频出手“稳楼市”，一边是房价分化加剧，有人欢喜有人愁。简单说，政府既不想让房价“嗖”地涨上去，更不能让房子砸手里砸出“金融危机”。二、房价分化：核心城市“抗跌”，小城市“难翻身”有城市库存去化周期超过54个月，房价跌跌不休。比如某些县城，房价从万元跌到六七千，但成交量依然惨淡。[阅读全文]

2025-03-17

房地产行业分化加剧，工程人才如何应对挑战与机遇？

不过，值得一提的是，代建、产业地产、保障房、城市更新等的崛起，正与传统商品房开发形成此消彼长的局面。与此同时，地产工程人也会随着分流，越来越多的工程人将流入代建项目。无论是保障房拓展，还是存量物业改造，都为地产市场带来新的增量，房企，尤其是国央企，更有机会从中受益。[阅读全文]

2025-03-14

国兴大道房地产海航集团资产处置困境：疫情下资金危机加剧，海口双子塔等商业项目难寻买家

记者于近期获悉，多个项目之所以未能成功出售，主要原因是海航方面不愿“贱卖”，与洽购方价格谈不拢从而导致交易夭折。海航资金链出现问题后，于2018年首提“去地产化”，并将一系列地产资产放上货架，其中包括在建的海南第一高楼双子塔项目。[阅读全文]

2025-03-12

2025年房价持续下跌：百城二手住宅价格环比下跌0.51%，购房者观望情绪加剧

最新数据显示，百城二手住宅价格延续下行趋势，环比下跌0.51%，同比下跌7.22%。在百城样本中，97个城市房价下跌，仅成都、乌鲁木齐微幅上涨，深圳持平。成都上涨0.12%，乌鲁木齐上涨0.01%，涨幅可以说微乎其微。这轮房价下跌实际早有迹象。[阅读全文]

2025-02-28

加拿大住房危机加剧：房价飙升和贷款严格导致首次购房者难以置业

加拿大的住房危机正在迫使越来越多有购房意向的人停留在租房市场，因为负担能力的挑战和供应短缺使买房变得越来越困难。”他补充道，“在大多数加拿大市场，房屋均价在2006年到2021年之间翻了一番，首次购房者正面临困境。随着房价持续上涨，越来越多的加拿大人选择或被迫租房。[阅读全文]

2025-02-26

2020年蒙特利尔房地产市场预测：卖方市场持续，竞价抢房现象加剧

多名买家，抢房，竞价，成交价高于报价的现象将在明年蒙特利尔的房地产市场继续。Boulet的公寓面积为1,167平方英尺，标价为$524,000元，成交价为$55万元，比要价高出6％。根据皇家LePage的保守数据，如果2019年房价上涨6％，估计明年涨幅应为5.5％。[阅读全文]

2025-02-24

鄂尔多斯楼市泡沫破灭原因分析及区域分化加剧的楼市现状

不管是上世纪90年代海南、北海的房地产泡沫，还是同期日本的土地泡沫及2008年美国“次贷”危机，这是一个逃不脱的规律。但是，从鄂尔多斯的房地产和支柱产业（能源）来看，并没有出现上述问题，这难道就是我国楼市泡沫最严重的城市应有的景象？另一方面，鄂尔多斯楼市“死而不僵”仅仅是个案，还是具有典型性？[阅读全文]

2025-02-17

惠州下半年二手房市场：多个片区涨跌不一，放贷是否更难？

！惠州下半年二手房市场行情怎么看？据说二手房价格的变化，是楼市风向较为直接的表现，据安居客的二手房价走势显示，截至目前，惠州全市二手房均价约为10394元/㎡，相较于5月，出现了回涨，上涨1.3%。[阅读全文]

2025-01-29

中国房地产市场分化加剧：深圳上海房价创新高，鹤岗阜新房价白菜价

——过去走势基本同向的租金和房价，今年出现持续背离。中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组长邹琳华认为，租金与房价走势的持续背离表明，经济基本面不支持房价的持续或全面上涨。各种变化无不说明同一个问题：过去那套买房逻辑真的行不通了。[阅读全文]

2025-01-24

12月3日早安合肥：人民币对美元汇率跌破7.26，全球汇市波动加剧深度解读

12月3日5:50/早安合肥，早安秀虎的朋友！【5】青壮年在网络直播一声声哥哥中沦陷：据宁波公安消息，一男子沉迷于网络直播，为争“榜一大哥”，下血本打赏女主播400余万。皖北空白一片，皖北也有山，怎么一个出名的品牌都没有，气候不适合吗？[阅读全文]

2025-01-23

哈尔滨楼市供需矛盾加剧，2023年房价走势预测与市场分析

哈尔滨楼市，惊现“剪刀差”！短期房价，是供需关系的体现。哈尔滨房价，“危险”了？短期房价，是供需关系的体现。哈尔滨土地成交与商品房成交形成“剪刀差”。2、高速去库存周期，房价产生“顶峰现象”自2022年3季度，哈尔滨楼市供需形成“K型剪刀差”——房价上涨是必然。一季度，哈西房价肉眼可见地涨上去了。[阅读全文]

2025-01-20

社科院报告揭示：房价收入比超9:1，房地产对经济增长的负面影响加剧

但这里我不想展开讨论房价收入比与宏观经济的关系，况且我也没做过定量分析。总体看，过去两年，房价收入比高估了，也即房价存在一定的泡沫！14年，美国房价收入比达5.4，创历史新高，2018年，仍保持在5.3的历史次高水平。[阅读全文]

2024-12-31

盐城楼市降温分化加剧，高品质项目崛起与大房企竞争优势分析

经历了近两年的疯狂洗礼之后，下半年以来盐城楼市降温情绪越来越严重，市场分化明显，整个楼市格局正在发生根本性变化。另一方面，盐城楼市在售主流项目90多个，其中约一半是外来房企建造，而本土小房企建造项目不足30个，占比不足30%。[阅读全文]

2024-12-24

2020年房企融资困境加剧：信托融资锐减42%，流动性风险需重视

部分存量房地产信托项目的兑付风险或将由此增加，有项目开始申请信托展期。究其原因，本报记者从数据中发现，一季度投资于房地产、基础产业、金融机构领域的信托产品收益率总体略有下降。同时，疫情对于楼市销售的影响较大，部分存量房地产信托项目的兑付风险或将由此增加，有项目开始申请信托展期。[阅读全文]

2024-12-13

南阳楼市端午节抢房热潮：建业·贰号城邦销量破11亿，市场分化加剧

值得注意的是，狂热背后，是南阳楼市普遍凉凉的巨大反差。你若认为南阳楼市又要开始一波新的全面疯狂，大错特错。2020年，南阳楼市冰火两重天。一句话，楼市大锅饭时代彻底结束，两极分化越来越严重。业内有人惊呼，南阳购房者开始全面回归主城！楼市冰火两重天的情况下，购房者回归主城无疑是最理性的选择。[阅读全文]

2024-11-24