房企注册资本实缴分录及开办费归集摊销案例解析
开办费用归集与摊销案例2：公司筹备期支付工商注册费5万元、法律咨询费20万元、办公场地租赁费10万元。政策依据：2024年《企业所得税法》规定，开办费可选择一次性扣除或分3年摊销。四、税务清算：土地增值税与企业所得税深度解析案例11：收到人才住房补贴2000万元，专用于装修成本支出。[阅读全文]
2025-07-16
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江苏靖江法院公告:时代公司破产清算 用竞争方式指定管理人
3、社会中介机构拟委派参与本案破产管理人团队核心成员、常驻人员的执业经历和业绩,以及参加破产业务培训的情况介绍;4、社会中介机构或个人参与本案破产管理人选任的优势；6、社会中介机构或个人如被选任为本案破产管理人后的工作计划、工作思路、建设性建议和意见;[阅读全文]
2025-04-06
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近日！桂林七星区法院公告，桂林高星置业有限公司进入破产清算程序
值得注意的是，公开资料显示，该公司是此前破产清算的桂林科创置业有限公司的股东，投资占比40%。2020年6月15日，经申请人同意，浙江省乐清市人民法院以被申请人桂林科创置业有限公司不能清偿到期债务为由，决定将被申请人移送桂林市中级人民法院进行破产清算。[阅读全文]
2025-01-28
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房地产开发企业土地增值税清算：土地成本扣除全解析
36号文中规定“房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额”。2、是否将差额增值税部分计入土增清算收入统一计算？[阅读全文]
2024-12-28
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A房开企业商品房项目土地增值税清算案例分析：开发间接费用处理探讨
那竣工备案后发生的开发间接费用是否可以作为土地增值税扣除项目扣除？对于直接组织、管理开发项目且实际发生列入”开发间接费“的“费用”直接据实扣除，对与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用作为土地增值税“其他房地产开发费用”按5%比例扣除。三、房地产项目“竣工备案”与土地增值税税收关系分析[阅读全文]
2024-12-28
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土地增值税清算中印花税的重要性及其扣除项目影响分析
”正因为如此，营改增前，房地产企业在新建房土地增值税清算时，印花税一直被要求列入管理费用，无法计入土地增值税扣除项目加计扣除。综上所述，当前房地产企业销售新建房时，印花税计入土地增值税扣除项目，属于应有之义，无可厚非。[阅读全文]
2024-12-28
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投资视角下配建保障房的税务处理与测算方法详解
此情形投资测算比较简单，可将配建保障房的建设成本纳入到公配，进行相关税务计算，不需要考虑保障房货值问题。因此虽然售价低于市场价，但属于存在合理理由，也无需对增值税、土增税计税价格进行调整。在测算时，可将该笔费用计入到行政事业性规费，可抵扣土地增值税、所得税。[阅读全文]
2024-12-28
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深入解析房地产行业13种税费及其征管模式与清算条件
以下是对房地产行业税收的解析。企业所得税是房地产企业的另一项重要税收。适用税率：企业所得税实行定额税率，基本税率为25%，国家需要重点扶持的高新技术企业适用税率15%。综上所述，房地产行业涉及的税种较多且复杂，税率和优惠政策也可能随着国家政策的调整而发生变化。[阅读全文]
2024-12-23
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房地产行业营改增试点政策：预收款预缴增值税的申报与清算问题解答
房地产行业营改增试点政策问题解答答：根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号）的相关规定：答：现行营改增试点政策中没有项目清算的规定。答：根据现行营改增试点政策，没有增值税清算制度。[阅读全文]
2024-10-09
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浙江省长兴县法院：长兴志杰建材有限公司破产清算，名下无财产可供分配
本院认为，长兴志杰建材有限公司目前无财产可供分配，且无第三人为其提供足额担保或者为其清偿全部债务的可能，管理人申请宣告长兴志杰建材有限公司破产并终结破产程序，符合法律规定。2024年9月6日裁定宣告长兴志杰建材有限公司破产；并终结长兴志杰建材有限公司破产程序。[阅读全文]
2024-09-20
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企业所得税法中业务招待费扣除标准及范围解析
例如，某企业本年发生业务招待费10万元，销售（营业）收入1000万元，根据上述规定业务招待费发生额的60%为6万元，允许扣除的最高限额为收入的5‰为5万元，所以实际允许税前扣除的业务招待为5万元，不是10万元，也不是6万元，总之，在两个标准中就低。[阅读全文]
2024-08-31
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房地产项目完工后的土增税清算：预征加清算制度及以项目为单位的计算方法
在房地产企业涉及的所有税种中，土地增值税的税率是最高的。上世纪90年代在出台土地增值税政策之初为了促进经济发展，鼓励基础设施建设，国家在税收上给予房地产开发企业一定的支持，税法规定从事房地产开发的纳税人可按取得土地成本和房地产开发建设成本的金额之和，加计百分之二十的扣除。土地增值税也可以定税[阅读全文]
2024-08-03
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湖州多家房企面临破产清算，8 家公司具体情况曝光
今年以来，湖州市范围内多家房企涉及破产清算、破产审查等。浙江安吉金地房地产开发有限公司等四家公司根据债权人湖州房江湖信息科技有限公司的申请，湖州市吴兴区人民法院于2023年4月12日裁定受理湖州蓝光和骏置业有限公司破产清算一案。今年1月初，湖州悦文置业有限公司申请破产清算。浙江安吉金地房地产开发有限公司等四家公司[阅读全文]
2024-07-04
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壹太难了蚌埠又一家房企申请破产清算！
根据乐居网站显示，蚌埠市仁德房地产有限责任公司曾在蚌埠开发仁德洋墅林项目。企查查资料显示，安徽新纪元房地产开发有限公司成立于2000年08月29日，注册资本为60000万人民币，所属行业为房地产业，经营范围包含房地产开发（凭质证书营）、销售，房屋租赁。[阅读全文]
2024-02-05
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江苏大山房地产开发有限公司关于土地增值税清算处理决定书的公告
土地增值税的开发费用是指与房地产开发项目相关的销售费用、管理费用、财务费用。（二）房地产企业成本、费用扣除首先，企业所得税可以据实扣除期间费用（管理费用、营业费用、财务费用），而作为土地增值税扣除项目的房地产开发费用不是按纳税人房地产开发项目实际发生的费用进行扣除。[阅读全文]
2023-12-12
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新准则下房地产企业三大税种税负管控与筹划及重点、难点、关键点、风险点的防控专题
第一节、房地产企业增值税税负筹划及重点、难点、关键点、风险点的把控及风险防控3、针对房地产行业运营特点，增值税筹划应从哪些方面展开。第二节、土地增值税税负筹划及重点、难点、关键点、风险点的把控及风险防控第三节、企业所得税税负筹划及重点、难点、关键点、风险点的把控及风险防控[阅读全文]
2023-11-30
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国家税务总局关于征求《内蒙古自治区土地增值税清算管理办法（征求意见稿）》意见的通知
国家税务总局内蒙古自治区税务局为加强土地增值税征收管理，规范土地增值税清算工作，内蒙古自治区税务局起草了《内蒙古自治区土地增值税清算管理办法（征求意见稿）》。一、登录国家税务总局内蒙古自治区税务局网站（网址：）的意见征集系统提出意见。国家税务总局内蒙古自治区税务局[阅读全文]
2023-11-11
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2022年湖州多家房企迎来破产清算，有你家吗？
湖州嘉威房地产开发有限公司长兴畅宇房地产开发有限公司长兴恒通房地产开发有限公司湖州嘉威房地产开发有限公司湖州嘉威房地产开发有限公司注册地址为湖州吴兴区东林镇福由路25号，于2006年3月成立，公司注册资本800万元；公开资料显示，该公司先后先后开发了东林商城、东林锦峰苑等项目。长兴畅宇房地产开发有限公司长兴恒通房地产开发有限公司浙江蓝岳置业有限公司注册地址为湖州市德清县莫干山镇老菜场19号，公司成立于2010年7月，注册资本5000万元。[阅读全文]
2023-09-18
