（华税税务稽查组）房地产企业融资拆借资金的税务问题
此前笔者曾对房地产企业融资拆借资金的税务问题撰文论述，本文将对房地产企业借款给他人使用、尤其是借给个人股东的情形进行重点分析。一、房地产企业资金借贷的合法性问题实务中，如果房地产企业借款给个人股东使用，不收利息，增值税应如何处理？[阅读全文]
2024-01-17
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四川信托总裁刘景峰：房企融资存三大问题临近年关
刘景峰表示，目前房地产融资渠道比较有限，多以银行贷款为主，房企从银行贷款要满足多方面要求，如四证齐全，满足销售条件才可以融资，信托公司在房地产信托贷款方面也是同样的要求，造成房企债券融资比例较大。[阅读全文]
2024-01-17
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中小房企四大问题及两大成本如何通过运营管理解决
本文就分析一下当下地产企业尤其是中小房企普遍面临的四大问题及两大成本如何通过运营管理解决，以实现降本增效的目标以上地产企业尤其是中小企业的管理通病导致了两大成本的不断提升，这也是运营管理降本增效的方向运营管理是房地产企业的中枢和大脑，通过有效的统筹运营才能从根本上解决企业降本增效的难度[阅读全文]
2024-01-14
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这个房价看不懂，有人回贫困县老家买房了
这个房价看不懂，有人回贫困县老家买房了，9000元/平！县城房价现在可是洼地！咱们县的人基本都在北京打工，这工资在北京买不起，所以迟早都会回到县里来买，而且北京人也来咱们县投资购房啦！就算是国家级贫困县，县城的房价如果没有达到6000，传出去都是丢人的事。[阅读全文]
2024-01-14
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房地产行业的发展背景及财务管理问题的解决建议
一、房地产业的发展背景二、房地产业目前发展现状另一方面，房地产企业对于部分城市而言是它的支柱产业，可以为这座城市带来经济的发展。（一）房地产企业的多元化发展[阅读全文]
2024-01-12
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关于贯彻落实资产评估法规范房地产估价行业管理有关问题的通知
对于已取得资质等级的房地产估价机构，在资质有效期内，原资质继续有效；资质有效期满30日前，经市（州）房地产主管部门初步核查，向省住房城乡建设厅提出备案申请，符合条件的，省住房城乡建设厅予以备案,核发备案证明。[阅读全文]
2024-01-07
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吉林长春一小区供暖季得不到供暖居民多次反映问题
央广网长春10月18日消息（总台央广记者李杨）中国之声17日独家报道了吉林长春一小区供暖季得不到供暖，居民们多次向当地热力部门、管委会、住建部门、信访办、市长热线等反映问题，可供暖至今没有解决。[阅读全文]
2023-12-31
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关于2023年度房地产估价师职业资格考试考务工作有关问题的通知
3、房地产估价师职业资格制度规定房地产估价师职业资格考试实行全国统一大纲、统一试题、统一组织。房地产估价师职业资格考试分4个半天进行。[阅读全文]
2023-12-19
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别再妄想继续耍赖独善其身展现诚意切实处理债务问题
对暴雷房企的清算越来越快，留给“躺平者”的时间不多了。最近一次饭局上，闽系房企融侨的债权人，就跟涛哥怒斥了这家福州老牌房企躺平耍赖的故事。暴雷躺平后，一些有余地、有口碑的房企，选择用拖字诀换时间，在保资产价值和保现金流的权衡中极端自私，伤害债权人利益，殊不知品牌是最核心的资产。[阅读全文]
2023-12-18
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不能够直接认定的土地成本分摊、公共配套设施分摊等三个问题
房地产企业开发成本、土地成本、公共配套的分摊方法不能够直接认定的土地成本分摊、开发成本分摊、公共配套设施分摊等三个问题作如下分析说明：（二）可售面积与不可售面积应分摊的开发成本土地开发项目如要负担不能有偿转让的配套设施费，还应设置“配套设施费”成本项目，用以核算应计入土地开发成本的配套设施费。[阅读全文]
2023-12-06
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市场回归居住属性房地产本质是为了解决人们居住问题
短期市场受金融政策的影响，中期受土地政策左右，长期则与人口趋势息息相关。这三个维度交织在一起，共同决定了房地产市场的走势。不要被市场表象所迷惑，要理性看待房地产市场的发展。城市发展格局的变化将导致房价的分化，而长效机制的推动将引领房地产市场进入新时代。[阅读全文]
2023-12-03
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广州优化住房限购政策支持居民通过市场化方式解决住房问题
同时也降低了非广州市户籍在中心五区及南沙区的购房资格，将整体提振广州房地产市场活跃度及购房信心，进一步激发市场需求的释放。这波行情有可能导致广州出现成交量的“金九银十”，但是，对于价格而言，或难有上涨，尤其是非限购区域仍然有去库存的压力，房价上涨困难。[阅读全文]
2023-12-02
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“问题楼盘”处理结果能让矛盾各方都满意
”京师（汝州）律师事务所律师李全伟说起参与“问题楼盘”的处理过程很自豪地说。京师（汝州）律师事务所将会安排专门的律师团队，对政府性的行政执法事宜，提出合理合法性的建议，全力做好专项法律服务，助推问题楼盘化解，服务全市大局和谐稳定。[阅读全文]
2023-12-02
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奥运村房价 澳洲华人除了欢呼雀跃外，都在思考一个问题
澳洲华人除了欢呼雀跃外，都在思考一个问题，我是不是该去布里斯本布局，买一套房子，听说像雅典，悉尼，还有北京都在举办奥运会的前几年房价大涨。从·2017年就有人炒作悉尼的人都跑去布里斯本安居乐业了。目前布里斯本的房价大约为悉尼的一半，我觉得这个比例很健康，哪怕1/3也不稀奇。[阅读全文]
2023-11-21
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房地产开发企业非金钱债权在破产程序中的保护问题
事实上，购房人之非金钱债权同样是一种特别优先权，只是在行权方式上是直接主张取得所购房屋之物权，而非就所购房屋之变现价款优先受偿，但此项细微差别显然并不成其为将购房人之非金钱债权纳入破产别除权之障碍。[阅读全文]
2023-11-19
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包头市整治房地产乱象产权遗留问题512个住宅项目
那么，在自治区住建厅《关于加强房地产遗留问题处理整治房地产市场乱象的通知》（内建房〔2019〕201号）、《关于印发的通知》要求印发之后，我市在整治房地产乱象和产权遗留问题上，做了哪些工作呢？近日，市住建局在党政大楼召开了2019年住房和城乡建设管理工作新闻发布会。房屋产权登记集中治理情况[阅读全文]
2023-11-16
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上海市黄浦区租房房价 疯狂的春天，俺的问题就是那么直白！
年初上海的房价一夜沸腾，到处都是月上涨百万的房子和日跳价十万的交易，以及人满为患的房地产交易中心。先放个去年上海的房价增长地图：感觉里，上海的发展比较分散，杨浦、徐汇、黄浦、浦东都有很多繁华的地段，各为中心。[阅读全文]
2023-11-15
