南京30所学区房排行榜出炉，未来突破5万/㎡不是问题
该小区就是玄武区东大影壁，小营小学学区房，这两年小升初成绩都很好，房价也随之上涨。南京这家小区房价大翻身！2、中介透露，房价上涨全靠学区，未来突破5万/㎡不是问题！据中介透露，东大影壁等小区，房价能涨这么快，完全靠小营小学。“说白了，南京的房子，只要带个稍微好一点的学区，哪怕是老破小，也能涨！[阅读全文]
2023-11-13
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（实务）房地产开发企业营改增问题解答
房地产开发企业营改增问题解答答：根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的规定，房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可选择适用简易计税方法计税或一般计税方法计税；销售自行开发的房地产新项目，应适用一般计税方法计税。[阅读全文]
2023-11-01
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密云共产房项目好消息再次凸显政府对于住房问题的重视
这个项目的毛坯交付也意味着减少了等待周期，让购房者能够更快地入住，减少了装修质量的担忧。而大兴共产房项目则在今年年初迅速崭露头角，为了满足市民的住房需求，大兴率先推出了共有产权房宗地。这个项目的建设规模也相当可观，将全部建设为共有产权房，为更多家庭提供了购房的机会。[阅读全文]
2023-10-28
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以公允价值模式计量的投资性房地产税前扣除问题问
【北京税务】以公允价值模式计量的投资性房地产税前扣除问题答：考虑到以公允价值模式计量的投资性房地产是企业的投资资产，不属于消耗性资产，不需要通过折旧或摊销的方式予以补偿，因此会计核算不计算折旧或摊销。号公告第八条的规定，以公允价值模式计量的投资性房地产不得计算折旧或摊销从税前扣除。[阅读全文]
2023-10-27
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陈律师：非法转让、倒卖土地使用权罪的相关问题
以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地使用权“情节严重”，依照刑法第二百二十八条的规定，以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪处罚：具体案例为某房地产开发经营有限公司、孙某非法转让、倒卖土地使用权案（（2017）赣0483刑初93号）[阅读全文]
2023-10-26
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广州未来五年房价走势、政策调控方向、土地住宅供应、城市更新问题全部说清楚
今天，广州住建局发布重磅文件《广州市住房发展“十四五”规划》。广州未来五年内的房价走势、政策调控方向、土地住宅供应、城市更新问题全部都说清楚。十四五规划表示，广州整体要保持房价稳定，所使用的调控政策需保持连续性与稳定性。这意味着，至2025年期间，广州大概率保持当前较紧的调控政策。[阅读全文]
2023-10-25
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来郑疫情防控政策、河南省健康码变色如何申诉解码、郑州疫情及全员核酸检测等问题
根据《郑州市新冠肺炎疫情防控指挥部办公室关于调整主城区疫情防控措施的通告》（2022年88号），从郑州机场乘机不再查验“离郑证明”，郑州机场地铁、出租车、网约车均恢复运营。（特别提醒：出发前请按照郑州市疫情防控要求提前在郑好办APP报备抵豫信息）。（具体乘车措施请咨询郑州交运集团）[阅读全文]
2023-10-16
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蒋伟峰赴湖州开发区、长兴县开展“大棚房”问题清理整治、“三服务”活动等专题调研
副市长蒋伟峰带队赴湖州开发区、长兴县开展“大棚房”问题清理整治、“三服务”活动等专题调研。湖州开发区▲蒋伟峰再次赴开发区现场督导复查“大棚房”问题整改情况。◀浙江茶乾坤食品有限公司提出招工难问题，希望政府做好招工服务工作，积极发动周边群众到企业工作。山伯伯家庭农场现310亩用地闲置，希望能够嫁接引进新项目。[阅读全文]
2023-10-10
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苏州买卖房中遇到的税费问题，你知道多少？
目前苏州二手房（存量房）会分为两部分：成套住宅和非居住，成套住宅税费分为增值税及附加，契税，个税，具体根据交易条件，享受对应税费优惠政策。{计税价格－原购入价格×（1+N×5%）－上手契税－此次增值税附加－此次业主印花税}×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数[阅读全文]
2023-10-01
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房地产开发企业的印花税问题及纳税评估中的税目
老黎说税2023年第52讲：说税收，谈风险，讲政策。今天说说房地产开发企业的印花税问题。为了能够全面了解新法实施后，房地产开发企业的印花税业务，结合日常税收业务及纳税评估中发现的问题，根据新法的相关条款，现总结如下：一、主要税目。产权转移书据印花税。产权转移书据印花税税率为万分之五。建筑工程合同印花税税率为万分之三。技术合同印花税税率为万分之三。企业购买人身保险合同不属于印花税征税范围。[阅读全文]
2023-09-30
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以质量问题要求退房开发商未按约定退还全部房款
王某与湖州某置业公司签订商品房销售合同购买晓荷江南二期15套商品房，交易价格为备案价的64%近3500万元，并以备案价的85%办理网签备案。上述合同订立8个月后，双方以质量存在问题为由，约定将该15套商品房以网签备案价予以退回，并约定逾期支付退房款，湖州某置业公司需按未付金额日千分之五支付违约金，因该公司未按约定支付全部退房款，王某诉至法院。[阅读全文]
2023-09-28
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中航城房价 恒大金碧“亲爹不管，后妈不顾”，背后出了什么问题？
今天，我们来摆一摆中航城业主的“物业维权事件”。昔日的南充房价“天花板”楼盘为何却在“物业”上屡屡翻车，背后究竟出了什么问题？众所周知，中航城是一个“易主”的楼盘，第一次爆发大规模物业维权也是因“易主”而起。当时的中航城一期已经交房，二期部分已售，三期尚在建设，整个项目被迫拦腰截断分成了两部分，前一部分业主在“亲爹中航”手中买房，签的是中航物业，后一部分业主被“后妈恒大”接手，签的是恒大金碧物业。[阅读全文]
2023-09-14
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2023年度房地产估价师职业资格考试考务工作有关问题通知
2023年度房地产估价师职业资格考试在青岛、菏泽设置考区。房地产估价师职业资格考试成绩实行4年为一个周期的滚动管理办法，在连续的4个考试年度内通过全部4个考试科目，方可取得中华人民共和国房地产估价师职业资格证书。参加3个科目考试的人员，须在连续的3个考试年度内通过应试科目的考试，方可换领房地产估价师职业资格证书。《2023年度房地产估价师考试报名申请表》（一式两份）；[阅读全文]
2023-09-09
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金融16条重磅文件出台融资端修复只是时间问题
克而瑞研究中心指出，近期的一系列政策开始从“保项目不保房企”转向“保优质房企”，加快“输血”短期经营困难的企业，实质性扭转房企融资困境，推动民企恢复经营“造血”能力。促进融资性现金流入最直接的方式就是给房企提供融资的机会，“第二支箭”、“金融16条”皆着力于此。[阅读全文]
2023-09-04
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上海振华集团长兴基地因环境污染问题被群众举报
邓琦）中央生态环保督察组11日通报，2016年第一轮中央环境保护督察期间，上海振华重工（集团）股份有限公司长兴基地因环境污染问题被群众举报。督察组立即组织现场调查，发现振华集团作为中央企业，环保意识十分淡薄，环境违法问题突出，社会责任长期落实不到位；当地以罚代管，企业肆意排污问题始终没有得到解决。第一轮中央环保督察期间，督察组按有关规定将群众举报的多项涉及振华集团长兴基地的环境问题转交地方查处。[阅读全文]
2023-09-02
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“邕e登”App评估房价过高中介质疑核价系统有问题
近日，南宁市民李先生打算在邕宁区丽景湾小区购买一套市价140万元的二手房，可在南宁市不动产登记中心所属的“邕e登”App办理过户时，该房产被评估系统认证计税价格为260万元，需要多支出3万元税费。[阅读全文]
2023-09-01
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山西楼市面临的首要问题：2021年房价及排名如下
尤其对于山西楼市而言，长治、大同、晋中、运城等地的房价表现，都与这种模式密不可分，如今，当棚改动力消失后，怎么才能维持住楼市的平稳态势，也是山西楼市面临的首要问题。目前山西房价相比其他省市相对较低，根据安居客的数据显示，山西各地市2020的房价及排名如下：太原与长治、大同房价的差异，或许昭示了山西楼市发展路径转向的未来，如果省会楼市因过高的估值展开阴跌，其他地市又因为各种各样的炒房逻辑逐步拉升。[阅读全文]
2023-08-18
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吉林省纪委公开曝光8起中央脱贫攻坚专项巡视移交督办典型问题
近日，吉林省纪委公开曝光8起中央脱贫攻坚专项巡视移交督办典型问题：德惠市郭家镇壕甲村党总支书记刘影、村委会主任冯显国违反低保户动态管理规定、违规发放低保补助资金问题。吉林省纪委有关负责人指出，以上典型问题，有的不正确履行工作职责、造成扶贫项目资金损失，有的优亲厚友、违规发放扶贫补助资金，有的弄虚作假完成脱贫攻坚任务，严重侵害困难群众利益，损害党和政府形象，必须坚决查处。[阅读全文]
2023-08-01
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邯郸对房地产开发遗留问题迟迟不能解决到位的17家开发商进行第二批约谈训诫
邯郸市直各部门对被约谈的全市17家开发商21个项目逐一指出项目存在问题，其中涉及丛台区14家开发企业18个项目。附：A、第一批20家被约谈房地产开发企业名单[阅读全文]
2023-07-30
