2019年增值税改革政策详解：税率调整及发票开具规定
4月1日之后登记为一般纳税人的企业，只能按照调整后税率开具发票。然后我们再看看房地产企业纳税义务时间如何确定。综上所述，增值税税率调整后，按照10%开票还是9%开票？因此，确认销售商品房的纳税义务发生时间尤为重要！[阅读全文]
2024-12-23
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投资性房地产按公允价值计量，企业所得税折旧处理详解
问：按公允价值模式计量的投资性房地产，根据《企业会计准则》的规定不用计提折旧。按公允价值计量的投资性房地产，所得税上折旧如何处理？问：按公允价值模式计量的投资性房地产，根据《企业会计准则》的规定是不用计提折旧的，请问在汇算清缴时，投资性房地产可否按直线法计算其折旧作纳税调减处理？[阅读全文]
2024-12-09
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住房和城乡建设部与金融监管总局推动城市房地产融资协调机制，广西南宁已实施
目前，广西南宁市已建立房地产融资协调机制，并向当地金融机构推送了第一批107个房地产项目“白名单”。“白名单”中的北投荷院项目已获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款。[阅读全文]
2024-12-02
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出口退税提速，多地加大减税降费力度激发市场主体活力
出口退税不断提速，推动外贸企业持续畅通资金链、强化产业链、提升服务链。图为2月22日，“柳州—莫斯科”跨境直通中欧班列从广西柳州南物流中心开出。 黎寒池摄(人民视觉)近日[阅读全文]
2024-10-15
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房地产公司土地成本抵扣进项税的情形梳理及注意事项
房地产开发企业纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告【2016】18号）文件规定，一般纳税人销售自行开发的房地产项目，自行开具增值税发票。[阅读全文]
2024-10-11
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周一晚间房地产迎大利好！央妈、国家金融监管总局优化金融 16 条，影响几何？
周一晚间，房地产出大利好！1、央行、金融监管总局最新发文，事关房地产！机构测算这些股上涨空间大(名单)此外，腾讯自选股统计了机构预测上涨空间靠前的房地产股，仅供读者参考。其中，广汇物流、中南建设获机构综合预测其上涨空间超80%靠前，其次为保利发展、万科A等。[阅读全文]
2024-08-29
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广州发布纾困十条助力中小企业和个体工商户发展，李书福进军手机行业
张建锋 房地产2.李书福进军手机行业，吉利旗下公司拟收购魅族79.09%股权6月13日，滴滴（DIDI.NYSE）正式结束了在纽交所不到一年的挂牌生涯；根据美国期权清算公司的公告，滴滴于6月13日开始转入场外OTC市场交易，证券代码变更为DIDIY。4.罗永浩回应退出社交平台，称债务还剩不到1个亿[阅读全文]
2024-08-29
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房地产广告合规专题讲座：梳理十大违规点，提供合规思路与操作办法
最近，我们利用为某大型房地产开发企业举办广告合规专题讲座的机会，梳理了房地产企业在发布广告时易发的十大违规点，同时也针对性的给企业营销人员提出了合规思路和操作办法。二、房地产企业发布广告易发的十大违规四、房地产企业及其从业人员广告营销行为合规指引[阅读全文]
2024-08-03
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![2016 年财政部和国家税务总局颁布的财税[2016]140 号文件要点解读](https://down.51gdrc.com/web/20240629/25df955d248cf0c7840afa966c398865_0.jpg)
2016 年财政部和国家税务总局颁布的财税[2016]140 号文件要点解读
纳税人在2016年营改增之前（即2016年1-4月份）转让金融商品出现的负差（即金融商品转让损失）能否结转至营改增后的增值税纳税期，是备受纳税人关注的问题。[阅读全文]
2024-06-29
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国家金融监督管理总局修订《固定资产贷款管理办法》
国家金融监督管理总局发布《固定资产贷款管理办法》《流动资金贷款管理办法》《个人贷款管理办法》六是将《项目融资业务管理规定》作为专章纳入《固定资产贷款管理办法》。确需办理期限超过十年贷款的，应由贷款人总行负责审批，或根据实际情况审慎授权相应层级负责审批。[阅读全文]
2024-03-21
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财政部、国家税务总局延续一批个人所得税优惠政策
有关个人所得税政策的公告四、符合退税优惠政策条件的纳税人应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关材料，经主管税务机关审核后办理退税。[阅读全文]
2024-02-28
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国家税务总局关于印发《房地产交易税收服务和管理指引》的通知
为规范房地产交易税收服务和管理工作，提高纳税服务水平，防范税收执法风险，税务总局制定了《房地产交易税收服务和管理指引》，现印发给你们，请遵照执行。房地产交易税收服务和管理指引第二条本指引适用于各地税务机关房地产交易办税服务单位及相关管理部门对增量与存量房地产交易相关税费的征收管理。[阅读全文]
2024-01-08
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国家税务总局关于征求《内蒙古自治区土地增值税清算管理办法（征求意见稿）》意见的通知
国家税务总局内蒙古自治区税务局为加强土地增值税征收管理，规范土地增值税清算工作，内蒙古自治区税务局起草了《内蒙古自治区土地增值税清算管理办法（征求意见稿）》。一、登录国家税务总局内蒙古自治区税务局网站（网址：）的意见征集系统提出意见。国家税务总局内蒙古自治区税务局[阅读全文]
2023-11-11
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二手房转让增值税的计税方法，包括一般纳税人
营改增政策主要内容5、房地产开发项目政策（二）一手房交易增值税政策解读三、对房地产市场的影响综上所述，对于一手房交易，目前仍然处于卖方市场的深圳房地产而言，“营改增”政策影响了房地产开发商的价格下调空间，短期内，资金较充裕的开发商价格下调的意愿不是太强烈；对于二手房，交易过程中的税费只是有很小幅度的降低，对市场的整体影响不大，在一定程度上可能会激活非普通住房，尤其利好于非住宅物业的交易。[阅读全文]
2023-09-11
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国家税务总局关于调整房地产开发企业销售未完工开发产品计税毛利率的公告
（1）开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案。房地产开发企业将已确定的成本对象报送主管税务机关后，不得随意调整或相互混淆。如确需调整成本对象的，应就调整的原因、依据和调整前后成本变化情况等出具专项报告，在调整当年企业所得税年度纳税申报时报送主管税务机关。房地产开发企业在企业所得税年度申报表填报关联表单，如图；视同销售和房地产开发企业特定业务纳税调整明细表》[阅读全文]
2023-05-06
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财政部和国家税务总局发布研发费用税前加计扣除规定
科技部关于完善研究开发费用税前加计扣除政策的通知》（财税〔2015〕119号）税务总局关于进一步完善研发费用税前加计扣除政策的公告》（2023年第7号）科技部关于完善研究开发费用税前加计扣除政策的通知》（财税〔2015〕119号）科技部关于完善研究开发费用税前加计扣除政策的通知》（财税〔2015〕119号）《国家税务总局关于研发费用税前加计扣除归集范围有关问题的公告》（2017年第40号）科技部关于完善研究开发费用税前加计扣除政策的通知》（财税〔2015〕119号）五、研发费用加计扣除政策会计核算与管理[阅读全文]
2023-05-03
