私募股权投资基金投资房地产企业，是否受4号文规制？
一、私募股权投资基金投资房地产企业是否受中国证券投资基金业协会（下称“协会”）《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号——私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目》（下称“4号文”）规制二、依据4号文规定私募股权投资基金投资房地产企业的特别限制[阅读全文]
2025-07-02
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东戴河成购房热点？暗藏无法套现巨大风险引关注
据《北京青年报》报道，东戴河成为购房者的新热点，蕴藏着无法套现的巨大风险。在全国楼市都偃旗息鼓的当下，辽宁东戴河的各种买房视频却突然刷爆了朋友圈，甚至有人贴出了五一假期途经东戴河的火车票全部售罄的图片以示火热。[阅读全文]
2025-06-21
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一二线城市房价飞涨进入高烧模式，新疆投资房产需先摸底
最近，上海、北京、深圳、杭州等一二线城市房价飞涨，有媒体形容：这是进入了高烧模式。作为三四线城市，乌鲁木齐楼市“去库存”面临较大压力。乌鲁木齐市住房保障和房产管理局局长姜毅此前表示，近年来乌鲁木齐房地产市场供应量持续增加，整体呈现供过于求。后市新疆房地产应该会有一定的复苏，但暴涨的可能性不大。[阅读全文]
2025-05-21
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加拿大楼市价跌量减，中国高净值人群购房团锐减，中介生意清淡
认为，不少加拿大房产中介机构将这种困境归咎于中国富豪买涨不买跌，以及近期其他影响因素。但事实上，这背后的深层次原因，是越来越多计划海外投资房产的中国高净值人群趋于理性——他们知道前些年加拿大房价大涨是中国投资客炒起来的，现在不愿接最后一棒。[阅读全文]
2025-04-06
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哈尔滨松北新区：打造生态宜居新城区，提供科技文化金融行政一体化生活
在冰城，有这样一句老话：“穿在道里，吃在道外，住在南岗”。王丽梅是土生土长的哈市人，近几年她始终关注着松北区的房价。自从他在松北居住后，就开始动员家属和朋友来松北置业。“每次来松北，最大的感触就是空气好。专家说法：松北房价或回暖[阅读全文]
2025-03-26
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私募资产管理计划投资房地产开发企业项目备案管理规范及要求详解
证券期货经营机构设立私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目，应符合国家相关产业政策要求，严格遵守《证券期货经营机构私募资产管理业务运作管理暂行规定》有关规定，并符合以下规范性要求：[阅读全文]
2025-02-20
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成都楼市降价潮引关注：业主半年损失70万，投资房产需谨慎
近日，成都楼市掀起了一场前所未有的降价潮，多个楼盘大幅度降价销售，让早期高价购房的业主们措手不及，损失惨重！有的业主直接投诉开发商恶意降价！有网友指责开发商在购房期间承诺不会降价销售，然而却突然将剩余大量房源以低于前期购房业主50-70万元的价格进行特价销售，这一举动让已购房的业主们瞬间损失惨重[阅读全文]
2025-02-15
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武汉房姐解析：南京与武汉房产投资价值对比及百步亭长顺园出售建议
回答：南京楼市一直很强，和武汉不一样，不是这一波涨起来的，而是慢慢涨上来的，和上海很像。深圳的未来也会不错，但目前看风险、波动还是会比京高一点。股市没有长期投资价值，沪指2000年-2006年-2016年-2019年，都是3000点左右啊，基本没涨。[阅读全文]
2025-01-14
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深圳楼市新政解读：限购放松重点区域及深户购房新政策详解
节前传的沸沸扬扬的深圳“放松限购”终于落地了，那么这次放松楼市的政策有几个重点要关注呢？在5月6日，深圳市住建局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》中，有几个区域还在坚持原来的限购政策不变，大家猜测这几个区域就是深圳的核心区啦。你觉得，深圳这次楼市放松限购，对房地产的作用有多大呢？[阅读全文]
2024-12-21
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广叔谈房：资深房产投资专家，提供买房最佳解决方案，南国嘉居投资分析
提问：广叔，我们准备买房投资，黄埔区的万科城市之光，合生中央城，目前价格是3W多，哪个楼盘升值空间大。现有天河旭景家园和南沙龙光棕榈水岸各一套，两套房均无房贷，其中南沙房子打算给父母长住，天河旭景家园房子准备出手置换。是买新房好还是二手房。[阅读全文]
2024-11-28
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投资房管理不当，不靠谱租客或致惨重损失，如何招到可靠房客？
Chen女士的专业介绍，了解房产管理的基本情况，以及为何交由专人管理的投资房，可以带来更大的租金回报率。新西兰历史上房产管理市场并不发达，因为在2010年前后，近七成投资房产都是由业主自己管理，而当时澳大利亚近九成的投资业主会将房产交由专业公司管理。[阅读全文]
2024-11-22
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长期投资房产需注意：预留房屋维护预算，避免捉襟见肘
我们为什么要买投资房呢？投资房就是打工族最好的致富工具，人会慢慢老去，也有可能会有意外，会生病，当我们不能工作时，积蓄花一个少一个，房产能带来的现金流和资本利得，在我们不能工作的时候有和现在一样的生活品质。投资房只是我们的赚钱工具，它就是个房子，是个物件，仅此而已。[阅读全文]
2024-11-22
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2024 年楼市迎利好，保交楼力度加大，现房销售制度落地
利好依然在释放，那么当下到底要不要买房，如果买房了，3年后，房子会更贵还是随便挑？当初的首付甚至都能付全款了，这对于在高点买房的人来说真的太扎心了。房地产大佬马光远曾经看好这一行业，但近期改变了看法，表示现在投资三四线城市的房产就像是在火中取栗。[阅读全文]
2024-11-15
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房产投资的心得感悟：2007 年全球金融危机是楼市分水岭
各路不明真相的资金被迫到中小城市投资买房，很多房子不但没有涨价，还跌价，最可悲的是有价无市，认错的机会都不给。思维一变，稍微折腾一下就有了两套房子，碰上2015、2016的房价上涨，现在房子增值都快200万。[阅读全文]
2024-11-02
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2024 年投资房地产：为何选择加拿大城市？稳定现金流成关键
Zoocasa建议说，加拿大居民应该进行“租房投资”，即在价格更便宜的城市购买房产并将其出租以赚取投资收益，同时在价格更昂贵但他们更喜欢居住的城市租房。由于2024年已经过去一半，现在很大一部分库存已经可以出租，这给温哥华的租金带来了下行压力。[阅读全文]
2024-10-07
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信托贷款间接投资房地产开发项目的风险分析及应对策略
信托贷款间接投资房地产开发项目的风险分析本文将要探讨的信托贷款间接投资房地产开发项目模式，便是为解决房地产开发项目公司无法以自身名义进行项目融资或项目公司股东[1]无法就项目融资达成一致等问题而使用的非典型模式之一。[阅读全文]
2024-09-28
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房地产信托融资项目中，外商投资房地产企业的项目资本金比例是否适用国发 51 号文？
但是，鉴于目前我国对于外商投资房地产企业的特殊准入要求，在房地产信托融资项目中若融资人为外商投资房地产企业，其项目资本金比例是否适用国发51号文，尚有争议。二、外商投资房地产企业项目资本金比例适用35%的立法背景[阅读全文]
2024-09-25
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资管新规后私募基金投资房地产的新机遇与挑战
截至5月15日，2018年在协会备案的基金产品共计一万余只，我们筛选出其中涉及房地产领域投资的产品备案信息进行分析并和大家做一个分享。在备案信息中，投向涉及房地产的私募基金有500余只。[阅读全文]
2024-08-10
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深圳投资房产指南：资产配置建议与区域选择
我是深叔，拥有多年深圳房产研究和投资经验，长期持续关注深圳地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。目前来说，不适合投资入手，如果考虑刚需自住的话，不失为一个不错的选择，随着片区的发展，房子的保值和升值还是有一定空间的。[阅读全文]
2024-07-13
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广叔谈房：首付子弹50到80万，想投资房产，推荐哪个区？
提问：广叔你好，坐标广州，本人手头首付子弹50到80万，想投资房产，推荐哪个区？核心城市，地段，合理价格，永远都是房子的价值判断，只有沿着这条路长期坚持的购房者，才能成为人生赢家。2、如果投资您建议买哪个地段的房子将来升值空间大？3、目前纠结南四环花乡桥南二公里的诺德春风和园新楼盘值不值得投资购入？[阅读全文]
2024-05-22
