国家税务总局发布营改增细则，晚报记者专访解读房产缴税要点
近期，国家税务总局在其网站上正式发布了营改增执行细则。细则还就此前争议比较大的房地产新老项目营改增如何征税、小规模纳税人代开发票等问题做了明确规定。为此，晚报记者专访了昆明市国家税务局货物和劳务税处副处长赵志远，为大家逐一对新政进行解读。[阅读全文]
2025-07-16
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国家税务总局规定：房地产开发企业收到预收款该如何开票？
房地产开发企业收到预收款时如何开票（I）？房地产企业收到预收款一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。因此，从法理上来说，房地产开发企业收到预收款时开具收据就可以，而不用开具发票。有些地方坚持房地产开发企业可在收到预收款时，向购房者开具收据。[阅读全文]
2025-07-11
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财政部和国家税务总局通知！明确契税、房产税等计税依据自5月1日起执行
财政部和国家税务总局昨天发布通知，明确营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据，并自2016年5月1日起执行。[阅读全文]
2025-06-29
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全面解读！财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知中不动产政策的规律及原则
营业税文件规定，纳税人销售不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。其他个人销售不动产，应向不动产所在地主管税务机关申报纳税；非固定业户应当向应税行为发生地主管税务机关申报纳税等。[阅读全文]
2025-06-29
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国家税务总局披露税务稽查重点方向，聚焦多领域涉税违法
近日，国家税务总局稽查局在总局官方网站上更新了其工作动态，披露了接下来一段时间内的税务稽查重点方向1，聚焦一些重点行业领域并重点查处某些涉税违法行为。税务机关对于上述关注的重点领域和重点行为，将通过大数据进行风险分析，根据税收风险按照随机抽查的方式确定稽查对象。[阅读全文]
2025-05-31
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市场监管总局发布中介合同（示范文本），规范中介服务市场
邵蓝洁）近日，为进一步规范中介服务市场，保障消费者与经营者的合法权益，市场监管总局正式发布《中介合同（示范文本）》。为此，市场监管总局对原工商总局制定的《居间合同（示范文本）》进行全面修订，并根据《中华人民共和国民法典》的最新表述，将合同名称变更为《中介合同（示范文本）》。[阅读全文]
2025-05-31
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市场监管总局发布中介合同（示范文本），规范中介服务市场
近日，为进一步规范中介服务市场，保障消费者与经营者的合法权益，市场监管总局正式发布《中介合同（示范文本）》。为此，市场监管总局对原工商总局制定的《居间合同（示范文本）》进行全面修订，并根据《中华人民共和国民法典》的最新表述，将合同名称变更为《中介合同（示范文本）》。[阅读全文]
2025-05-30
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市场监管总局发布中介合同（示范文本）规范中介服务市场
邵蓝洁）近日，为进一步规范中介服务市场，保障消费者与经营者的合法权益，市场监管总局正式发布《中介合同（示范文本）》。为此，市场监管总局对原工商总局制定的《居间合同（示范文本）》进行全面修订，并根据《中华人民共和国民法典》的最新表述，将合同名称变更为《中介合同（示范文本）》。[阅读全文]
2025-05-30
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住建部、市场监管总局发布意见规范房地产经纪服务
央视网消息：昨天（5月8日），住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局发布《关于规范房地产经纪服务的意见》。同时，《意见》指出，房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。要求各地要建立健全房屋交易管理服务平台，加强对交易房源、房地产经纪机构及从业人员的管理。[阅读全文]
2025-05-26
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住建部与市场监管总局联合发布意见规范房地产经纪服务
针对近年来部分房地产经纪机构存在利用房源客源优势收取过高费用、未明码标价、捆绑收费、滥用客户个人信息等问题，5月8日[阅读全文]
2025-05-26
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住建部、市场监管总局发布规范房地产经纪服务意见，从十方面规范
央视网消息：昨天（5月8日），住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局发布《关于规范房地产经纪服务的意见》。同时，《意见》指出，房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。要求各地要建立健全房屋交易管理服务平台，加强对交易房源、房地产经纪机构及从业人员的管理。[阅读全文]
2025-05-26
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住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局发布规范房地产经纪服务意见
央视网消息：昨天（5月8日），住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局发布《关于规范房地产经纪服务的意见》。同时，《意见》指出，房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。要求各地要建立健全房屋交易管理服务平台，加强对交易房源、房地产经纪机构及从业人员的管理。[阅读全文]
2025-05-25
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金融监管总局传达学习全国两会精神 部署贯彻落实习近平总书记重要讲话
持续推进城市房地产融资协调机制扩围增效，坚决做好保交房工作。加快制定出台与房地产发展新模式相适应的融资制度。推动支持小微企业融资协调工作机制发挥更大效能，有效满足民营及小微企业融资需求。加快补齐监管制度短板，积极推动银监法、保险法修订。[阅读全文]
2025-04-23
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住建部联合市场监管总局发文规范房产中介收费，交易中介费或将迎来下降
两大监管部门联合出手，整顿规范房地产经纪业务，这是否意味着被很多人抱怨的房产交易中介费，终于要下降了呢？其次，我国房产交易的中介费主要由买家来承担，这就让中介费显得更加昂贵。想要实现房产交易中介费用大幅下降，仅靠房产经纪公司并不现实，还需要市场参与多方共同发力，才可能真正降低中介交易费用。[阅读全文]
2025-04-07
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重庆市首批房地产项目白名单出炉：314个项目融资需求830亿元，涵盖华宇城二期、龙湖海成青云阙等
重庆市第一批房地产项目“白名单”万科智慧谷等314个项目为什么要设置房地产项目“白名单”？房地产开发项目纳入“白名单”后，将通过各区县房地产融资协调专班，搭建政、银、企融资协调平台，指导项目“白名单”企业和主融资金融机构，积极推动项目融资。[阅读全文]
2025-02-23
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A公司租赁集体土地建造临时厂房的会计处理及税务问题解析
A公司在租赁的集体土地上建造临时厂房，土地租赁时间为10年，一次性支付土地租金为100万元，公司自建临时厂房支付150万元。请问：租入土地建造厂房如何会计处理？根据权责发生制原则，以及参照经营租入固定资产税前扣除的规定，租入土地支付的租金以及建造厂房的成本应当在土地租赁期即10年内均匀税前扣除。[阅读全文]
2025-01-17
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漳州市建立房地产融资协调机制，促进房地产市场平稳健康发展
国家金融监督管理总局福建监管局关于落实城市房地产融资协调机制的通知》（闽建房〔2024〕2号）要求，经市政府同意，建立漳州市房地产融资协调工作机制（以下简称协调机制），现就有关事项通知如下：[阅读全文]
2025-01-12
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2024年房地产税收政策优化：降低交易税负，促进市场平稳发展
一揽子房地产相关税收政策迎来优化！而土地增值税更多针对新房交易，且对房地产企业税负影响较大，因此，统一、规范一手房土地增值税的相关制度，对房地产行业的健康发展具有重要意义。[阅读全文]
2025-01-04
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基础设施REITs设立后会计政策变更：投资性房地产成本法转公允价值模式的影响
基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）设立前后，项目公司将投资性房地产成本模式由成本法转为公允价值模式计量属于会计政策变更，将转换日投资性房地产的公允价值作为入账价值，以转换日原账面价值与公允价值的差额为基础调整期初留存收益（盈余公积和未分配利润）。[阅读全文]
2024-12-29
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土地增值税清算中印花税的重要性及其扣除项目影响分析
”正因为如此，营改增前，房地产企业在新建房土地增值税清算时，印花税一直被要求列入管理费用，无法计入土地增值税扣除项目加计扣除。综上所述，当前房地产企业销售新建房时，印花税计入土地增值税扣除项目，属于应有之义，无可厚非。[阅读全文]
2024-12-28
