国内楼市_第287页_资讯

中山市港信房地产经纪有限公司：专业房地产服务连锁品牌，提供全方位房产解决方案

中山市港信房地产经纪有限公司中山市港信地产成立于2013年，是一家专业的房地产服务连锁品牌机构。公司主营业务包括：一手房策划及代理销售、二手房租售、房地产信息咨询、房地产按揭贷款、房地产融资赎楼、房地产交易代办等。2018年公司荣获“中山房产风云榜影响力经纪公司”荣誉称号!一手房代理销售[阅读全文]

2024-12-29

2018年真题解析：投资性房地产折旧与固定资产确认

D.投资性房地产【2012年真题】已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计算模式转为成本计量模式。【2018年真题】甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2017年到2018年资料如下：[阅读全文]

2024-12-29

渝北兴隆镇安的童话森林春季花展盛大开幕，探索童话花海与乡村振兴的美丽邂逅

3月1日，渝北兴隆镇南北大道全季乡村游暨“安的童话森林”春季花展在兴隆镇新寨村拉开帷幕。邀请广大市民在春暖花香之际，走进乡村，走进林下花海，感受春天的气息，亲身体验乡村振兴的成果和美丽新乡村的独特魅力。[阅读全文]

2024-12-29

投资性房地产核算模式变更解析：成本模式转公允价值模式的原因与限制

投资性房地产为什么可以从成本模式变更为公允价值模式，已采用公允价值模式不得转为成本模式。在投资性房地产的核算中，企业可以选择成本模式或公允价值模式。投资性房地产就像你买的房子，你可以选择两种方式计算它的价值：这时，公司可以选择将核算方式改为公允价值模式，直接将投资性房地产的价值调整为150万。[阅读全文]

2024-12-29

廊坊楼市调控政策影响显著，环京区域房价大幅回落至2017年水平

从今年六月份以来，河北的环京地区开始实施房地产限购政策，尤其是廊坊市限购的县市区最多，目前限购政策已经实施了近两个月，当地的实际情况怎么样呢？河北环京房地产限购廊坊交易量减少七成河北环京房地产限购廊坊交易量减少七成此外，廊坊市固安、霸州、香河等县市区也都采取了房地产限购政策，对当地房地产市场的降温效果十分明显。河北环京房地产限购廊坊交易量减少七成[阅读全文]

2024-12-29

A公司投资性房地产计量模式选择：成本模式与公允价值模式的涉税分析

A公司经营效益较好，资金充足，老板决定以公司名义购入投资性房地产，预计房地产市场会一路向好，A公司首先需要考虑投资性房地产今后涉税问题，A公司是采取成本模式计量更为有利，还是采取公允价值模式计量更为有利？[阅读全文]

2024-12-29

取消商品房预售制度传闻引发地产股连跌，回顾香港卖楼花历史

对于香港房地产而言，尽管过去近半个世纪，这些地产巨头依旧影响着香港的楼市走向。两年前，恒隆地产董事长陈启宗在内地的一场房地产论坛上称：“香港的房地产商是过去，你们是未来。[阅读全文]

2024-12-29

公司投资性房地产策略解析：提升资产效率与增加收益的关键举措

号—投资性房地产》第七条规定，投资性房地产应当按照成本进行初始计量，自行建造投资性房地产的成本由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成，外购投资性房地产的成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。公司对投资性房地产按成本模式进行后续计量的会计政策存在一致性、稳定性。公司对投资性房地产按成本模式进行后续计量的会计政策存在一致性、稳定性。[阅读全文]

2024-12-29

保理融资税筹功效详解：房地产企业如何通过保理业务优化税务操作

总包单位或材料供应商对开发商的应收账款通过保理的方式实现融资不仅可以在一定程度上绕开涉房融资的障碍，保理融资给开发商带来的出表效果和税筹功能也越来越受到重视，以下根据我们的保理业务开展经验进行详细介绍和说明。[阅读全文]

2024-12-29

基础设施REITs设立后会计政策变更：投资性房地产成本法转公允价值模式的影响

基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）设立前后，项目公司将投资性房地产成本模式由成本法转为公允价值模式计量属于会计政策变更，将转换日投资性房地产的公允价值作为入账价值，以转换日原账面价值与公允价值的差额为基础调整期初留存收益（盈余公积和未分配利润）。[阅读全文]

2024-12-29

收入与扣除项目详解：货币收入、非货币收入确认及含税收入换算方法

②房开企业：应税收入=含税收入-增值税销项税额增值税销项税额=（含税收入-可扣除的地价款）÷（1+9%）×9%①非自建：增值税销项税额=（含税收入-买价）÷（1+5%）×5%应税收入=含税收入-增值税应纳税额①房开企业：契税与支付的土地价款一起扣除三、按房地产评估价格计算征收的情形[阅读全文]

2024-12-28

中国房地产金融发展历程：从土地红利到公平竞争的转变

中国房地产发展这一阶段我们称之为房地产的“资本红利”。未来房地产行业将更多的去土地红利、去金融红利，成为一个来料加工的制造业、给业主提供居住满意度的服务业，这就要求房地产企业更加向内要红利，向内要结果，未来迎接我们的将是房地产的“管理红利”。[阅读全文]

2024-12-28

上海周贤房地产开发有限公司破产重整意向投资人招募公告及项目详情

上海周贤房地产开发有限公司意向投资人招募公告目前股权结构为邓瑶持股45%，上海铭通物业管理有限公司持股35%，上海兴宸房地产开发有限公司持股20%。(三)意向投资人应具备与周贤公司经营规模相适应的经营和管理能力，知名房地产企业或有丰富行业经验的企业在同等条件下优先考虑；[阅读全文]

2024-12-28

中国个人房贷30年发展史：从不愿贷款到房奴进化历程

这是中国个人房贷的发展史，也是中国商品房的发展史，它们的背后，则是一部鲜活的中国“房奴”进化史。2002年，房地产业成为中国经济的支柱产业。11月11日，央行和银保监会联合发文《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，明确了16条支持促进房地产市场平稳健康发展的举措。[阅读全文]

2024-12-28

房地产开发企业土地增值税清算：土地成本扣除全解析

36号文中规定“房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额”。2、是否将差额增值税部分计入土增清算收入统一计算？[阅读全文]

2024-12-28

上海地梵文化、森泽房地产、善诸实业合并重整招募投资人公告

关于招募意向重整投资人的公告2020年12月6日，上海市第三中级人民法院（以下简称“上海三中院”）裁定受理上海地梵文化发展集团有限公司、上海森泽房地产有限公司、上海善诸实业有限公司（以下简称“三家公司”）实质合并破产清算一案。三、意向重整投资人基本条件[阅读全文]

2024-12-28

A房开企业商品房项目土地增值税清算案例分析：开发间接费用处理探讨

那竣工备案后发生的开发间接费用是否可以作为土地增值税扣除项目扣除？对于直接组织、管理开发项目且实际发生列入”开发间接费“的“费用”直接据实扣除，对与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用作为土地增值税“其他房地产开发费用”按5%比例扣除。三、房地产项目“竣工备案”与土地增值税税收关系分析[阅读全文]

2024-12-28

回忆二十年前的西安：北大街的繁华与城市变迁

一个城市房地产的发展离不开开发商的助力。2001年天朗创建，2003年西房集团成立等等，本土房企为西安房地产的发展渐渐拉开了序幕。[阅读全文]

2024-12-28

房地产开发涉及的主要税费种类及增值税计算方法详解

土增税的税率按照增值率实施累进税率，增值率为增值额与可抵扣成本项目之比。房地产开发不同阶段的土增税政策房地产开发不同阶段的土增税政策房地产开发企业的企业所得税税率为25%。影响因素：不含税销售收入（含公共维修基金等计入开发产品价内的销售收入）、不含税成本（土地成本、工程成本、建安费用、土增税等）[阅读全文]

2024-12-28