83岁日本老人凌晨5点便利店忙碌还房贷，日本楼市泡沫破裂缩影？
而松下赤西仁老人的遭遇，成为日本房地产泡沫破裂的一个缩影。回望二战之后，日本经济迅速复苏腾飞，房地产行业也进入了发展的快车道，价格飙升泡沫堆积。与此同时，大量国外资本也通过加杠杆的方式进入日本股市和房地产市场，一场史无前例的经济泡沫形成了。日本房地产泡沫被刺破后，最终直接导致了日本经济的千里溃败。[阅读全文]
2025-07-15
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荷兰房地产市场疯狂多年后或降温，房价下跌概率几何？
在荷兰房地产市场经历了多年的疯狂之后，行家们预计今年会降温。就目前而言，大多数分析师仍然只是假设房地产市场的价格继续上涨，尽管幅度不那么剧烈。但是房价下跌的概率是多少？至多，利率将在今年余下时间里有小幅上涨，从而限制房价的进一步下跌。[阅读全文]
2025-06-30
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高盛警告美国经济衰退风险加剧：GDP预测下调至0.5%，衰退概率升至45%
根据芝商所的美联储观察工具显示，随着美股连日暴跌且关税可能对美国经济造成严重打击，交易员目前预计美联储在5月的议息会议上降息的概率超过五成。史诗级抛售潮数据显示，在美股抛售潮中，美国金融股首当其冲，以2016年以来最快的速度被净抛售。[阅读全文]
2025-04-20
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德邦证券研报：日本房地产业启示，防范企业脱实向虚与政策失误
房地产税的出台要注意时机，在市场下行阶段出台相关政策，可能会加剧恐慌心理，刺破资产泡沫。德邦证券认为，日本房地产泡沫大概率不会在我国上演。一是日本泡沫有其特殊性，如一般物价相比资产价格更为早期央行所看重，但2008年后各国已经把金融稳定纳入宏观审慎监管的目标；又如日本金融自由化改革受美国干预等。[阅读全文]
2025-04-02
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10年前周末的危机改变美中与世界格局：美国金融危机大衰退回顾
今天的美国人都很清楚，雷曼乃至整个美国经济的悲剧，与此前的美国房地产泡沫密切相关。房地产的泡沫、金融衍生品的泡沫、债务的泡沫，以及泡沫破裂后的恐慌性心理，让当时的美国陷入几乎万劫不复之地，并连带将世界拖入国际金融危机。[阅读全文]
2025-01-29
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美国第三季度GDP增速创今年新低，全球最大经济体面临经济衰退风险
新的泡沫：一把大火烧出美国楼市真相但对美国人来说，幸运的是当前的楼市泡沫或许还不足以又一轮次贷危机；但不幸的是，在楼市之外的其他领域，美国经济还面临着很多难以忽视的问题，其严重程度甚至超过了上一次危机爆发的2008年。[阅读全文]
2024-12-12
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专家警告：经济衰退或致明年房价下跌，美国多地房地产价格被高估
对于在《财富》杂志所说的“房价泡沫”城市购买房屋的人来说，这个消息尤其可怕，爱达荷州的Boise、北卡罗来纳州的夏洛特和德克萨斯州的奥斯汀都是被高估的房价的城市。其它房价被高估的城市月份穆迪分析预计美国房价将保持不变相比，现在的这一预测更为悲观。[阅读全文]
2024-11-17
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休斯顿房价走势分析：疫情前后的变化及未来趋势
在疫情之前的十年间，休斯顿的房价每年上涨约3.6%。但在疫情期间，房价在2021年和2022年分别出现了两位数的爆炸性增长。根据Zillow的数据，到2023年3月底，休斯顿的典型房价略低于30.2万美元。Bachaud表示，她预计房价不会恢复到疫情前的水平。[阅读全文]
2024-09-16
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南京房价走势分析：基钦周期对房价的影响及未来趋势预测
于是我们现在就可以通过基钦周期的规律，去推演南京楼市的未来走势。而本文所对南京楼市大盘处于衰退期的预测，即使是对的，也不妨碍有一些房子的价格继续上涨。以上是南京F哥用冰山指数对南京楼市周期进行的分析和预测，关注服务号冰山大数找房，即可查询感兴趣城市的冰山指数走势，做出自己的分析。[阅读全文]
2024-07-23
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陶冬房价 美国经济衰退概率高达 90%，激进加息仍将持续，点击观看红周刊对话陶冬完整视频
如果美联储立即停止激进式加息、甚至明天开始降息的话，有可能避免一场全面的衰退。但是目前看来，考虑到通胀和政治因素，美联储激进式加息政策还会继续一段时间。《红周刊》：美联储的加息和缩表动作真的激进吗？时任美联储主席保罗·沃克尔将政策利率提升至22%以上，制服了高达约15%的通胀。[阅读全文]
2024-07-07
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陶冬：风险资产市场增杠杆，投资情绪乐观，美元汇率回落，新兴市场受惠
但是另一方面，就业市场依然炽热，工资增长还是太快，工资和物价连环攀升并没有得到解决，所以联储需要继续踩刹车，还需要为金融市场的预期降温。”预计欧洲央行在未来两次加息中，各加50点，幅度大过美国联储，然后再加1-2次25点。本周有五大焦点：1）美国联储预计加息25点，但言论偏鹰。[阅读全文]
2024-07-06
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陶冬房价 2022 年投资市场重创，2023 年经济衰退或将来临
笔者预计欧洲经济在2023年轻微收缩-0.1%。美国、日本和多数欧洲国家都没有过多的住宅供应，房价调整也就比较可控。在2023年，美元汇率的走势同样重要。4）中国房市：近十年中国经济的杠杆迅速上升，而杠杆主要加在了房地产领域。在2023年，全球经济在步向衰退，而货币紧缩最惨烈的时间已经过去。[阅读全文]
2024-07-06
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多伦多房价太高买不起，即便经济衰退房价大跌也如此
根据最近发表的一份最新报告，即使遭受类似1990年代的严重经济衰退，房价大跌，但多伦多的房价依然太贵买不起。统计局公布的最新的经济数据显示，加拿大的GDP已经开始停滞，如果经济衰退，国民消费力大减，势必影响房价。月多伦多平均房价为$1,118,374加元，如果跌5%大约是回到106万左右的水平。[阅读全文]
2024-07-04
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美国最大房地产市场易受经济衰退影响，这些地区风险最大
美国一些最大的房地产市场最容易受到潜在经济衰退的影响。哪些住房市场风险最大？Jersey）和伊利诺伊州（Illinois）的风险住房市场最为集中。最安全、最稳定的住房市场位于美国南部地区和新英格兰地区。Virginia)拥有最稳定的市场，有六个县被认为风险最小。[阅读全文]
2024-06-15
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大衰退：从日本泡沫破灭看经济衰退的成因与应对
这个理论应该用在测算一场资产泡沫破灭后对企业和个人，以及整体经济的影响。当住房价格中金融属性已经远超过居住属性所能解释的程度，为了避免出现资产负债表衰退，最好的办法当然不是泡沫破灭以后的财政政策，而是不要出现泡沫。[阅读全文]
2024-06-10
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大连楼市降价跑量成主流经济衰退真实写照
当地土地财政成重要推手，国家的利好政策并未给大连楼市带来实质性的扭转，后市转好还需数月时间观察。2013年造船业不景气，韩国TSX集团从长兴岛撤离，长兴岛楼市也跌入谷底。[阅读全文]
2023-11-28
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2017年日本经济衰退，风险越大，你信吗？
鉴于实体经济缺乏资金的支持，就会逐渐走向衰退。显然，高房价已经影响到了国内社会的发展。从以上四个方面来看，高房价的确是国内社会发展的毒瘤，但是，也有人认为，国内高房价不仅对于社会有利，对于经济发展也有功，如果让房价下跌的后果会是很严重的。[阅读全文]
2023-11-25
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中国经济的“三个回不去”是个看客
对于中国的房地产和经济下行问题，20年来一个观点不变。这样下去，房地产业和国民经济发展肯定不可持续。由于国民收入分配失衡与房地产泡沫相胶着，最近经济下行压力比较大。他们根本看不到房地产泡沫将是引发经济危机的主要原因。第二，所谓“资产负债表衰退”是有明确定义的。但是当前的中国经济不符合“资产负债表衰退”的定义。上述情况与资产负债表衰退的定义大相径庭。[阅读全文]
2023-08-29
